この広告は30日以上更新がないブログに表示されております。
新規記事の投稿を行うことで、非表示にすることが可能です。
広告
posted by fanblog
2017年11月23日
年収で選ぶ「住まい」 気をつけたい4つのポイント
(1) 住宅購入は「年収の5倍まで」のセオリーは正しいのか？
人には生活のために最低限必要とする金額があり、
年収の多寡にかかわらず、同じ家族構成ならその額が極端に変わることはない。
自分のライフプランに沿ったシミュレーションを見つめ直す必要があるだろう。
(2) 30代、年収700万円の会社員 いくらのマイホームなら買っていい？
気に入った物件があると、
多少無理してでも「年収の5倍までなら大丈夫」などと
ローンに走ってしまいがちなのだが、
いくら銀行の審査に通ったからと言っても、
それはあまりにも危険な行為だ。
最近の家賃設定金額の目安として、
「手取りの1／4の金額」にするとバランスがいいといわれている。
けれども将来の為の貯金や子供の学費、介護費用などを考えると、
実際の毎月の家賃は0.5〜2.5万円前後は低い賃貸物件を選ぶのが無難だ。
(3) 住宅購入を「年収」で決めると失敗する理由
住宅を購入する際、
不動産屋の営業マンから言われるままに
「年収」から購入価格を決めてしまうと、
将来的に、住宅ローンの支払いが厳しくなったり、
子供の教育費が捻出できなくなったり
といったトラブルに直面することになることが少なくない。
100万円の投資で2億円の資産をつくる！シノケンのアパート経営
(4) 『年収は「住むところ」で決まる』 株式投資と大学進学、リターンが高いのは？
プレジデント社から出版されているエンリコ・モレッティ著の
『年収は「住むところ」で決まる 雇用とイノベーションの都市経済学』によれば、
都市が繁栄するための要件は「イノベーション」にあり、
それを促すのは、科学研究と人的資本への投資だとする。
例えば大学進学を投資の観点で見た場合、その利回りは15％以上となり、
株式投資の7％を大きく上回っているというわけだ。
人には生活のために最低限必要とする金額があり、
年収の多寡にかかわらず、同じ家族構成ならその額が極端に変わることはない。
自分のライフプランに沿ったシミュレーションを見つめ直す必要があるだろう。
(2) 30代、年収700万円の会社員 いくらのマイホームなら買っていい？
気に入った物件があると、
多少無理してでも「年収の5倍までなら大丈夫」などと
ローンに走ってしまいがちなのだが、
いくら銀行の審査に通ったからと言っても、
それはあまりにも危険な行為だ。
最近の家賃設定金額の目安として、
「手取りの1／4の金額」にするとバランスがいいといわれている。
けれども将来の為の貯金や子供の学費、介護費用などを考えると、
実際の毎月の家賃は0.5〜2.5万円前後は低い賃貸物件を選ぶのが無難だ。
(3) 住宅購入を「年収」で決めると失敗する理由
住宅を購入する際、
不動産屋の営業マンから言われるままに
「年収」から購入価格を決めてしまうと、
将来的に、住宅ローンの支払いが厳しくなったり、
子供の教育費が捻出できなくなったり
といったトラブルに直面することになることが少なくない。
100万円の投資で2億円の資産をつくる！シノケンのアパート経営
(4) 『年収は「住むところ」で決まる』 株式投資と大学進学、リターンが高いのは？
プレジデント社から出版されているエンリコ・モレッティ著の
『年収は「住むところ」で決まる 雇用とイノベーションの都市経済学』によれば、
都市が繁栄するための要件は「イノベーション」にあり、
それを促すのは、科学研究と人的資本への投資だとする。
例えば大学進学を投資の観点で見た場合、その利回りは15％以上となり、
株式投資の7％を大きく上回っているというわけだ。
