אידישע וועלט פארומס

סארקאסטיש האט געשריבן: what he says is that there is nothing to worry at this point its just like you keep saying that it will rain at some point it will

סארקאסטיש האט געשריבן:

ווייל נישט מיך האט געשריבן: רבותי!!! לויט מיין אינפא איז יעצט די מערסטע מסוכנדיגע צייט אריינציגיין אין ריעל איסטעיט, סאיז נישטא קיין איןן גרויסע אינוועסטאר ווואס האלט יעצט איז די ריכטיגע צייט אריינציגיין. די בעסטע איז יעצט אנליין סעללינג, ווארט אביסל...

אויף די אינטערוויא מיט די C.E.O. פין The Real Deal נעכטען אויף קול מבשר פרעגט הענדיל די שאלה, עס איז מער צום סוף אבער עס לוינט זיך סתם אזוי צו הערן די גאנצע... עס איז גאר שטארק!

ממוצע האט געשריבן: איך האב גראדע חשק אביסל צו טוען דערין. און איך מוטשע מיך מיט די זעלבע פראגע.

ס'איז זיכער אז די פרייזן האבן סקיי ראקעד. די שאלה איז צו ס'גייט אראפגיין עני טיים סאאן, צי בכלל. מיר האט אויסגעזעהן אין געוויסע געגנטער אז די לעצטע צוויי חדשים זענען זאכן אביסל געפאלן. אויך האב איך אנגעפאנגען צו זעהן אסאך מער שארט סעלס. לכאורה ווייל די פארקלאוזשער פראטעקשאן לויפט אויס. וואס דאס קען פאברעצירן גוטע דיעלס.

אויך, זעט מיר אויס, אז פראפערטיס וואס דארפן אסאך ריהעב, קען מען יא טרעפן פאר ביליגע פרייזן. פארשטייט זיך אבער אז דאס קומט מיט מער ריסק, און מ'דארף וויסן וויאזוי דאס צו טוען.

אזויפיל ווייס איך אז ס'איז זייער שווער אריינצוגיין דערין. עכ"פ פאר מיר... גיי דיסייד וועגן א געגנט, גיי טרעף א בראקער. גיי טרעף א דיעל. ס'איז נישט פון די גרינגע זאכן....

ממוצע האט געשריבן: פאר סאם ריזען איז שווער צו באקומען אויפריכטיגע עדווייס ווען ס'קומט צו ריעל עסטעיט.

אסאך מענטשן מאכן א סוד אז זיי טוען ריעל עסטעיט. איך ווייס נישט פארוואס... ווידעראום די בראקער וועט אפטמאל זאגן אז ס'איז גוטע אריינצוגיין. ווייל פאר אים איז גוט... שטייסטע...

גיי געב א קוק וועלכע ניקס שרייבן וועגן ריעל עסטעיט.

בניהו האט געשריבן:

ממוצע האט געשריבן: פאר סאם ריזען איז שווער צו באקומען אויפריכטיגע עדווייס ווען ס'קומט צו ריעל עסטעיט.

אסאך מענטשן מאכן א סוד אז זיי טוען ריעל עסטעיט. איך ווייס נישט פארוואס... ווידעראום די בראקער וועט אפטמאל זאגן אז ס'איז גוטע אריינצוגיין. ווייל פאר אים איז גוט... שטייסטע...

גיי געב א קוק וועלכע ניקס שרייבן וועגן ריעל עסטעיט.

ווייל מכלומרש קענסטו אוועקכאפן דיעלס פון אים אויב ער וועט דיר אויסזאגן זיינע סודות.

ממוצע האט געשריבן:

בניהו האט געשריבן:

ממוצע האט געשריבן: פאר סאם ריזען איז שווער צו באקומען אויפריכטיגע עדווייס ווען ס'קומט צו ריעל עסטעיט.

אסאך מענטשן מאכן א סוד אז זיי טוען ריעל עסטעיט. איך ווייס נישט פארוואס... ווידעראום די בראקער וועט אפטמאל זאגן אז ס'איז גוטע אריינצוגיין. ווייל פאר אים איז גוט... שטייסטע...

גיי געב א קוק וועלכע ניקס שרייבן וועגן ריעל עסטעיט.

ווייל מכלומרש קענסטו אוועקכאפן דיעלס פון אים אויב ער וועט דיר אויסזאגן זיינע סודות.

יא.

דאס איז א גרויסע פראבלעם אין די לאקאל מארקעט. אז עס איז א סעללער'ס מארקעט. דער סעללער איז ידו על העליונה. אלזא, קיינער קוקט נישט אן דעם בייער. אז דער בראקער האט א גוטער דיעל, האט ער איבערגענוג מענטשן פארוועם עס צו געבן. סא איז דא צוויי עצות. אדער צו זיין גוט מיט די גוטע. אדער צו באצאלן טאשן געלט פארן בראקער.

בניהו האט געשריבן: אדער עפענען א תהלים און מתפלל זיין למי שהעושר שלו אז ער זאל ברוב רחמיו אינטערשיקן די ריכטיגע זאך. בדוק ומנוסה.

סארקאסטיש האט געשריבן:

סארקאסטיש האט געשריבן: ווער איז דעי יונה ווייס וואס איז לעצטענס געווען אויף biggerockets איינער ווייסט מער וועגן אים?

היינט אין עפיזאד 2 האבן זיי צוזאמען מיט דעי ווייס ארויפגעברענגט איינעם חיים ווייזער, איינער האט מער דיטעילס וועגן די חברה?

לעב ריליסטיש האט געשריבן:

נייע שטאט האט געשריבן:

לעב ריליסטיש האט געשריבן:

ליכטענשטיין האט געשריבן: וויפיל געלט?
קענסט דיך שוין אויס אין א געוויסע געגענט?
קענסט פרובירן שעריף סעילס

100k

אין דזשוירזי סיטי קען מען נישט קויפן פאר הונדערט אלפים דאון?

אט דאס האב איך געווילט פרעגן וואס טו איך נעקסט

לעבאוויטש האט געשריבן: עס איז באמת שטותים צו זאגן אז יעצט לוינט נישט צו קויפן
מען פלעגט דאס אייביג זאגן . פרייזן גייען נישט אראפ
איך געדענק אנהייב קאוויד פלעגט מען אויך זאגן קויף נישט וויל סגייט אראפ גיין
די מציאות איז זאכן גייען נאר ארויף אין ארויף
די מענטשן וואס קויפן נישט יעצט וועלן אויך נישט קויפן שפעטער. ווייל זיי ווארטן אויפן דיעל וואס איז נאכנישט באשאפן געווארן.....

ממוצע האט געשריבן: איך האב גראדע חשק אביסל צו טוען דערין. און איך מוטשע מיך מיט די זעלבע פראגע.

ס'איז זיכער אז די פרייזן האבן סקיי ראקעד. די שאלה איז צו ס'גייט אראפגיין עני טיים סאאן, צי בכלל. מיר האט אויסגעזעהן אין געוויסע געגנטער אז די לעצטע צוויי חדשים זענען זאכן אביסל געפאלן. אויך האב איך אנגעפאנגען צו זעהן אסאך מער שארט סעלס. לכאורה ווייל די פארקלאוזשער פראטעקשאן לויפט אויס. וואס דאס קען פאברעצירן גוטע דיעלס.

אויך, זעט מיר אויס, אז פראפערטיס וואס דארפן אסאך ריהעב, קען מען יא טרעפן פאר ביליגע פרייזן. פארשטייט זיך אבער אז דאס קומט מיט מער ריסק, און מ'דארף וויסן וויאזוי דאס צו טוען.

אזויפיל ווייס איך אז ס'איז זייער שווער אריינצוגיין דערין. עכ"פ פאר מיר... גיי דיסייד וועגן א געגנט, גיי טרעף א בראקער. גיי טרעף א דיעל. ס'איז נישט פון די גרינגע זאכן....

intellectual האט געשריבן: איה"נ עס פאדערט אסאך ארבייט אין אסאך עקשנות,
אין יעדער גייט דיר עדווייסן אנדערש, יעדע געגענט האבן מענטשן וואס שווערן זיך ביי די בארד ווי גוט סאיז אין אנדערע ווילן נישט געדענקן פון די געגענט נאכן שווערליך אנזעצן דארט,
וואס זוכסטו צו טוהן אין ריעל עסטעיט? בראקערעדזש/בייער/פליפער.

ממוצע האט געשריבן:

intellectual האט געשריבן: איה"נ עס פאדערט אסאך ארבייט אין אסאך עקשנות,
אין יעדער גייט דיר עדווייסן אנדערש, יעדע געגענט האבן מענטשן וואס שווערן זיך ביי די בארד ווי גוט סאיז אין אנדערע ווילן נישט געדענקן פון די געגענט נאכן שווערליך אנזעצן דארט,
וואס זוכסטו צו טוהן אין ריעל עסטעיט? בראקערעדזש/בייער/פליפער.

קויפן און האלטן. ריהעב, ריפיינענסן, און קויפן נאך.

איך האב אריינגעלייגט אסאך ארבעט זיך צו עדיוקעיטן. געליינט היבש אפאר ביכער. געפאקט און געמוזלט... כ'האב שוין אפילו א פרי אפראוועל... אבער פון דא און ווייטער בינעך סטאק...

לויב האט געשריבן: אפשר געבסטו ארויס וועלכע ביכער ?

ממוצע האט געשריבן:

intellectual האט געשריבן: איה"נ עס פאדערט אסאך ארבייט אין אסאך עקשנות,
אין יעדער גייט דיר עדווייסן אנדערש, יעדע געגענט האבן מענטשן וואס שווערן זיך ביי די בארד ווי גוט סאיז אין אנדערע ווילן נישט געדענקן פון די געגענט נאכן שווערליך אנזעצן דארט,
וואס זוכסטו צו טוהן אין ריעל עסטעיט? בראקערעדזש/בייער/פליפער.

קויפן און האלטן. ריהעב, ריפיינענסן, און קויפן נאך.

intellectual האט געשריבן: והכסף מנלן? נעמסט א שותף פאר די געלט?

intellectual האט געשריבן: אין פרוביר צו זיכער מאכן אז די פרייז וויפיל דו צאלסט דערפאר איז נישט מעהר 75% פון מעקס פאטענשאל וועליו אז אזוי וועסטו קענען ארויסקעשן דיין 100k עווענטשולי

לעב ריליסטיש האט געשריבן:

נייע שטאט האט געשריבן:

לעב ריליסטיש האט געשריבן:

ליכטענשטיין האט געשריבן: וויפיל געלט?
קענסט דיך שוין אויס אין א געוויסע געגענט?
קענסט פרובירן שעריף סעילס

100k

אין דזשוירזי סיטי קען מען נישט קויפן פאר הונדערט אלפים דאון?

אט דאס האב איך געווילט פרעגן וואס טו איך נעקסט

בפשיטות האט געשריבן:

intellectual האט געשריבן:

אויב די קויפסט עפעס וואס ווערט אפרעיזט לכתחילה מיט 25% מער וויפיל די צאלסט, קענסטו נעמען א לאון פאר די גאנצע מעשה און דערנאך גיין פאר א מארגעדזש. און דארפסט גארנישט האבן קיין אייגן געלט אראפצולייגן.

intellectual האט געשריבן: אין פרוביר צו זיכער מאכן אז די פרייז וויפיל דו צאלסט דערפאר איז נישט מעהר 75% פון מעקס פאטענשאל וועליו אז אזוי וועסטו קענען ארויסקעשן דיין 100k עווענטשולי

איך קען נישט קיין ריעל עסטעיט. איך פרעג נאר.

אגב, ישר כח! זייער שיין און קלאר מסביר געווען.

intellectual האט געשריבן:

ממוצע האט געשריבן:

intellectual האט געשריבן: איה"נ עס פאדערט אסאך ארבייט אין אסאך עקשנות,
אין יעדער גייט דיר עדווייסן אנדערש, יעדע געגענט האבן מענטשן וואס שווערן זיך ביי די בארד ווי גוט סאיז אין אנדערע ווילן נישט געדענקן פון די געגענט נאכן שווערליך אנזעצן דארט,
וואס זוכסטו צו טוהן אין ריעל עסטעיט? בראקערעדזש/בייער/פליפער.

קויפן און האלטן. ריהעב, ריפיינענסן, און קויפן נאך.

זיי רופן דאס:
(BRRRR Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat)
דאס איז באמת די בעסטע מהלך.


די טריי סטעיט עריע איז די בעסטע דערפאר ווייל די וועליו איז שוין דא אין סגרינג צו באקומען הויכע עפרעיזעלס אין ארויסנעמען די געלט, vs געוויסע אוט אף סטעיט ווי מקען שווערליך ארויסזעהן די געלט.


יעצט, אויבן אויף וואלט ניו יארק סיטי געווען די בעסטע דערפאר מיט די ריפיינענסינג חלק בעיקר, בראנקס ספעסיפיקלי ווייל סאיז נאך ביליגער ווי די אנדערע געגענטער,
די פראבלעם אבער וואס געשעט דא, סזייער נישט לענלארד פרענדלי אין מגייט דורך א גיהנם אין יעדע הינזיכט, אנגעהויבן מיט די שטרענגסטע רענט קאנטראל געזעצן(זעקס אין העכער) אין געענדיגט ביי די גיהנם וואס מען גייט דורך ביז מען עוויקט איינעם.


סא בלייבט איבער ניו דזשערסי די בעסטע אפשען,
בעיקר די חלק וואס איז נישט מעהר ווי א שעה פון דא,

די מעלות דארטן זענען:
-רענט קאנטראל געזעצן דארט זענען נישט אזוי שטרענג(רוב געגענטער, יוניאן סיטי איז יא א גיהנם),
-די בענק עפרעיזן גוט סא ריפיינענס ארבייט מעהר ווייניגער דארט.
-מברויך נישט ריזיגע נומבערס אנצוהייבן.
-עוויקשאנס זענען גרינגער(יעצט מיט קאוויד איז עס כמעט נישט בעסער פון ניו יארק, איין זאך יא וועסט גרינגער קענען מאכן א ביי אוט, דהיינו אפערסט דיין טענענט 5-10k אז ער יאגן פון שטח vs דעי ניו יארק סיטי טענענט וואס ווייסט ווי וועליובל זיין אפארטמענט איז).

עס איז צוטיילט אין אפאר קאונטיס:
-האדסאן קאונטי איז מעהר צו די טייערע זייט,(דזשערסי סיטי/בעיאן/יוניאן סיטי ועוד)
-עסעקס קאונטי מעהר צו די ביליגערע (נוארק/אירווינגטאן/איסט ארענדש ועוד)
-פעיסעיק קאונטי באשטייט פון אסאך טייערע רעזידענשאל געגענטער, נאר פעטערסאן אין פעסעיק זענען דארט אינטערסאנט.

איז קלאר ?

והכסף מנלן? נעמסט א שותף פאר די געלט?

ממוצע האט געשריבן:

intellectual האט געשריבן: איה"נ עס פאדערט אסאך ארבייט אין אסאך עקשנות,
אין יעדער גייט דיר עדווייסן אנדערש, יעדע געגענט האבן מענטשן וואס שווערן זיך ביי די בארד ווי גוט סאיז אין אנדערע ווילן נישט געדענקן פון די געגענט נאכן שווערליך אנזעצן דארט,
וואס זוכסטו צו טוהן אין ריעל עסטעיט? בראקערעדזש/בייער/פליפער.

קויפן און האלטן. ריהעב, ריפיינענסן, און קויפן נאך.

איך האב אריינגעלייגט אסאך ארבעט זיך צו עדיוקעיטן. געליינט היבש אפאר ביכער. געפאקט און געמוזלט... כ'האב שוין אפילו א פרי אפראוועל... אבער פון דא און ווייטער בינעך סטאק...

intellectual האט געשריבן:
ביי די ריפיי,ערשט דאן קוקט מען נאר אויף די וועליו,אין מען באקומט 75% פון די וועליו

בפשיטות האט געשריבן:

intellectual האט געשריבן:

.

עני טיים.

הײמישער זײגער האט געשריבן:

ממוצע האט געשריבן:

intellectual האט געשריבן: איה"נ עס פאדערט אסאך ארבייט אין אסאך עקשנות,
אין יעדער גייט דיר עדווייסן אנדערש, יעדע געגענט האבן מענטשן וואס שווערן זיך ביי די בארד ווי גוט סאיז אין אנדערע ווילן נישט געדענקן פון די געגענט נאכן שווערליך אנזעצן דארט,
וואס זוכסטו צו טוהן אין ריעל עסטעיט? בראקערעדזש/בייער/פליפער.

קויפן און האלטן. ריהעב, ריפיינענסן, און קויפן נאך.

איך האב אריינגעלייגט אסאך ארבעט זיך צו עדיוקעיטן. געליינט היבש אפאר ביכער. געפאקט און געמוזלט... כ'האב שוין אפילו א פרי אפראוועל... אבער פון דא און ווייטער בינעך סטאק...

ביסט שוין א גוטע קענדידאט צו גיין ארבעטן פאר איינער וואס האט ריעל עסטעיט...
נארמאל די מענטשן וואס האבן אליינס קענען נישט די אלע זאכן, מאנכע קענען אפילו נישט גוט ענגליש.
די קלוגע מאכן צופיל חשבונות און קויפן נישט, די נערנים קויפן אן טראכטן און רובא דרובא געלונגט עס..
לא לחכמים לחם.
אגב איך קאנסידער מיר פאר א נער..

הײמישער זײגער האט געשריבן:
אויך נאר נאך א געוויסע צייט אפשניט, קענסט נישט ריפיינענסן א האלב יאר נאכדעם און ארויסנעמען מער ווי האסט געצאלט ווייל עס איז 75 פראצענט LTV,נארמאל וויל די באנק זאלסט בלייבן מיט געלט אין די דיעל פאר אפאר יאר.