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2月上旬に先般の受けた面接の結果が来るということでしたが、な・な・何と昨日来ました。結果は、最悪な結果でした。正直に申せば、今回は知合いの某議員にもお願いしたので、少しは手ごたえもありましたが、やはり今の時代、議員はあてにならないですね。また これからやり直しです。一次試験は10倍の難関だったのですが・・・・
2010年01月31日
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今月もあと2日だなぁ~とりあえず、2月には合否結果が来る。週末は物件の掃除をして来る日を待つことにする。何かここ数日このことばかり気になる~
2010年01月29日
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最近不動産ネタでなくて、すみません。早く採用or不採用の連絡が来れば 少しは日々心が安定するのですが・・・・早く就職を決めて 皆さんとお会いしたいと思っています。
2010年01月28日
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昨日面接が終了した。色々聞かれると思ったが、仮定の話が多かった。特にやる気の無い役所の職員と仕事をするとしたら、あなたはどうその職員と仕事をするのか?そういう質問だった。聞かれたことについて私なりに回答したが、私なりの回答はその3人の面接官にどう印象づけたか不安だ。しかしもう終わったことなので、あとは祈るばかりだ。2月上旬に発表が出るとのことだった。合格と不合格では今後の生活に雲泥の差がでる。
2010年01月24日
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本日嘱託職員の二次試験の面接があります。この試験に受かるかで今後の人生が左右されます。一生懸命頑張ろうと思います。試験結果は今月中に出ます。良い結果になればと願うばかりです。あと。。。。岩見沢には冬の車通勤はとても困難なので、来月1日からバス通勤にすることにしました。これで体が少し楽になります。
2010年01月23日
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先日まで暖冬と積雪が少ないなぁーなんて思っていたら最近降雪が多くなり、岩見沢までの通所に車で2時間もかかりヘトヘトです。朝も結構渋滞しているし、江別を越えたあたりは猛吹雪で視界もとても悪いです。来月からは汽車通所にしようと考えています。でも昨日購入したLEDが届いたので、マンション共用部全ての蛍光灯をLEDに換えました。これで電気代も安く抑えれると思います。さて、明日は二次面接です。とても緊張しています。これが受かるととても嬉しいですが、果たして結果はどうかな。今月中には結果が判明します。受かったら、またエボミに参加したいなぁなんて思っています。
2010年01月22日
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本日税務署に寄ってきた。昨年減価償却費を修正申告してきたので、今年の未償却残高が不明だったためだ。税務署の人は親切だった。こういう対応なら、税金を払ってもいいという感じになった。今年は満室経営が続いたので、黒字になりそうだ。黒字になると来年度の健康保険料が高くなるので、その辺検討が必要だ。一番良いのは早く就職することだけど。。。。23日(土)の面接がんばろうと!!!
2010年01月14日
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この激戦区札幌で入居者を選ぶなんて 何を贅沢言っているのかと罰があたりそうですが・・実は今晩職業訓練から帰宅してから、契約更新してくれた子と区分所有の子にお米を届けた。雪の降る中車を走らせ物件まで急いだ。契約更新してくれた子宅にチャイムを鳴らした所、何か無愛想な感じで出てきた。先般お話したお米を持参しましたと渡した所、お礼も言うこともなく、開口一番に隣の部屋の人は引っ越すのですかと、聞かれた。心の中で今春引っ越してきたばかりなのに、引っ越す訳ないだろうと叫びたかったが、我慢して『いえ そんなことはないですと』回答しました。そしたら わかりました。どうもと無愛想な顔で差上げたお米を抱きそのままドアを閉めた。確かにお客さんだから仕方ないが、10キロもお米をあげたのだから少しは喜んで欲しかった。何か人に物をあげたのにとても気分の悪い感じだった。それにひきかえ、区分所有の女の子は外資系のホテルに勤務しているからか、差上げたお米をとても喜んで抱きかかえていた。私は基本的に入居者の方と仲良くしたいと思っている。今後は退室があってもキーマン以外に依頼しないことにした。たとえ空室になっても数ヶ月乗り切ろうと思う。今客付けは3ヶ月の広告料だそうだ。何か3ヶ月も支払い変な入居者を紹介されたのでは、たまらない。そう思った1日だった。
2010年01月12日
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昨日来月末で契約更新切れる2部屋の内1部屋の方の携帯に連絡をした。もし 退去なら今のうちからキーマンに依頼しておこうと思ったからだ。しかし、この部屋の方は若いのに色々うるさい女性だ。でも契約更新してくれることは嬉しい。やはりマンション経営は退去者を出さないことが、良いキャッシュフローを得ることができる。これで一応2年間は安泰だ。不確かな噂だけど、来春から札幌市内は家賃の価格下落競争と引越屋さんの価格競争が始まり入居者が動くと見られている。今テレビを見てもJ口さんのCMが多い。。。この先を静観してみて行きたいと思う。
2010年01月12日
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10日午後にキーマンに手土産(今回は生ひやむぎ等を持参)を持参し、新年の挨拶をしてきた。物件は現在満室なので、特に依頼することはなかったが、やはり日頃の営業が大切だ。そこでまた私のマンション経営をする哲学を少し語ってきた。私はできたら現在のマンションは入居者はキーマン紹介する人のみで経営したい。今いる入居者は5戸が顔を知らない、挨拶もしない入居者だ。入居してくれているのはありがたいが、やはり不安も多い。昨日も清掃していたが、男性が契約している部屋から複数の女性が出てきて、その中の2人が合鍵をもっていたり、また他の部屋は契約しているのが若い女性なのに複数の男性が合鍵をもってるなど、何か契約と違う。男女の仲なのでそんなに疑うことはしないが、やはり○○派のアジトになっていないかとか不安がよぎる(確かに大げさ でもでも万一そうだったらどうなるのでしょう)また5戸の人は私が清掃していても挨拶もしてくれない。今キーマン紹介の4戸の学生さんとはご両親も含め良好な関係を保っています。早く全戸を良い学生さんに入ってもらい、管理会社の契約を打ち切って私が直接管理して、経費を削減し、その分家賃を安くしたいと思っている。それと以前区分所有の方にお米を差上げるということでしたが、都合で12日に手渡しということになりましたけど、入居者が日にちをキャンセルするなどあり、何か迷惑なのかなぁ~と感じました。最後に年末にマンション隣人の元大家さんに挨拶の時に持参した手打ちそばがとても美味しかったで、昨日新年のご挨拶に行った時、購入して欲しいと言われましたので、来週にでも持参しょうと思っています。そこの旦那さんとても美味しかったと喜んで、雪の日はマンション玄関をきれいに除雪してくれるのでこちらも大喜びです。やはり人間は人情で付き合うものだと確信できた1日でした。
2010年01月11日
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実際昨日から職業訓練が始まった。片道50キロあるけど、お金がもらえるので3月末までがんばろうと思う。今晩区分所有にお住まいの方にお米5キロをお届けすることになった。このまま長く住んでほしい。今確定申告の作業をしているが、領収書がいっぱいだ。交際費として計上する金額がたくさんあるか、税務署のチェックがあったら少し心配なくらいある。大丈夫かな~
2010年01月07日
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本日区分所有入居者から 初の入金があった。ただ 入金金額の詳細が不明!!多く入金頂いているので、後日プレゼント持参の時に確認したいと思う。とりあえず、善良な入居者なので長く入居してほしい。それと本日二次面接試験の資料を提出してきた。とても緊張したが、受かることそれだけを祈るばかりである。ちなみに 明日からは職業訓練がはじまり、自分にとっての新年が始動する。長く自宅にいた低迷していた人生に少し、光が差した気分です。これから3月末まで頑張ろう!!
2010年01月04日
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