臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2014年08月03日

★背中を押されて決断した５億円の収益物件購入★

カテゴリ：投資物件の達人　売りビル　売りマンション

それまで全く大きな借金をしたことがないお客様が、横浜市内に土地１００坪、新築９階建建物が付いたオフイスビルの購入を決断し、申込みを入れました。

購入を決断するまでに６ヶ月を要したが、それには「借入金額が大きいこと」と、「もし失敗したらどうしよう」という恐怖心が決断を鈍らせていたのだった。そんな揺れ動く気持ちは良く理解できます。
そんな彼の背中を押してくれたのは何と６８歳になるお母さんでした。頼もしい－。

土地が１００坪も付いて９階建の新築オフイスビルだ。販売金額は５億円と高額になる。
見込み家賃収入は１ヶ月４５０万円だから、予想通り全室テナントが入れば安定収入になる。

買い主さんは３代も続く老舗のお茶屋さんの息子社長だ。
取引先の金融機関から４憶５千万円を借り入れる事で内諾は得ている。

商売柄小さな金額ばかり取り扱っていて借金をしたことがないお客様は、一度に５億円もの収益物件を購入する事に怖れを抱くのは当然ですが、今年６８歳になる母親が積極的になり、息子の背中を押して購入を決断させたのでした。

社長は借金を怖れていたが、母親は現在の商売の将来性に危機感を抱き、副業として安定収入に活路を求めるべきだと息子の社長を説得ししてくれた。

所が、やっと購入を決断したのに申込みまでに時間がかかったため他に買い手がでて２番手となってしまった。
そうなると今度は欲しい気持ちが強くなりぜひ１番手になるように交渉をして欲しいと頼まれたのですが．．．．。

残念ながら１番手は堅く、後の祭りになる可能性の方が大です。一番ガッカリしているのは勿論お母さんでしょう。

★ ブログ記事が参考になったり、面白かったらバナ－をクリックしてね ★　