臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2015年08月14日

★現実のものとなる中国の異変,日本の不動産価格★

カテゴリ：投資物件の達人　売りビル　売りマンション

このところ中国の景気減速懸念と株価暴落、元の切り下げによる為替の操作と中国関連のキナ臭いニュースが続いている。
日本の不動産を爆買いしていた中国マネ－が今度は売りに回る可能性が出てきた。
そこで日本の不動産価格も大きく影響されるのではないかと心配されています。

いままで折角、日本の不動産価格が上昇して来たのに、中国の景気減速により金、銅、石油と鉱物資源が軒並み下落している。その影響によりいままで大儲けしたお金で日本の不動産を購入していた中国マネ－が、今度は一転して売りに回る恐れも出てきた。

そうなると日本の不動産価格が影響を受けることは必定です。
金利の動向も不気味な感じがするし、先行き不透明な状況になってきました。

無理な高額物件の投資には手を出さずに、少し様子を見るのも投資戦略には大切な要素です。
格安で立地と利回りがよい物件だけに的を絞りましょう。

冬休み中に、横須賀で３DKが３０室もある全空き室の７階建てビルを持ち主さんが売りに見えました。
残債が３億円もありそれ以上の金額でないと売却できない事情があります。

修理費用だけでザックリ１億円以上かかるため、最終的な購入費用は４億円を超えるので、弊社では無理して購入するべきではないとの判断で購入をあきらめました。
その判断には当然景気の先行きに自信が持てない要素も絡んでいるからです。

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