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マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2011年07月08日

メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その344

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝

－－－－－－－－－－－第344号（2011年5月9日号）
－－－－－－－－－毎週土曜日配信（創刊2004年8月）
無料相談受付中　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000
ご相談者様の声　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001
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こんにちは。　ベルモンドＪＦＫです。

「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださってありがとうございます。

マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善するヒントをご提供しています。
皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。

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●覚えていますか？（バックナンバーより）

期の途中から理事になれるのか？

詳細はこちら。
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/201002250000/
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　　●ご相談
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理事長です。

当管理組合の理事の任期は、1年です。
組合の状況から考え、2年任期にするのは難しいと思っています。

問題なのは、毎年、全員が交代するため、せっかく議論したことが、ムダになったり、引継ぎがスムーズにできなかったりすることです。

何か、良い対策はないでしょうか？

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　　●回答とアドバイス
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理事長のお仕事、お疲れ様です。
また、管理組合の将来に不安を感じ、改善を目指すお気持ちに、マンション管理に関わる人間の1人として、感謝致します。

さて、対策は、いくつか考えられます。

１．理事長、副理事長の2名が、翌年の3ヶ月間、理事会に出席し、不明な点に回答したり、助言したりする。
２．理事長のＯＢ会を作り、現役理事長の相談役になる。
３．半年ごとに、半数ずつを改選する。
４．外部の専門家を採用し、上記に近い役目を担ってもらう。

すべての管理組合に共通しますが、使えるエネルギーには限界があります。
また、皆さんの希望は多岐にわたるはずです。
そして、できるだけ多くの皆さんの希望が叶う方法が良いはずです。

それらを踏まえると、
使えるエネルギーを増やす方法を探す。
使えるエネルギーを効率的に使う方法を探す。
自分たちのエネルギーの代わりになるものを探す。
などのことをヒントにしながら、工夫や改善策について考えてみることで、数多くの方法が見つかるはずです。

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●マンション管理適正化法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005
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【編集後記】

一部の方に過剰な負担が掛かり過ぎる方法は、長続きしません。
しかし、安易で、工夫のない方法では、成果が上がりません。

改善するには、工夫することです。
工夫するには、よく調べることです。
よく調べてみると、意外な所に大きなエネルギーが見つかるはずです。
見つかったエネルギーをうまく組み合わせることができた時、
「個別の事情に合った効率的な方法」
になります。

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●区分所有法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008
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【ひとり言】

最近、街路樹の葉が緑に輝き、とても美しくなりました。
さつきやつつじもきれいな花をつけています。

散歩しながら、それらを眺めるのは、この季節の最大の楽しみです。
少し体重が増えつつあるので、その改善のためにも散歩を増やそうと思っています。

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●標準管理規約へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001
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ご意見・ご感想・ご要望　
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無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守）
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※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。
法的根拠を保証するものではありません。
何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

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☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆

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タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
発行周期－－－　毎週月曜日＆時々増刊号
バックナンバー　http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637
発行者Webサイト　http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo
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（ご購読、ありがとうございました。）
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