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フリーターからでも投資活動で経済的自由を得られるのか人体実験中です。
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2010.01.20
カテゴリ： カテゴリ未分類
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奴隷労働終了のdanganです。
シーズン的にカリカリした雰囲気の中での労働であります。
ちょっとクールダウンして考えことでもしようかと。
さて、管理会社で別の不動産会社社長とお話した内容です。
不動産会社の方と投資について話すと総じて利回り重視のスタンスは
否定的な印象です。
今回の社長さんもどちらかというと利回りを多少犠牲にしても新築の
方がいいというお話でした。
利回りが高い物件はどうしても築年数が経っているものが多いので
維持費がかかると。
宅地価格も下がってきていて、数年前の半値近くになっている土地も
あるので新築の方がチャンスが大きいとのお話でした。
ま、その社長さんの場合はすでにある程度の物件を持たれているので
利回りの低さをカバーできるのだと思います。
私のような駆け出しはやはりCFを稼ぐために利回りに多少軸足をおか
ざるをえないと思うのですが・・・。
ま、このあたりは結論は出ないですよね。
そういえば、その社長さんの所にも数人投資家の方が訪れるとか。
なんか話を聞いているとどこかで聞いたような話です。
確実に盟友stayc○○lさんのことなんですけど。(ニヤリ)
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奴隷労働終了のdanganです。
シーズン的にカリカリした雰囲気の中での労働であります。
ちょっとクールダウンして考えことでもしようかと。
さて、管理会社で別の不動産会社社長とお話した内容です。
不動産会社の方と投資について話すと総じて利回り重視のスタンスは
否定的な印象です。
今回の社長さんもどちらかというと利回りを多少犠牲にしても新築の
方がいいというお話でした。
利回りが高い物件はどうしても築年数が経っているものが多いので
維持費がかかると。
宅地価格も下がってきていて、数年前の半値近くになっている土地も
あるので新築の方がチャンスが大きいとのお話でした。
ま、その社長さんの場合はすでにある程度の物件を持たれているので
利回りの低さをカバーできるのだと思います。
私のような駆け出しはやはりCFを稼ぐために利回りに多少軸足をおか
ざるをえないと思うのですが・・・。
ま、このあたりは結論は出ないですよね。
そういえば、その社長さんの所にも数人投資家の方が訪れるとか。
なんか話を聞いているとどこかで聞いたような話です。
確実に盟友stayc○○lさんのことなんですけど。(ニヤリ)
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