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五人前76
不動産でサラリーマンを卒業し、日々取り組んでいる、ビジネス・不動産オーナーとしての成長の記録。 半人前から経済的自立を果たし、心の師加藤ひろゆきさまより拝命した勤め人時代の年収５倍達成の五人前に改名。ビジネスの利益を不動産に交換し、フローとストック両方の拡大を目指して５０歳までに完全リタイアを目指す道のり。
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2022年07月22日
カテゴリ： カテゴリ未分類
昨日は、
ランクルのエアコンの調子が悪く、
買ったところに点検に持ち込む。
暑い時間帯にエアコンがきかない・・
今の季節は致命的だ。
本格的に長野のリフォーム始める前に、
懸念点を払しょくする。
で、
春に一度エアコン冷えずに、
ガスの補充をしてたんだけど、
どうやらまたガス漏れしてるようで、
内装を外したりして大がかりに漏れの個所を探すことに。
入院が決定した。
台車が空いていたので、
そのまま入院して台車で帰宅。
最悪２週間程度という初期診断だったが、
本日の報告では、
一か所漏れの個所を特定したらしく、
一日様子をみてそこだけと特定できれば、
退院できることになった。
明日の夕方再度ガスの量を測定して、
減ってなければ万事解決。
祈って連絡を待つ。
ランクルのエアコンの調子が悪く、
買ったところに点検に持ち込む。
暑い時間帯にエアコンがきかない・・
今の季節は致命的だ。
本格的に長野のリフォーム始める前に、
懸念点を払しょくする。
で、
春に一度エアコン冷えずに、
ガスの補充をしてたんだけど、
どうやらまたガス漏れしてるようで、
内装を外したりして大がかりに漏れの個所を探すことに。
入院が決定した。
台車が空いていたので、
そのまま入院して台車で帰宅。
最悪２週間程度という初期診断だったが、
本日の報告では、
一か所漏れの個所を特定したらしく、
一日様子をみてそこだけと特定できれば、
退院できることになった。
明日の夕方再度ガスの量を測定して、
減ってなければ万事解決。
祈って連絡を待つ。
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２０１０年１２月より不動産事業開始
２０１７年９月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
２０２０年７月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
２０２２年７月より、
不用品買取と内装業を開始
【所有物件】
１号物件：長野県諏訪郡
１K８部屋（７／８）
２０１１年１１月購入
満室時利回り ２２％
２号物件：長野県諏訪郡
駐車場（８台）
２０１７年５月購入
（法人所有）
想定利回り 測定中
３号物件：長野県伊那市
２DK４部屋（４／４）
２０１３年６月購入
満室時利回り ２４％
４号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（９／１０）
２０１４年３月購入
満室時利回り ２９％
５号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（１０／１０）
２０２２年７月購入
６号物件：
長野県上伊那郡
２DK２部屋、テナント１
（１／３）
２０２２年７月購入
７号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
８号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
※５～８号は、
全部合わせて
満室時利回り３０％
９号物件：
長野県上伊那郡
２DK４部屋
（４／４）
２０２３年３月購入
満室時利回り １７％
10号物件：
長野県茅野市
２DK６部屋
（６／６）
２０２４年７月購入
満室利回り ２３％
太陽光１号物件：
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
５３Kw
（パワコン49.5Kw）
２０１６年３月購入
想定利回り １２％
⇒2024年6月売却済み
太陽光２号物件：
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
（パワコン49.5Kwh）
２０１７年３月購入
想定利回り １０.５％
２０１７年９月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
２０２０年７月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
２０２２年７月より、
不用品買取と内装業を開始
【所有物件】
１号物件：長野県諏訪郡
１K８部屋（７／８）
２０１１年１１月購入
満室時利回り ２２％
２号物件：長野県諏訪郡
駐車場（８台）
２０１７年５月購入
（法人所有）
想定利回り 測定中
３号物件：長野県伊那市
２DK４部屋（４／４）
２０１３年６月購入
満室時利回り ２４％
４号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（９／１０）
２０１４年３月購入
満室時利回り ２９％
５号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（１０／１０）
２０２２年７月購入
６号物件：
長野県上伊那郡
２DK２部屋、テナント１
（１／３）
２０２２年７月購入
７号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
８号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
※５～８号は、
全部合わせて
満室時利回り３０％
９号物件：
長野県上伊那郡
２DK４部屋
（４／４）
２０２３年３月購入
満室時利回り １７％
10号物件：
長野県茅野市
２DK６部屋
（６／６）
２０２４年７月購入
満室利回り ２３％
太陽光１号物件：
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
５３Kw
（パワコン49.5Kw）
２０１６年３月購入
想定利回り １２％
⇒2024年6月売却済み
太陽光２号物件：
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
（パワコン49.5Kwh）
２０１７年３月購入
想定利回り １０.５％
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