ヒロシ夫妻の不動産投資日記

こんばんはヒロシです。


愛され資料を携えて、

愛しき信金に行ってきた。


うだるような暑さの中、

スーツを着込んで、

汗だくになりながら臨んだ。


家からは３０分程度。


電話では駅から１分と言っていた。


改札を出ると、

ばあああんと違う信金が構えていた。


先日の電話でアタック作戦の時に、

唯一聞いてくれた信金である。


ついにきょうという日が来てしまった。


担当をしていただいたのは、

私より少しお若い方である。


愛され資料は、

やはりここでも威力を発揮し、

見やすさと、

面白やすさで、好評である。

本当に笑っていた♪


１９万円戸建はインパクトがあるらしい。



数字にはできないことを聞いてきたが、

瞬時に答えることができ、

つかみはオッケーである。


条件としては、

フル

融資期限２０年以上で話を進めた。


積算は、やはり路線価の70％である。

また、軽量鉄骨の耐用年数は30年。


積算では1,600万円オーバーである。


いつもはあまり金融機関の方とお話できないため、

たくさん話してきた。


結果

金利は３．１６％

フルも可能。

期間は基本的に法定耐用年数。

しかし、

キャッシュフローが厳しいので考慮してくれる。

など、

まだ決定されてはいないものの、

基準値を教えてもらった。


微調節はできるらしい。


返事も数日以内とフットワークも軽い。


できるだけのことはした。


後は運を天に任せ祈るだけだ。