Ｋ爺の日々是好日

とりあえず、検査完了の電話がありました。後日完了証を取りに行かないといけませんが、やっと終了です。いや、これからが本番です。

このやっかいな「建築確認」ですが、僕の場合「市街化区域　用途指定の無い区域＝白地地区）」に「新築」で「10平米以下の物置」を作る・・と言うことから始まりました。白地地区の場合、いかなる広さでも新築の場合は建築確認が必要となります。

ただし、床面積が30平米以下の場合、だれでも申請が出来る・・ということから始まったのですが、「だれでも」というのはタテマエなんですよねぇ。訳のわからない図面や計算を要求されるようです。でも、10平米以下の場合、いわゆる「あずまや」と同じ扱いになり、かなり緩やかになります。

申請時に必要な書類を列記しますと・・・

付近見取り図

配置図

各階平面図

床面積求積図

2面以上の立面図

2面以上の断面図

基礎伏図

各階床伏図

構造詳細図

仕上げ表；材料の詳細

それに正副の確認申請書（建築計画概要書を含む）が必要です。場合によっては管轄する市町村用と消防用の２部も加わって、全部で４通になります。図の類は消防用には添付せずともいいようでした。１０平米以下の場合、申請手数料は￥5000です。

あずまやと同じ扱いになると、基礎が独立基礎でも問題がありません。ただし、ピンコロのような「無筋コンクリート」でないといけません。また、「住居」としてでなく「営業を伴わない倉庫」として申請したので採光などの部分もクリアーできました。このへんは裏の手・・かもしれませんね。それと「床面積」ですが、メーカーが書いているフロアーサイズとは異なります。壁の中心からの数値で計算するので、キットメーカーなどが公表している数値より低くなります。だから、僕の場合キットガレージの「ブラッドフォード8×12」を作ったのですが（某G社のWEBカタログを真に受けて）実際には8×14までだったらギリギリセーフだったようです。（確かに発注した亀山トライアルランドさんのHPには床面積のことは出ていません。送ってくれた必要書類にはしっかり明記してありますが）

あずまや扱いだと、釘の打つ間隔などの規定も当てはまらないので自由です。いわゆる「木造家屋」という規定外・・になるんです。これがかなり大事な部分ですね。ある意味、自由度が高いということです。

続く

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