マンショントラブルのことなら･･･　　　　　　　　　　『谷口法務コンサルタント』

･大規模修繕工事サポートサービス

■マンション管理サポートサービス■
□マンション購入サポートサービス□
■敷金返還交渉サポートサービス■
□管理費削減サポートサービス□
■管理規約作成サポートサービス■

■□■□大規模修繕工事サポートサービス■□■□

マンションの一大イベントでもある大規模修繕工事。
この大規模修繕工事の内容次第で、マンションの将来的な資産価値と
いうのは大きく変わってきます。

近年、最新設備のマンションが次々と新築され、ただでさえ築年数の
古いマンションの資産価値は下がってきているのが現状です。

特に、大規模修繕工事を管理会社任せにし、できるだけお金をかけずに
老朽化した部分だけの補修工事を行っているマンションというのは、
それがはっきりと現れてきています。

資産価値下落防止の為にも、最新設備へのグレードアップや高齢化対応を
含めた工事計画というのがより重要になってきます。

そこで、元建設業界出身の行政書士 『谷口法務コンサルタント』 では、
皆様のマンションの大規模修繕工事をサポートすべく、下記サービスを
開始致しました。

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１．大規模修繕工事なんでも相談サービス
　２．工事費削減サービス
　３．大規模修繕工事コンサルタントサービス

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１．大規模修繕工事なんでも相談サービス

　　大規模修繕工事に関するどんな些細な事でも結構です。お気軽にお問い合わせ下さい。

　　　(1)長期修繕計画に関するご相談
　　　(2)修繕工事費（資金繰り）に関するご相談
　　　(3)修繕工事内容に関するのご相談
　　　(4)専門家（コンサル）活用に関するご相談
　　　(5)その他のご相談

　　■面談　　　　　　10,000円（最初の１時間）　以後30分毎に4,000円　
　　■メール相談　　１回　　　2,000円　
　　■電話相談　　　30分毎　2,500円

２．工事費削減サービス

　　工事の内容も決まり、いざ見積をとってみたが、管理会社が用意した２～３社の見積だけでは
　　その価格が適正かどうかわからないという管理組合の皆様のために、『谷口法務コンサルタント』では
　　見積内容をチェックすると共に、他社との比較検討を徹底的に行うことで、工事費削減のお手伝いを
　　致します。

　　■報酬額　　 工事費削減額の６～１０％ ※完全成功報酬制

　　　　・削減額1,000万円未満　　　　　　　　　　　　１０％
　　　　・削減額1,000万円以上～4,000万円未満　　　９％　　
　　　　・削減額4,000万円以上～7,000万円未満　　　８％
　　　　・削減額7,000万円以上～1億円未満　　　　　７％
　　　　・削減額1億円以上　　　　　　　　　　　　　　　６％

３．大規模修繕工事コンサルタントサービス

　　管理組合と顧問契約を結び、大規模修繕工事の計画段階から工事完了までトータルサポート致します。

　　【基本サポート内容】
　　　 (1)大規模修繕工事に関する一切のご相談
　　　 (2)定例総会への出席（月１～２回）
　　　 (3)劣化診断サポート
　　　 (4)資金計画サポート
　　　 (5)実施計画サポート
　　　 (6)工事監理サポート　･･･etc

※サポート内容の詳細につきましては打合せの上、正式決定とします。

　　■基本料金　　 １戸あたり1,000円／月

　　　（例）５０戸のマンションの場合　　1,000円／月×50戸＝ 50,000円／月

※基本料金は、マンションの態様、契約期間、サポート内容によって変わる場合があります。
※大規模修繕工事の途中からの契約についても承ります。

【その他のサービス】
■マンション管理サポートサービス■
□マンション購入サポートサービス□
■敷金返還交渉サポートサービス■
□管理費削減サポートサービス□
■管理規約作成サポートサービス■

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【お問い合わせ・お申込み先】

『谷口法務コンサルタント』
　　　〒658-0016　
　　　兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目9-18-202
　　　[TEL] (078)451-6745　　[FAX] (020)4669-2629
　　　[E-mail] info@t-lac.net
　　　[URL] http://www.t-lac.net/
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