波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記

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2021/07/04

お金を貯める力と貯められる時期・使える旬

カテゴリ：投資

雨の滋賀県からおはようございます。

人生には、３回の貯め時があります。

１回目は、就職してから結婚までの独身期間

２回目は、結婚して子供が中学生になるくらいまでの期間

３回目は、１番下の子供が大学を卒業してから定年を迎えるまでの期間です。

最近は、１回目と２回目の期間が長い人が多いので

３回目がない人や

共稼ぎが多くなっているので上手くやりくりすれば

２回目のところも高校生ぐらいまで貯めることができるかもしれません。

そして、複利を利用すれば１回目や２回目で貯めたお金を

自分が使いたい住宅や車や老後の為に

下ろすことができるようになります。

複利のパワーは絶大なので

２５歳くらいまでに貯めたお金を平均利回り１０%くらいのファンドで

運用したり、不動産を買って回しておけば

自分が使いたいときには

大きな金額になっていることも可能という事です。

例えば２２歳で就職して必死のパッチで月１０万円年で１２０万円を

２５歳まで貯めれば３６０万円です。

３６０万円で新車の車を買ったら３６０万円無くなって終わりですが

３６０万円を平均１０％のファンドで運用できれば

３０歳で５年後には約５８０万円、３５歳１０年後には約９３０万円になります。

平均１０％で運用できる力があれば

４０歳の時は約１５００万円、４５歳の時は約２４００万円

５０歳の時は約３８８５万円、５５歳の時は約６２５７万円

６０歳の時は約１億円になりますｗｗｗ

※税金や諸経費は考慮していません

晩婚化で３回目の貯める期間が短い人が多いことに悲観することなく

若いうちから積極的に投資することで

複利の恩恵を受けることができます。

ファンドで１０%と考えると難しそうですが

現に流行のS&P５００の１９９１年から２０２１年の３０年平均利回りは９．３％なので

無理ではなさそうです。

また、土地値から解体費を引いたボロ戸建てで１０%くらいなら

簡単そうですが、最終的に土地値が下がらないエリアであるリスクや

お金が貯まってから買うまでの溜まる時間を考えると

１５%程度は必要な気がします。

複利の計算は、アプリがたくさん出ていますんで

自分の使いやすいアプリで

計算すれば色々試すことができますよ。

ただ、複利神話に取りつかれると

１０％で運用できると思うと

どんどん貯金使うのを先送りしてしまい

２５歳の３６０万円より６０歳の１億円の方が価値があるということから

どんどん使えなくなってしまうという罠が待っていますｗｗ

いま、使わなければ数年後、もっとたくさんのお金が使えるからと

お金の使う旬を逃してしまうという事です。

２５歳の時に、全額３６０万円で新車に乗るのは無駄かもしれませんが

２５歳の時に全額で買った新車で一生思い出に残るような思い出があれば

それは無駄ではなかったかもしれません。

また、３０歳のときに全額５８０万円を頭金にマイホームを買えば

家族で楽しい生活やその後のローン返済も楽になるかもしれません。

ただし、１０％で運用できるなら

フルローンでマイホームを買って

そのまま運用したほうが効率は良いでしょう＼(^o^)／

今でも３０歳の時に家族で行ったディズニーランドの思い出は

色あせることなく宝物です。

無理して泊ったアンバサダーホテルやミラコスタは、あの時は無駄だと思ったのですが

今から思えば本当に良かった無駄遣いだと思っています。

今行こうと思っても、もう子供は付いてきません(^-^;

両親と言ったマレーシア旅行やハワイも本当に

あの時に行っておいて良かったです。

ちなみに、次男の初めて入った海は

ハワイのカイルアビーチです。

かなり背伸びしていきましたが

今から思えば本当に無理して良かった。

お金を使うのにも旬があります。

食材もお金の使う時期も旬が大切

今日もぽちっとお願いします。

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