二代目大家の日々。

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2007.12.21

片付かないのに次の難問４

(6)

カテゴリ：大家業

重要事項説明を聞いて、売買契約を締結した後
借地期間の変更があったので
宙ぶらりんになっている不動産物件。
やっと不動産屋から回答がありました。

その驚きの回答は！
「定期借地権残41年を一般借地権30年に変更する」

はあ～？旧借地法に戻すの？
それって地主に不利なの知ってる？
それでもいいって地主がいうの？
借地期間が短くなれば、それでいいって？

土地所有者は、その一帯に土地を持っている法人さん。
前回、借地契約した社長さんが亡くなり
次の社長さんは「絶対、不利な契約はしない！」といって
定期借地権を一般借地権に変更するのだそうです。
それって一体、何？
社長の周りにブレーンはおらんのか？

ゴッドマザーから電話アリ。
「そういうことで、いいかしら？」
「イヤ、絶対に何かおかしい！」
「どうしたらいいの？」
「一般借地契約書を事前に貰いなさい！」
「それで？」
「私が内容をチェックするわ！」
「何で？」
「イヤ、絶対に何かある！」

なんか変、なんか違う。絶対にありえない！
新規に締結しようとしている
一般借地契約書を取り寄せてみることにしました。

はてさて、どんな契約書が来るのやら…。
楽しみというべきか、不気味というべきか
報告は、また明日！

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最終更新日 2007.12.21 10:36:37
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■コメント

知らない

ロングイさん

こんにちは
物事を知らないのは、怖いことですね
本当は
ひっかけようとしているのかよ～わからないですね！
不動産屋さんも知らないので、しょうか？
それがしも
勉強しょ－と
これにて失礼します。 (2007.12.21 12:54:07)

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びっくり

大シマさん

するような話ですね。

ナンカあるとしか思えないような。

でも、トニカク面白そう。 (2007.12.21 21:51:29)

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ロングイ様、不動産屋も

小場さん

借地権付物件を取り扱うのは初めてだそうです。
でも、基礎知識くらい知っておいて欲しいですね。 (2007.12.21 22:01:24)

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大シマ様、だいたい

小場さん

定期借地権をひっくり返すこと自体が問題なのですが
交渉の場でゴッドマザーが買う買うオーラを出すので話が進みません。
ホントは契約を白紙にして売主と地主を訴訟したいのですが....。
だって、負ける要素がないですよね。
一番腹が立つのは、売主が「私には関係ない」と
高みの見物をしていることです。 (2007.12.21 22:04:57)

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Re:片付かないのに次の難問４(12/21)

ゴンママさん

なんだか　話が思わぬ方向に進んでいるようですね！

体調を壊していきなり入院したので　久しぶりにきてみたのですが・・

今後のおはなしのつづきをよろしくです！ (2007.12.21 22:30:05)

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ゴンママ様、私もビックリの展開！

小場さん

いろいろありますね～。
信じられないようなことがね～。
だから、大家が法律を知ってないと、とんでもないことになるのですよ。
で、だんだん賢くなるのですね～。 (2007.12.22 19:31:33)

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