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2005年02月05日

イオン（千葉市）は新たに北九州市に大型ショッピングセンターを出店計画しているらしい。開業は２００６年春の予定当初、２００３年夏の開業を目指していたが出店条件などを巡って地権者らとの協議が難航、計画は事実上、中断していた。予定地は、北九州市八幡東区売り場面積約５０，０００平方メートル新規雇用者約２，０００人売場面積５万平方メートルというと、キャナルシティくらいかと。スペースワールドの隣接地でスペースワールドとの相乗効果を図るため、アミューズメント施設や専門店街を充実させる計画毎度の事ながら行ってみたいですね。交通機関は九州旅客鉄道（福岡市）の鹿児島本線スペースワールド駅で下車徒歩５分くらいですかね。お車の方は北九州都市高速５号線を最後まで行って下さい。スペースワールドのすぐ横なのでスペースワールド帰りにでも行けますね（笑オープンは２００６年なのでまだまだですよ。オープンが待てないって人は、直方市感田にイオンモール（千葉市）がイオン九州（福岡市）を核とするショッピングセンターを今春オープンさせます。オープンはもうすぐらしいのですが。詳しくは分かりません。今春オープン予定とだけ分かってます。通　　称：イオン直方ショッピングセンター（仮称）出店場所：直方市感田敷地面積：約88,000平方メートル店舗面積：約62,727平方メートル（うち小売り面積42,000平方メートル）核店舗：イオン九州ジャスコ専門店数：約１４０店（イオンモール専門店街、複合映画館など）駐車場：約３４００台駐輪場：約　５００台商圏範囲：お車で約３０分圏内の直鞍地区全域と田川市、北九州市八幡西区など商圏人口：約３６万人行ってみたいね（笑場所を見る限り車がないと行きにくいのが現状です。筑豊電気鉄道が通ってるけどよく分からない。イオンさんが直通のシャトルバスを出してくれることを希望オープン日など詳しい情報知ってる方情報提供お願いします。直方市にはイズミ（広島市）のゆめタウンも出店計画あり（笑同じくイオンモールが計画しているショッピングセンターが宮崎県宮崎市新別府町にオープンします。これも今春オープン予定となってます。南部の情報があまり入ってこないのでまったく知りませんでしたが情報が入ったので紹介♪ 通　　称：イオン宮崎ショッピングセンター（仮称）出店場所：宮崎県宮崎市新別府町開業予定：２００５年ゴールデンウィーク明け（５月初旬）敷地面積：約207,869平方メートル店舗面積：約 77,355平方メートル（うち小売り面積約６万平方メートル）核店舗：イオン九州ジャスコ専門店数：約１５０店駐車台数：約４０００台商圏人口：約５０万人雇用者：約２０００人当社（イオンモール）のＳＣとしては最大規模らしいです。もちろん全国のイオンモールと照らし合わせてだと思います。九州でも最大規模ですよ。ダイヤモンドシティ嘉島が一番大きいと思っていたんですが上には上がありましたね。南部の情報が入ってこないのでうっかり見逃し（汗場所を見る限り宮崎駅東部になるみたいですが、宮崎県に行く機会なんてほとんど無いに等しいので行けたら良いです。宮崎市には宮交（宮崎交通）ショッピングセンターがイオン南部にあるんですがますます客の奪い合いが加熱しそうですね。続いてダイヤモンドシティ嘉島なんですが下益城郡嘉島町に今年の秋にオープン予定です。イオングループのダイヤモンドシティ（大阪市）が開発。投資額は約１６０億円この敷地は、以前旧寿屋（熊本市）が出店計画をしていんたんですが経営破たんのため中断。寿屋を引き継いだイオンが出店に踏み込みました。ダイヤモンドシティは、熊本南（宇城市）、ルクル（糟屋郡粕屋町）についで九州３店目。九州３店舗の中では最大規模になる見通しです。出店場所：下益城郡嘉島町敷地面積：約２２０，０００平方メートル店舗面積：約　６０，０００平方メートル核店舗：イオン九州ジャスコ　と　L.A.Sらしい。店舗数：１８０店（シネマコンプレックスなど）駐車場：４５００台（たぶん無料）来客数：８５０万人を見込む売上高：３００億円を見込む（２００４年１０月２６日の日記参照）新規雇用：約２０００人熊本県では最大規模になります。他店比較ゆめタウンはません37,155平方メートル（３階建て）熊本南38,099平方メートル（１階建て一部２階）ダイエー熊本店11,928平方メートル（２階建て）　です。場所が場所ですごく行きにくい雰囲気が有るんですがイオンが直通のシャトルバス運行してくれることに期待しましょう♪ 他にもイオンの出店計画として九州自動車道熊本空港インター近くに出店計画アリ。熊本県内では今後３～５年のうちに店舗面積５万平方メートル程度のＳＣを２～３店出店する見込みです。イオン九州松井社長「熊本市の大きな商圏人口からすると、まだ（店舗網が）手薄だ。熊本市を囲むように早急に店をつくりたい。現在も候補地を探している」とのこと。イオン九州だけで２～３店と言うことはイズミ（広島市）も合わせると５店舗くらいはＳＣができることになりますね～。イオンやセブンイレブンジャパンが一店舗もない鹿児島県にもイオンの出店計画があります。楽しみですね。ただ、経営破たんだけはして欲しくないです。県内は寿屋・ニコニコドー（熊本市）・ダイエー（神戸市）の撤退と小売業の破たんが多いですからね。店舗の存続も２０年が限度ですね。老朽化は避けられません。ダイエー熊本店は地元商店街の猛反対を受けて当初計画４４，０００平方メートルを３０％に縮小して１９８０年開業。最盛期には県内にも５店舗あったものの老朽化や経営がうまくいかずすでに２店舗撤退。それにやっぱり２０年以上も経つと老朽化で今はダメですね。天井も３ｍくらいしか無く狭っ苦しいイメージがあります。今のショッピングセンターは天井が高くて開放感あふれてるんだよね。ダイエーは、１９８０年代後半のバブル時代のものだから補強修理もできないまま、真新しいイオンに客を奪われたって感じですね。ダイエーの当時の状況ダイエー新展開店→銀行からお金を借りなければ→銀行はダイエーの土地を担保にお金を貸す→ さらに出店ラッシュ→銀行側も土地があるからOKと思いさらにお金を貸す→ バブル時代土地の価格は急上昇→銀行側も安心してお金を貸す→ダイエーますます出店って感じですかね。こうなるとダイエーに残ってるのは多くの土地と銀行側への借金です。当時は銀行側もダイエーがお金を返せなくても土地を回収すればどうにかなるとでも思っていたのでしょう。土地の値段はどんどん上昇してる状況ですからね。１９９０年代に入ってバブルが崩壊します。残されたのは、ダイエーの借金のみ。銀行側も土地が売れず残るのは不良債権。これが今の状況です。もうバブルなんてやってきません。イオンはダイエーみたいになるのは、無いと思いますが２０年後店舗が老朽化したときにどうやって行くかがイオンの将来を分けるんじゃないかなぁ。その時代にあった店舗作りをしないと客は他店に流れ込むだけです。経営破たんしないことを祈っておきます。ちなみにライバル企業と比較しますが売り場面積はイオンはイトーヨーカドーの約２倍あります。イオン３２１６（千平方メートル）しかし利益はどちらも同等イオン２４０億円　イトーヨーカドー２４１億円これを見ると店舗面積の多いイオンは、イトーヨーカドーの１／２しか利益が出てません。また有利子負債についてもイトーヨーカドーが２，６７８億円にたいしイオンは７，１００億円とイオンにはかなりの負債があります（汗 ※２００４年２月期日記が最高に長くなってすみません。最後まで読んでくれた方、どうもありがとう☆ イオン(AEON）グループ　千葉県千葉市美浜区・総合小売業イオン　イオン九州　　など・スーパーマーケットマックスバリュ各地方　など・コンビニエンス事業ミニストップ・ディベロッパー事業ダイヤモンドシティイオンモール　　など・金融事業イオンクレジットサービス　など計１５８社