詩集の中の栞のように～裏ブログ～

開校に向け、物件探しに時間を取られている。

既に紹介された物件の資料は１００枚近く。そのうち、現地まで行き、中を見させて頂いた物は３０程度。自分で足を運び、外から見た物は５０程度。

その中で、実際に申し込みをした物件は５つある。

しかし、そのうち４つは「個人様には貸せない。」という返事、

残り１つは仲介している不動産屋さんが、「多分個人には貸してくれないと思います」という返事だった。大家さん（オーナーさん）の所に行く前にストップした。


まあ、仕方ない。これから長い年月をかけて、「信用」を築いていくしかないのだろう。


物件探しと同時進行で、すぐに仕事が始められるように、いろいろと準備を進めている。

電卓を叩いてみると、
上場２０社の人件費の平均は、４４％。
上場２０社の広告宣伝費の平均は、８．２％
上場２０社の賃貸料比率の平均は、１２．４６５％であった。

実際は、こんな単純な計算方法（全社合計÷２０社）で正確な数値は出ないであろうが、やはり、３大経費６０％というラインが１つの目安になるのだろうか。

それにしても、○○さんの経常利益はすごい。
個別指導なのに、人件費３２％というのは、どうやっているのだろうか。非常に興味がある。

また、ある大手予備校さんは、やはり駅前であれだけ立派な校舎を建てているため、賃貸料比率が２４％を超えてしまっている。
結果、経常利益率もマイナスになっている。


私の場合は、個人で行うので、また違った計算方法をしているが、おそらく最初の数年は、３大経費は、間違いなく６０％をグーーーンとＫ点越えするはずだ。

名付けて「赤虎塾のラージヒル」。
長野の再現が、ここ多摩地区でおこります。 ○ l￣l＿ （←昨日と逆にしてみた）