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輸入住宅の施工・メンテナンスや資材の購入については、私たちホームメイドにお問い合わせ下さい。

輸入住宅通信
by ブログ新聞maker

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名古屋市のお客様から、2階バルコニーの下にある1階の部屋が雨漏れする
というご相談を頂きました。

こちらの輸入住宅は、わざわざ外人さんを呼んで施工をしてもらったという
おうちだそうです。

ですから、お客様自身としては構造としても間違いがない本格的な輸入住宅
とお考えでいらしたそうです。

でも、実はそうではありませんでした。

それは、恐らくこの家の設計自体は日本の建築士が行っていたのだろうと
思われるからです。

アメリカやカナダでは、一般の住宅で物干し用のバルコニーを設置する
ことは、まずないと思っていいでしょう。

だって、外人さんは、下着などを外に干すという習慣がありませんし、
バルコニーなんてものはどこかの豪邸でしか造らないのが一般的。

ですから、外人さんの大工さんは、バルコニーの納まりというものは
全く知識がないと言っても過言ではありません。

ですから、建築士がバルコニーの納まりを細かく図面に描いて、その通りに
外人さんに造ってもらうことが必要ですが、設計士自体もどういうふうに
造れば雨漏れしない家になるかを細かく知っていないことが多いのです。

輸入住宅の専門家である外人さんの大工と、建築の専門家である設計士が
造った家なんだから、設計的にも施工的にも一流と考えてしまうのは、
仕方がないことかも知れません。

でも、ご覧の通りサッシの位置や外壁の水切り材の位置が、あまりにも
低過ぎます。これじゃあ、強風で吹き上がってきた雨が壁の中に入って
しまうのは明らかです。

また、ジョリパットの外壁にも所々クラックが見受けられるようですから、
壁下地の設計・施工がしっかり行われていなければ、そういった部分
からも雨水は入ってしまうかも知れません。

お客様は水切りの下をコーキングやウレタン塗装で処理すれば、問題が
解決すると考えているようですが、外壁内を乾燥させる為の通気層を
確保する為に通常水切りの下が明いているのですから、無暗に塞いで
しまうのは反って危険だと思います。

恐らく設計士は現場管理の義務があるにも係わらず、簡単な図面を描いた
だけで何も現場を見て来なかったんだと思います。

どういう納まりが必要か分からない外人さんの大工も、指示がない為に
適当に納めてしまったということなんでしょうね。

建築士や工務店が建築のプロだと思っていらっしゃる方が殆どだと
思いますが、半分以上は素人に毛が生えたくらいしか現場を理解して
いないと考えるべきだと思います。

信頼のおける建築屋は、自身の失敗や他社のミスをいくつも見て、
そこから問題の原因や解決方法を常に考えて実行する人です。

大きな住宅メーカーや名のある建築士だというだけで、設計や施工の
専門家だと考えるのは早計かも知れませんよ。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。
全国どこでもご相談を受け付けます。

尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつか
ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。

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