[外壁材] カテゴリの記事
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外壁タイルは、塗装は不要？
尾張旭市の輸入住宅で外装の塗り直し等の工事を行っていますが、年末も近くなり、作業は追い込みの状況になりました。と言っても、無理な日程での施工や時間短縮の手抜き工事は厳禁ですから、それぞれの作業をやり繰りしながら、フィニッシュまで持っていこうと考えております。そんな中、木製ラップサイディングの塗装に続き、スライスブリック（レンガタイル）張りの外壁塗装を行いました。タイルならば塗装はしなくてもいいとお考えの方もいらっしゃると思いますが、タイルの目地は透水性のあるモルタルですし、建物の伸縮によってクラック（割れやヒビ）やタイルの剥がれ・脱落を生じます。（尚、本物の積みレンガの外壁であれば、防水塗装などは要りません）また、スライスブリックの多くは、磁器タイルではなくコンクリートに着色しただけのものですから、モルタル同様透水性があるのです。タイル張りの下地にコンクリート・サイディングが張ってあればいいのですが、サイディングの割れに同調してタイルにヒビが入ったという場合や、ラス網にモルタルをコテ塗りしたような下地では、ラス網を固定する為の無数のホチキスが防水シートをも貫通して、構造まで雨が入り込んでしまうというケースもあります。一旦スライスブリックが張られた外壁では、下地の状況は確認することが難しいですから、浸透性のある防水クリア塗料を使って、タイルの表面だけでなくクラックの奥まで塗料が入り込むように施工することが必要です。外壁にカルチャード・ブリックやカルチャード・ストーン（人工石）をお使いのおうちでは、定期的に防水塗装をすることをお勧めします。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2022年12月26日
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防火下地なら、これでも大丈夫
日進市の輸入住宅のお客様から木質サイディングが雨や結露で腐ってきたので、外装リフォームをしたいというご相談を頂きました。通常であれば、輸入の木質サイディングでも雨等で腐ることはないのですが、特殊な構造で施工がされていた為、サイディングの内側から腐ってきてしまいました。それは、外壁の防火規定をクリアする為に苦肉の策でやられたのですが、サイディングと構造材との間に薄い鉄板を全面に張るというものでした。確かに、木のサイディングだけでは外からの火災等で建物が燃えてしまうというリスクがありますから、表面のサイディングが燃えても下地に鉄板が入っていれば、それ以上中に火は入らないはずです。（実際には1000度以上になる火災の場合、暫くすると鉄板も溶けてしまいますから、僅かに火災を遅らせる効果しかないですし、火災が起きれば窓ガラスが割れて火が中に入るので然程意味がない気がします）それで、20年以上昔の建築基準法をクリアして、このおうちは新築出来たのですが、夏場にクーラーを付けたおうちでは鉄板部分が冷やされて屋外の湿気が水滴に変わってしまいます。そうなると、鉄板に接している木質サイディングに夏場は水が常に付着することになりますから、MDFのようにふやけて素材がボソボソになってしまうのです。そうなった状況で、雨も追い打ちを掛けますから、どんどんサイディングは傷んでくるということになる訳です。今回のリフォームでは、費用を抑えるという目的と防火構造を維持するという前提で、木質サイディングだけを撤去して、鉄板の上から新たに樹脂のサイディングを施工するという方法を取ろうと考えています。本来であれば鉄板も撤去したいという思いはありますが、そうすれば防火認定のある重い窯業系サイディングを取り付ける必要がありますし、そうすると10年毎に外装の塗り直しも必要になります。樹脂サイディングは、水が付いても腐りませんし、薄くて軽い為建物にも重量的な負担が掛かりません。また、樹脂そのものに色の顔料が練り込んである為、20年経っても色落ちせずに塗り直す必要もないのです。（随分メンテナンス期間が延びるという意味で、一生塗替えが必要ないということではないですよ）北米ではよく使われる素材ですが、日本でもこういうものを使って建物をおしゃれにしてみては如何でしょうか？輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2022年08月13日
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更に気になる人には、これ！
清須市のお客様の新築工事で、外壁の防水工事だけをやってもらえないかというご依頼を頂きました。新築する住宅メーカーさんは、特殊防水シートのウェザーメイトプラスを使った経験がないらしく、自社では施工が出来ないということで、お客様からその工事だけをお願い出来ないかと相談されました。商品に違いこそあれ、従来の防水シートと施工は同じですから、ちゃんとした施工方法さえ間違えなければ然程難しいことはありません。今月後半での施工に備えて、材料等の準備を進めておりますが、今回防水工事に使う専用のコンストラクションテープが入荷してきました。このテープは、防水シート同士が重なり合う部分をカバーしたり、窓上に張るフラッシングテープ（国産のもので言うブチルテープ）の防水補強をしたりする用途に使います。ただ、重なりが十分取れていれば、つなぎ目から雨が浸入することはありませんし、フラッシングテープも正しく施工されていれば、このテープで補強する必要もありません。逆に、重なり部分にテープを張らないことで、万一雨が防水シートの中に入ってしまっても、そこから緩やかに湿気として抜けてくれるかも知れませんから、敢えてこのテープを使わないというビルダーもいるようです。ただ、今回は住宅メーカーさんから、防水シートが何かの加減で中でバタつかないようにテープで留めて欲しいという要望がありましたので、使う予定をしています。因みに、このコンストラクションテープは、密着性に優れ湿気や空気が浸透しないテープになっていますから、防水補修用の材料としても使えます。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2022年05月01日
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こんなふうに出るのは、雨漏れかも・・・
昨日京都府のお客様のおうちで、浴室サッシのバランサーの不具合について書かせて頂きましたが、今回は外壁又はサッシの雨漏れについて記事に書かせて頂きます。外壁は、防水紙の上にタッカーで金属製のラス網を張った状態で、ジョリパットを塗り込んだ塗り壁になっています。サッシは、マーヴィン（Marvin）社の比較的新しいダブルハングが施工されているのですが、サッシの上枠の木からポタポタと雨が落ちるというトラブルが何度かあったようです。ここを建てた住宅メーカーさんは、窓の不具合で雨漏れしたという考えのようで、マーヴィンの担当者を呼び付けてサッシの屋外側の上部をコーキングで処理したようです。ただそれでも雨漏れは止まらなかったみたいで、私たちに状況を見て欲しいという要請を頂きました。そこで、サーモカメラを利用して撮った写真の1枚がこちらです。サッシそのものが雨漏れの原因であれば、サッシだけが水を含んで低い温度になっていなければなりません。でも、明らかに写真中央のサッシの上の壁を中心に温度が低い様子が分かります。この壁は外壁に面している壁ですから、右隣のサッシの上も同じように青くなっているのであれば、外壁全体の温度が低いということになりますが、一部だけ温度が極端に低いとなれば、壁の中に水が入っているということになります。その水が伝って、サッシの上枠から出てきたと考えるのが一般的ではないかと思っています。外壁のジョリパットには、無数のヘヤークラックが入っているようですし、一部ラスが露出しているという部分もあると伺いました。湿式の塗り壁は価格が安く出来ますから、新築時に安くてきれいな外観を実現出来ますとお客様に売り込んだのかも知れませんが、下地が不十分な状態で伸び縮みに対応出来ない材料を使えば、このような結果になるのは明白です。施工不良というのではなく、住宅メーカーの価格優先の家づくりや知識不足・経験不足で施工したのが問題だと思います。（これは私の推測ですから、ちゃんと外壁等を剥がして確認してからでないと、断定は出来ないということも付け加えておきたいと思います）中小・大手に限らず日本の一部の建築業者は、材料や施工について十分なものを持ち合わせていないということだけは、肝に銘じておくべきかも知れませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2021年10月28日
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サクラメントスタッコ仕上げの外壁クラック
こちらは、塗り壁材のサクラメントスタッコで仕上げた外壁のクラック。丁度下屋の屋根の棟（一番高い所）が2階の窓下にきているといった場所になります。今回、クレストラインという輸入窓メーカーのアルミクラッド・サッシが雨漏れを起したということで、窓の周囲の外壁に切れ込みを入れて窓全体を外そうとしている処でした。屋根の棟とサッシが一番接近する場所だった為、ここの場所で下地のサイディングをつないでいたのですが、そのつなぎ目に割れが入ってしまったという状況です。本体のつなぎ目でない場所の場合は、面倒でも三角にサイディングをカットして棟の上ではジョイントを作らないというやり方が弱点を作らない正しいやり方なのですが、職人さんは作業効率を考えて、ここでサイディングをカットしたのでしょうね。サクラメントスタッコの下地処理として、つなぎ目補強のメッシュテープを張るのが一般的ですが、それらしいものもなかったように思います。ただ、サイディング目地割れに追随出来るだけの柔軟性がなかった為に塗り壁材にもクラックが入ってしまったという感じですから、例えメッシュテープがあったとしても割れを防ぐことは難しかったかも知れませんね。こうなった場合、本来であれば下地のサイディングを露出させて補強テープや補強のパテ材を入れて再度柔軟性のある輸入の塗り壁材を左官仕上げするのが一番です。ただ、然程割れが酷くない場合は、割れた部分だけをコーキング等で補修するだけで塗装で誤魔化すというやり方をする人の方が多いでしょうね。それが悪いとは言いませんが、簡易に補修するとまた同じトラブルになってしまう恐れがありますから、その点注意が必要です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2019年08月11日
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パッケージが変わりました
高耐久で美しい100% ピュアアクリル塗料、パラペイントですが、外壁用としてお使い頂けるウルトラ セミグロスの缶デザインが変わりました。「新色だね？ルビー・カラーよ」なんて、コマーシャルもありますが、ウルトラの缶もペイズリー模様のルビー・カラー。ちょっとシックで高級感のあるオシャレなデザインですよね。塗料の中身は、以前と同じ成分で出来ていますが、それを入れる缶は少しずつ改良されて、中身の塗料を出来るだけ長く保存しておけるようにしているようです。カナダで製造され、欧米の美しい色を再現出来る高級塗料ですから、パッケージ・デザインを含めて、少しでもよいものを提供していきたいものですね。新築だけでなく、外壁の塗り直しやクラック修理後の塗装をお考えの方は、どうぞこのPara Paints ウルトラ セミグロスをお使い下さいませ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2019年01月08日
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サーモカメラで撮影した外壁
滋賀県大津市のお客様からのご依頼で、外壁が塗り壁の輸入住宅の雨漏れチェックをしてきました。朝に車で出て、帰ってきたのが夜の9時過ぎ。高速はお盆の混雑でノロノロ運転。トンボ返りでしたが、結構疲れました。ラス網を直貼りしたモルタル下地の塗り壁の外壁を温度変化を撮影出来るサーモカメラで撮った１枚が、こちら。ジョリパットで仕上げた壁は、所々細かなヘアークラックが入っていますし、サッシの周囲にも目視で割れが確認出来ました。そういった場所から雨水が侵入していることは、水を掛ける検査で確認出来ましたが、何かそれ以外にも問題が隠されているような気がしました。それは、この写真でも分かるように、構造用合板のつなぎ目らしきラインで温度変化が見受けられることで通常の外壁と状況の違いが感じられたからでした。この外壁は南側の壁なんですが、本来なら太陽の陽に当たって日陰になる所以外は全体が均一の温度になるべきと思います。このように縦や横方向に明確な線が壁に出るということは、そこだけ何かの影響で温度が低いということに他なりません。サッシの周囲から壁の中に雨水が侵入しているということは、当たり前ですが、屋根や軒からの雨漏れの可能性も否定しきれません。また、一時期流行したプロバンス風のデザインとなっていて、軒が殆ど出ていないというところもそれを物語っているような気がします。もしかしたら、室内の湿気や水分が家の屋根裏に上がって、それが大量の結露水となって軒先からモルタルの裏側に流れているということも考えられます。家の雨漏れは、１つの原因というだけでなく、複数の失敗が重なって問題を引き起こしているというケースが少なくありません。安易に問題を結論付けずに、あらゆる角度から問題をチェックしてこそその真相に迫ることが出来るのではないでしょうか。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てて頂ければ幸いです。
2018年08月19日
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ここにブルノーズを使うのは、微妙ですぅ
ジョリパットの塗り壁材で仕上げた外壁ですが、玄関ポーチの開口部の角が丸く仕上げてあって、柔らかな印象になっています。壁と天井の角を丸く仕上げているのですが、恐らく内装のドライウォールのコーナー部分を丸くする時に使うブルノーズと呼ばれるコーナー材を下地に使っているのでしょうね。ただ、ジョリパットの塗り壁は、柔軟性があまりなく、下地施工に間違いがあれば、すぐに壁にクラックが入ってしまいます。また、こういった角の部分は、建物が振動や温度変化で動いた時にその力が加わりやすい場所でもありますから、割れのリスクが大きくなると言っても過言ではありまあせん。そういった点でも、錆が出ている辺りに水平にクラックが入っているか、外壁の高い部分に割れがあって、そこから雨水が下へ落ちてきたということが考えられます。ブルノーズに使用されている亜鉛メッキされた鉄の薄板は、メッキ処理されて錆びにくくなっているとは言え、常に水に晒されていれば次第に錆びてくることは必至です。防水がしっかりした外壁であれば別ですが、そうでないおうちであれば、このように壁の中から錆が出てくるようになります。ただ、こうしたことが外壁内の雨漏れを教えてくれているとも言えますから、これを見逃さずに柔軟性のある外壁素材で防水メンテナンスをするようにして欲しいと思います。勿論、下地の施工方法も見直した上でですよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。
2018年08月08日
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怪しいが、黒と言うのは難しい
今日は、南東海上から西へ向かって強い台風12号がやってくるという変な気象状況となっています。いつもは、九州や四国、近畿を通過する間に勢力が衰えてくるという感じなんですが、今回は太平洋から直接東海地方に上陸する可能性があるという点では、強い警戒が必要な気がします。ただ、お昼を過ぎても天気は穏やかですし、恐怖感を感じられる兆候は何一つないというのが警戒心を緩ませるのかも知れません。台風の強い風雨が予想される名古屋ではありますが、そういう時に一番気になるのは雨漏りでしょう。雨漏りは屋根からだけでなく、外壁や軒、サッシやドアの周囲といった所からも発生します。写真は、サッシのコーナー部分を捉えたものですが、サッシの周囲の外壁に塗られた塗り壁材のジョリパットに隙間や割れが見受けられます。また、外壁材が薄っすら緑色に変色している部分もあるようですから、この壁は比較的陽が当たらず湿気が多い場所なのかも知れません。サッシと外壁材とでは材質が違いますから、温度や湿度によって起きる伸縮作用の度合いも違います。その為、こうした接点の部分が割れてくるというのは、ある意味仕方がないことですし、それを想定した施工が求められます。つまり、こういった表面的な部分が割れても、その中にある下地の部分で雨や風を食い止める工夫が大切となります。勿論、外壁材にも柔軟性があって割れにくい素材のものを用いることは大切ですが、壁の中に通気層を設けて構造から一定の距離を保ったり、ウェザーメイトプラスのような特殊な透湿性防水シートやサッシ周りの防水テープを正しく施工したりすることが、バリアを複数作ることにつながるのです。実際に雨漏れが室内側に出てくれば、こうした部分からの雨水の侵入が疑われますが、室内には何も問題がない場合には、外壁にクラックがあったとしても、実際に構造にまで雨漏れしているかどうかを外から確認する手立てはありません。だから、雨漏れが目に見えない場所で進行していたなんてことが、十数年経って見つかるという不具合も多いのです。なかなか外見からの判断は難しいかも知れませんが、気になる所は実際に手で触れてみたり、私たちのような建築のプロに非破壊検査をお願いするなどして、定期的に雨漏れをチェックすることも必要かも知れませんね。では、皆さん、今晩の台風12号に十分気を付けて下さいませ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。
2018年07月28日
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ブリック・タイルやカルチャード・ストーンの防水
外壁材として、メンテナンスがあまり必要ないと思われている窯業系タイルとカルチャード・ストーン（人造石）。窯業系タイルは、高温で焼かれていますから雨水が中に染み込むことは然程ありません。ですから、タイルそのものに防水塗装を施す必要はないと言えますが、タイル目地は透水性のあるモルタルの為、この部分にクリア色の防水塗装をすることは大切です。そして、コンクリートを成形して作ったカルチャード・ストーンやブリックの外壁は、モルタル同様透水性がありますから、全体に防水塗装をしなければなりません。こちらの輸入住宅は築20年以上経っていますが、カルチャード・ストーンの表面は簡単に削れてしまうくらいに風化し始めてきています。高級な輸入住宅では、こうしたタイル・ブリックや人工石が外壁に多く使われています。うちの家は塗り替え不要と安心しないで、目地の割れや劣化の点検と共にタイル張り・石張り自体の状況チェックも適宜行うようにしたいものです。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。
2018年05月09日
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外壁の割れには、これも使える
柔軟性や耐久性が高い外壁の塗り壁材として、スタッコフレックスを以前紹介しましたが、アメリカにはこれと全く同じと言っていい材料がいろいろあるようです。ピュア・アクリル100%の液体に無機の骨材を混ぜて左官仕上げを行うのですが、素材自体が柔らかくて外壁の伸び縮みに柔軟に対応するという点でも同じです。今回紹介する塗り壁材の名は、「コットンウォール（Cotton Wall）」。ご覧のように、プラスチックの薄板にこの塗り壁材を塗って折り曲げても全く割れは入りません。また、素材がアクリルですから、水分は通さないが空気は通す性質も私共が掲げる中気密・高断熱の考え方や壁体内結露の対策に合致します。（但し、下地構造が正しくないと機能しませんので、ご注意を！）そういったことから、恐らく耐久性はスタッコフレックスもコットンウォールもほぼ同じだけの期間持続するものと思われます。写真のバックには色見本も写っていますが、アメリカらしく美しいカラーが揃っている感じですね。（特注色も対応可だそうです）こうした材料は、新築時に外壁の仕上げ材として塗り付けるのが一般的ですが、私たちは割れが入った外壁の修復に使います。ジョリパットのような塗り壁の外壁の場合、構造体の動きの変化や外気の温度による伸縮によって、窓周りや外壁パネルのつなぎ目からクラックが入ることがあります。そういう時に、しっかりした下地施工を行った上で、こうした柔軟性のある材料を塗り込むことをするのです。勿論、最後の仕上げには、ピュア・アクリル100％の外装用パラペイントで塗装して仕上げれば、完璧だと思います。（但し、そこまでやっても、人間は自然には敵いません。私たちは極力割れにくいようにリスクを減らすことだけしか出来ません）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。
2018年04月27日
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折っても割れないパラペイント
以前、スタッコフレックス・イノセンスという柔軟性のあるアメリカの外壁用塗料を紹介したことがありますが、その際プラスチックの板にその塗料を塗って折り曲げても、割れが入らないというのをお見せしたと思います。柔軟性に富んで割れに強いこうした塗料は、ピュア・アクリルという100% アクリルで製造されたものなのです。でも、日本で売られている通常のアクリル塗料は、一般的に他の塗料と比べて耐久性が劣ると言われています。それは、アクリル以外の物質が塗料に多く含まれていて、アクリル100%では製造することが難しいからだと言われています。欧米では、20年近い高い耐久性を実現するピュア・アクリルの塗料は、最高級の外装塗料として広く製造・販売されています。その中の一つ、カナダのパラペイント「ウルトラセミグロスエクステリア」の折り曲げ実験の写真をご覧に入れましょう。ミント・ブルーの色のところが、ウルトラセミグロス エクステリアを塗った表面ですが、グニャグニャ何度折り曲げても全く割れが生じません。ジョリパットのような塗り壁の外壁は、下地の施工が悪いと外壁やサッシの周囲にヘアー・クラックが入ってしまいます。割れた外壁の補修には、柔軟性に優れた下地材と適切な施工方法が求められます。それは、安易にコーキング等で割れを補修しても、すぐにまた割れてきてしまうからです。適切な下地処理をした後は、パラペイントのようなピュア・アクリルの塗料で仕上げれば、割れのリスクは相当軽減されるはずです。因みに、スタッコフレックス・イノセンスとパラペイントの違いは、パラペイントの方が塗料の粘りが大きいことにあります。粘りが少ないイノセンスでは、ローラーで塗る場合はローラーの回転で塗料が飛散しやすく、ハケで塗る場合は液だれしやすいのですが、パラペイントはそれが極端に少ないですから、施工が楽で塗料の定着性がいいと言えます。また、パラペイントは、住宅専用にデザインされた2,400色ものカラーバリエーションがあるのも魅力ですね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。
2018年04月23日
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外壁のレンガタイルの割れを、軽く考えてはいけません
私たちが施工するレンガ積み外壁と違って、レンガタイルは建物の外装の表面に薄いタイルを張り付けているだけ。コンクリート・サイディングの外壁と違い、レンガタイルなら壁の塗り替えはいらないという考えで、高いお金を掛けてタイル張りにされた方も多いと思います。ただ、写真のようにタイルそのものや目地の部分に割れが入ってしまったら、どうでしょうか。全てのタイルに割れが入っている訳ではありませんが、上から同じ位置にライン上にヒビが入っています。こういう場合、割れは上から下まで一直線に連続して入っていることが多いのです。そう、表面に出ない割れが、下地材や構造部分に生じていると考えるべきでしょう。私たちも表面的なクラックであれば、然程問題にはしませんが、タイルの奥にある下地に及んでいるのであれば、雨水が構造材を腐らせる可能性がありますから深刻です。下地には構造を水から守る為に透湿性防水シートが張ってあって、それが最後の砦となるのですが、クラックが広範囲に入っている場合には、そのシート自体にも破れが生じているかも知れません。そんな時、外壁の塗り替えでタイル外壁にもクリアの塗装を掛ける業者さんもいるのですが、それでは根本的な原因が解決されていませんから、一時しのぎでしかありません。勿論、レンガタイルは一生塗り替えが必要ないと過信している人であれば、クラックが入っていても接着剤を塗ってそれ以上何もしないというケースもあるでしょう。でも、それは論外のこと。部分的でも一旦タイルを剥がすなどして、防水下地がうまく機能しているかどうかを確認した上で、下地の補修や防水塗装を行うことをすべきだと思います。これから暖かくなって梅雨の時期を迎えます。外装の塗り替え等をお考えの方は、タイルや塗り壁のクラックにも注意して下さい。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。
2018年03月25日
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波打った外壁パネル
これは、とある輸入住宅のお客様の家の外壁です。普通は平らな面であるはずの外壁が、ウネウネ波打っているように見えませんか？そうなんです、コンクリート製のパネル・サイディングが何故か押し合っているような状況なんです。こうなってしまうと外壁のつなぎ目が割れてきたり、押されたパネルが逃げ場を失って外側に押し出されたり、欠けたりしてきます。そうなれば、当然外壁の防水性や強度が失われてしまいますから、外壁を修復する必要に迫られますが、単に表面的な補修をするだけでは何ら問題解決にはなりません。つまり、対処療法では、また同じことが将来起きてしまうのです。何故こうなったかは、表からは見えません。お金や手間は掛かりますが、一旦外壁材を外して中がどのように施工されているかをチェックする必要があると思います。はっきりした原因は中を開けるまで分かりませんが、外部通気層を設ける為の胴縁材の留め方が悪かったり、その位置や数量、間隔が少なかったりしている可能性も捨てきれません。また、パネル・サイディングのつなぎ目に設ける遊びが少なくて壁材が動いた際に逃げ場が全くなかったということも考えられます。勿論、釘やビスの長さや強度、打ち込む位置や下地材の状態も気になる処です。こうした外壁のうねりは、通常は起こらないものですが、何らかの問題が単独又は複合的に作用して、不具合を発生させているはずです。多分こうだろうという予断を持たずに調査を行い、正しい復旧修理を行わなければなりません。こういう状況に目を瞑って、単純に外壁の塗り直しをするだけというのは、一番やってはいけないメンテナンス工事です。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年12月04日
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窓の周囲は、要注意！
コテ塗り風に扇形の模様を付けて仕上げられた塗り壁の外壁。地中海のプロバンス風に見えるということで、20年近く前に流行したデザインですね。でも、交通量が多い場所や黄砂や酸性雨などが降ってくるような地域では、そのコテ跡に汚れが沈着してしまいます。更に追い打ちを掛けるように、温度変化などで外壁が伸び縮みして、ジョリパットのような塗り壁材にヒビが入ってしまうこともあります。その原因の多くは、コストを重視した為に下地作りを疎かにしたことにあるのですが、金額重視の傾向がある日本では仕方ないことかも知れませんね。ジョリパットは、外壁の表面に塗った仕上げ材ですから、単にそれが割れただけではすぐに防水性に問題が起きる訳ではありません。ただ、サッシの周囲は、下地の防水紙がカットされる開口部でもありますから、弱点となる可能性が比較的高いとも言えます。（透湿性防水シートは、防水構造の最後の砦です）私たちのように、下地にサイディングを張ったり、外部通気層を設けたりすることで、雨の侵入にハードルを作ることが出来ますが、それをするにはコストが必要です。コストを低くしたいという家で、コストが高くなるような施工を敢えてやるということは、真逆の考え方が共存することになりますから、ほぼそうした施工をしていることはないでしょう。ですから、サッシ周りや外壁の構造用合板のつなぎ目などで雨漏りしているという不安を感じたら、出来るだけ早めに原因を究明して正しい施工をすることが大切です。勿論、それを正すには、相応の費用を覚悟しなければなりませんよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年07月17日
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剥がしてみなきゃ、直らない
RC造建物のタイル外壁を直しています。この部分は、2Fと3Fの間くらいの高さなんですが、1Fの壁のクラックからは白い炭酸カルシウムが吹き出てきていました。そこで、その上の方の壁タイルに割れがあるのを確認して、そこのタイルを一旦剥がして状況を確認した様子が、この写真。窯業系のしっかりした磁器タイルですから、剥がすのにも苦労するのですが、モルタル目地だけでなく、やはりコンクリートの構造にも微小な割れが入っていました。その割れがどこからどこまで入っているのかを確認して、そこにモルタルをしっかり入れて補修しました。あまり考えない業者さんなら、タイルの上の割れだけをコーキング等で埋めてしまうだけでしょうが、それではタイルの下にある割れは直せません。今回は、新築した時に余っていたタイルが在庫してあったので、こうして張り直しをすることが出来たのですが、古いタイル外壁の場合、同じタイルが今でも生産されているということはまずありません。そういった意味でも、このお客様はきれいに元通りにすることが出来てラッキーだったかも知れません。その後、張り直したタイルや目地に再度防水塗装を掛けて、漏水試験を行います。それがOKであれば、完了となる訳です。さて、皆さんの輸入住宅では、レンガ・タイルの割れはどうしていますか。もしそのまま放置しているようなら、構造にも雨漏れしているかも知れませんよ。ちゃんと外壁の手入れもしっかりして、長く愛せる輸入住宅を目指して下さいね。特に、コンクリート製のカルチャード・ブリックは、雨の浸透性もありますから要注意です。その点、本物のレンガ積みはいいですよね。＜関連記事＞： レンガ・タイルは、将来メンテナンスが必要になる輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年05月26日
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雨漏れチェック
先日、ALCサイディングの外壁に割れが入っているという記事を書かせて頂いた瑞穂区のリフォーム現場。今日は、実際に雨漏れするかどうかを確かめる為に、屋根や外壁に水道水を掛けて漏れが発生するかどうかの検査を行いました。室内の壁は、塗装したドライウォールで仕上げていますから、穴を明けても塗装さえすれば元通りになります。ですから、どんなに大きな穴を明けてもキズを付けても平気なんですね。そこが、ビニール・クロスとは違います。さて、写真が穴を明けた処です。ALCサイディングの裏側が見えていますね。ALC板が外断熱ですから、グラスウールなどの断熱材は入っておらず、空洞になっていました。ALCサイディングの裏側には、以前の雨漏れで水が伝ったような染みが付いていました。そして、実際に外壁のクラックに水を掛けて実験しましたが、数秒後に見事水が上から流れてきました。外壁の割れは、そこ以外にも複数ありますから、他の場所もチェックしましたが、同様に水漏れを起していました。外壁の全ての割れに対して防水処理を施して、最後に弾性のある柔軟な塗料を塗れば、当面の雨漏れリスクはなくなります。ただ、こうしたクラックが今後他の部分でも発生しないとは限りません。そういった意味では、10年に一度くらいは外壁の塗り直しをする際に割れをチェックすることが必要ですね。外壁塗装完了後、再度水を掛けて漏れないことを確認してから、内壁をドライウォールで仕上げます。＜関連記事＞： ALCコンクリートのクラック輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年04月18日
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ヒビ割れたジョリパットの外壁
名古屋市にあるこちらのお宅は、在来工法で建てられた20年前のおうちです。設計士がデザインした高級住宅といった印象ですが、メンテナンスにあまり手を入れてこなかったようで、いろいろな処で不具合が発生しているようです。写真は、バルコニーの外壁ですが、至る処にクラック（ヒビ）が入っているのが分かりますでしょうか。設計図面を見ると、ラストップを下地にしてジョリパットで仕上げたと記載があります。ラストップは、塗り壁材で仕上げる為の下地パネルのようで、コンクリート・サイディング的な使い方がされているような感じです。ただ、パネルのような外装材の場合、材料のつなぎ目で水平・垂直方向に真っ直ぐ割れるというのが一般的で、このように縦横無尽に割れが入っているのは、不思議です。もしかしたら、パネル状の材料ではなくモルタルのように練った状態のものを下地に塗ったのかも知れません。勿論、パネル状の材料に雨水が浸透して、中からボロボロになって割れたということも考えられます。傾斜地にあるような住宅ですから、地盤についても少々怪しい感じですから、外壁などは地震などの揺れの影響を受けてしまい、ヒビ割れを加速したのかも知れません。こうした家の動きに対して、ジョリパットは追随するだけの柔軟性はあまりないというのが、今まで見てきた印象です。施工の手順や使う材料の相性などといった問題もあるでしょうが、窓やドアのコーナーなど力の掛かりやすい場所のクラックは、なかなか避けることは難しいような気がします。今後実際に外壁を一部剥がすなどして、原因を確認した上で柔軟性のあるスタッコフレックスなどを使って、割れにくい外壁になるようリフォームしていきたいと思います。勿論、単にスタッコフレックスを塗るだけでは、問題は解決しません。下地の施工を同時に直していかなければ、また同じ問題が発生するだけですね。そこには、私たちのようなプロの技術と経験が必要かも知れません。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年04月10日
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水切りがないから雨が入る
RC（コンクリート）造の建物の外装と基礎との接点を写した写真ですが、外壁に伝った雨だれが基礎にも流れて雨染みが付いています。そのくらいだったら特に問題はありませんが、基礎と接している部分に割れが入っているのが分かります。実は、この建物の室内側から基礎部分を覗いてみると、雨水が入ってきた跡が見受けられました。通常、サイディングなどの外壁の下端には水切りと呼ばれる鈑金材が入れられて、基礎の上端をカバーする施工が行われます。水切りには、通気水切りというものもあり、サイディングの内側に通気層を設けて外壁に雨が入り込んでもそこから雨が下へ抜けるようにする機能が存在します。20年以上経っている住宅ですから、そうした材料がなかったかも知れませんが、単なる水切り材はあったはずです。ほんのちょっとした気遣いや工夫ですが、水切りを入れるのと入れないのとでは大きな違いが生じます。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年01月04日
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レンガ・タイルの脱落
RC（コンクリート）造の建物の外装に張られたレンガ・タイル。築20年以上の建物ですが、建物自体は意外と悪くなった処が少ないようです。それでも、それなりの時間が経っていますから、定期的なメンテナンスをする必要があるのです。写真は、窯業系のレンガ・タイルが脱落している処ですが、接着剤が引っ張られて飛び出しています。タイルが外れる際に外れまいと頑張った様子が見て取れます。ただ、本物と積みレンガと違いますから、脱落のリスクがない状況にはなりません。このレンガ・タイルの脱落が高い場所からであった場合、下に人や物が存在したら、大きな損傷を受ける可能性があります。この建物は3階建てですから、それ程大ごとにはならないかも知れませんが、マンションのような大きな建築物だとしたら、その落下の衝撃は非常に大きなものとなるでしょう。何れにしても、定期的に外装をチェックして脱落や割れが発生しそうな箇所については、早めに補修をするように心掛けることが、タイル張りの外装には大切です。何か事故が起こる前に、是非チェックをしてみましょう。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2017年01月03日
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サッシ周りの下塗り塗装
大府市のお客様の輸入住宅の外装を塗り替えることとなりました。月曜にご近所の挨拶回りをして足場を組み、火曜に屋根や外壁を洗って汚れを落としました。そして、昨日は私自ら、輸入サッシ マーヴィンの周囲の外壁に外部用のパラペイントを塗りに行きました。写真で白い塗装をしているのが分かると思いましが、何故こんなことをすると思いますか？実は、お客様からのご要望で、窓の周囲に10～15cmくらいの幅でトリムを回すことになったのです。コンクリートのサイディングを長細い板状にして、それを窓の周囲に張るのですが、そのまま張ってしまうと下地は劣化した塗装のままになってしまいます。ですから、トリム（モールとも呼ぶ）を施工する前に、ちゃんとした外装用水性塗料を使って下塗りを行ったという訳です。普通だったら、トリムを張れば見えなくなってしまうところですし、そんな手間を掛けなくてもいいじゃないかと思うかも知れませんが、それをするのがホームメイドのいいところです。だって、これをするのとしないのとでは、下地の外壁の防水性が全然違ってくるはずですから・・・。それにしても、高所恐怖症の私には、結構ストレスの掛かる仕事です。3階の屋根裏部屋の窓もありましたから、高さ約8～9mもある処までペンキ片手に登っていって塗装するなんてことをしなきゃいけません。それも窓は全部で20ヶ所近くありました。手抜きは出来ませんから、3階までちゃんと行きましたが、やっぱり怖かったですぅ。ペンキ屋さんにやってもらえば簡単かも知れませんが、学びという点では自からやることも大切なんです。また、この塗り替えの模様は、順次お伝えしますからね。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年10月13日
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最後は、スタッコフレックスで仕上げました
昨日、外壁の補修下地のところまでご案内しましたが、今日は外壁の仕上がりをご覧に入れたいと思います。昨日の記事写真と全く同じ位置での写真ですが、如何でしょうか。右に見えるのは、2階から下りるエアコンの配管ですが、施工時には一旦撤去していましたから、昨日の写真では写っていなかったですよね。こうした配管で隠れてしまう部分もちゃんと仕上げるようにしていますから、撤去や復旧の手間も掛かります。安く早くやろうとするリフォーム屋さんでしたら、きっと配管はそのままにして工事を進めていくと思いますが、そうなると外壁が劣化したままの部分が残ってしまいます。こういう気遣いも見積の内容には記載がありませんから、多くのお客様は金額を見て判断されるのでしょうね。防水性・柔軟性のあるスタッコフレックスは、窓の周囲に塗られていますが、その上からスタッコフレックス・イノセンスという柔軟性のある塗料を更に塗り重ねています。この塗料は、外壁全体をカバーしていますから、色や質感でも外壁のどこを直したのかが分からない程に仕上がっています。このイノセンスは、塗り壁材のスタッコフレックスの塗料版。その耐久性は30年以上と言われるアメリカ製品です。雨漏りした外壁だけでなく、通常の塗替えにも使えますので、ご興味のある方はホームメイドにお尋ね下さい。＜関連記事＞： 折っても割れない外装材 （2015年5月27日）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年10月01日
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雨漏れしたら、念入りに！
窓の雨漏れに伴う外壁からの漏水に対処すべく補修・リフォームの施工を進めている日進市の輸入住宅 Y邸。不具合のあった古いキャラドン（Caradon）社のサッシを外し、新しくマーヴィン（Marvin）社のインテグリティに入れ替えました。その後、外壁や窓周辺の雨漏れの原因を確認した後、悪くなった構造体の柱材や耐震構造用合板を撤去・入れ替えをして、適切な防水施工を実施しました。先日襲来した強い台風の雨風でも全く雨漏れの発生がありませんでしたから、ようやく外壁等の仕上げにゴーを掛けました。勿論、どんどん仕事を進めることは可能でしたが、仕上げた後に雨漏れが起きれば、また下地まで剥がして対策を打たねばなりません。ですから、少々時間が掛かっても、下地の状態でも雨漏れしないかどうかを確かめてから、仕上げの工程に移ることは大切なことだと考えました。普通の工務店さんから見れば、石橋を叩いて渡るくらい慎重に見えるかも知れませんが、そういう丁寧な作業をすることでお客様は安心するのです。さて、これが仕上げのスタッコフレックスを塗る前の下地処理です。ベースコートを塗って、その上にクラック防止用のメッシュを幅広に張ってあります。実際に外壁を剥がしたのは、これより10cm内側までですから、既存の外壁と新しくした外壁とがしっかり馴染むようにしてあります。このベースコートが乾いた処で、メッシュの上から更にベースコートを塗り重ねます。そうすることで、メッシュがベースコートでサンドされ、割れ強度がアップするという訳です。最後の仕上げであるスタッコフレックスを塗った状況は、また追ってご覧に入れますね。＜関連記事＞： クラックの入らない塗り壁 スタッコ・フレックス （2011年1月25日）＜関連記事＞： 窓下は、水抜きスペース （2016年9月23日）輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年09月30日
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ジョリパット外壁のクラック
一昔前、フレンチ風（南フランス風）や地中海風の輸入住宅が流行りましたが、その時多くの外壁に採用されたのが塗り壁でした。扇形にコテ跡を付けてみたり、土のムラを出す為に写真のようなスタッコ調に仕上げてみたりしましたね。ただ、そうした塗り壁の外壁では、新築から然程時間が経っていないにも係らず、壁に亀裂が入るというトラブルが発生したのも事実です。いろいろな原因が考えられるのですが、最も大きな原因となったのが、下地の材料や施工が不十分だったことでしょう。通気層などを取らずに、構造材の耐震合板の上にラスと呼ばれる網を張ってから直接モルタルを塗ったり、ラスの代わりにラスカットというモルタル用の板材を張ってからモルタルの下地を作るなどすると、表面の割れが起こりやすくなります。この家の場合は、構造用合板の上に通気層を取った状態で下地となる防火パネル材を張ってから、ジョリパットという塗り壁材を塗っているようです。ただ、下地のパネル材は、全くの一枚ものではありません。必ずジョイントと呼ばれるつなぎ目があることを忘れてはいけません。窓の両端のように上からの重さを受けやすい場所にそのジョイントラインが揃っていたら、まさにそこは割れる弱点となってしまいます。ただ、この家の場合は、それだけが原因とも言えないかも知れません。それは、窓の周囲の防水性です。通常は、窓の周囲は防水コーキングなどで壁の中に雨水が侵入しないように処理をするのですが、窓の周囲に飾り枠のケーシングが付けられています。よく見るとケーシングのコーナーの部分が開いてきていますよね。ここにはコーキング等が入っていないようですから、壁の中や窓に雨水が侵入する恐れが生じます。ですから、この家では雨水が塗り壁の内側から壁の劣化を誘ったという可能性があるかも知れません。こういう場合、多くの工務店やリフォーム屋さんでは、防水材をこの上から施工して不具合を隠蔽するという方法で対処するでしょうが、それでは原因究明も出来ませんし、再度雨漏れを起こしたら同じトラブルが発生するだけです。安かろう悪かろうという修理ではなく、お金を掛けてでも原因を確認して、次にそういうトラブルが起こりにくい状況を作ることこそが、一番家を長持ちさせる対処ではないでしょうか。そう、急がば回れですよ。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。＜関連記事＞： 塗り壁選びは、慎重に！
2016年07月31日
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建築は、気遣いが大切です
今朝、名古屋にある塗装会社の方が、営業をしに事務所にいらした。10名程の職人さんを抱えて、塗装だけでなく防水工事や鈑金工事なども手掛けていらっしゃる会社でした。いろいろお話を聞いて、どんな仕事をするかも聞きました。外壁の塗り替えは、塗装の色あせを回復させるという目的の他に防水の劣化を復旧させることも重要な要素です。この際、外壁の防水で一番気になるのが、サイディングのつなぎ目や窓まわりや屋根との取り合い部分です。そういう場所は、鈑金で雨が入らないように処理したり、コーキングを用いて隙間を埋めたり、またその両方を複合的に施工したりすることが求められます。コーキングを施工する時、まず古く劣化したコーキングを除去します。ただ、安くやろうとする職人さんは、それを除去しないで、その上から新しいコーキングを打ち増しします。そういう職人さんは、一旦除去して新しくしてしまうと雨漏りの発生リスクが増えるので、打ち増しした方が安全ですという言い方をします。ですが、写真のように小さな隙間である場合は、新しいコーキング剤が隙間の奥の方までしっかり入ってくれません。表面的に隙間が埋まっても、十分防水材が施工されていない状況では、すぐにコーキングに割れが生じ雨漏りしてしまうかも知れません。営業にいらした方は、面倒でも古いコーキングを全て取ると言っていましたから、まずはいい印象を受けました。（取らないでも大丈夫とか、その分安くやれますと言っていたらきっとそこで話は終わっていたでしょうね）次に、気になるのがコーキングを打った後、塗装をいつやるかという問題です。彼曰く、打設後2～3日経ってからで、もしコーキングが乾ききっていない状態なら、その日の塗装はやらないで会社へ帰るとのこと。これって、すごく大切なことなんです。まず、日にちを置くということは仕事が止まるということですから、早くやって早くお金にしたいという一般的な考えからすると、ちゃんとした信念があるということに他なりません。また、数日してから乾き具合を見て、施工するかどうかを判断するというのも重要なことだと思います。こうしたことは、塗装をしてしまえば、お客様には分からないことですが、後々コーキングが割れて雨漏りしたり、塗装にヒビが入ったりするといったトラブルを引き起こさない為に施工しようとする職人の気遣いだと思います。こういうペンキ屋さんは、飛び込みで外壁塗装を安くやりませんかと言ってくる人には絶対いません。安かろう悪かろうということをまずは理解する必要がありますよ。大切なことは、殆ど見積には書かれていませんから、誰を信頼して仕事をお願いするかが、家づくりでは重要となります。建築って、人が命ですね・・・。輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、私と話をしたいという方は、お問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。
2016年02月26日
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カルチャード・ストーンと窯業系タイル
20年近く前に施工されたカルチャード・ストーンと窯業系タイル。カルチャード・ストーンとは、コンクリートを石のような色や形にデザインした張りものの外装材（人工石）。そして、窯業系タイルは、焼きもののように釉薬を表面に塗って焼き固められたタイルを言う。どちらも構造体の外壁に張り付いている状態なので、外装材の重量はそのまま構造体の負担となる。この写真は、その2つの外装材が一緒に施工された外壁だが、その取り合いの部分から割れが生じ始めている。こうした状況を放置しておくと、そのうちカルチャード・ストーンやタイルが剥がれて脱落する恐れがあるから、早めに補修する必要がある。また、カルチャード・ストーンは基本コンクリートの塊であるから、含まれているカルシウム分が雨と一緒に外に出てくる。（コンクリートは防水性がない為、雨が素材の中に染みてしまう）見た目に格好いいカルチャード・ストーンやタイルだが、外装材として使う場合は、状態に応じてメンテナンスしないと剥がれて人に危害を与える場合もあるから要注意。新築や家のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2015年08月11日
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レンガ積みの方が、安全か？
昨日、マンションのコンクリートの外壁が剥がれ、隣家の屋根に落ちたというニュースが流れました。パネル・サイディングのような壁なのか、はたまたモルタルの塗り壁なのかはよく分かりませんが、RC造の構造体の上から施工された外装材であることは間違いなさそうです。雨水がコンクリートの外装材の中に染み込んで、コンクリートを劣化させたのかも知れませんが、サイディングにしてもモルタルの塗り壁にしても鉄筋や耐震金物が中に入っていませんから脱落するリスクは常にあります。そういう点では、耐震金物で補強されたレンガ積みの外壁の方が崩れるリスクは少ないのかも知れません。それは、東京駅や富岡製糸場の建物が健全な状態で100年保存されていることからも分かります。レンガ・タイルを張った外壁も鉄筋等で補強されていませんから、今回と同様のリスクがあると思います。実際、マンションのような高層建物だとタイル張りは怖いですよね。100年の耐久性を考えた場合、その答は限られてくるかも知れません。-----------------------------------------------------------------------------マンション外壁崩れ、隣家に直撃 けが人なし 大阪２８日午後０時２０分ごろ、大阪市西成区玉出西１丁目で、「爆発みたいな音がした」と近所の住民から１１９番通報があった。市消防局や西成署によると、鉄骨５階建てマンションの３～５階部分のコンクリート外壁数十平方メートルが崩れ、隣の２階建て民家の屋根に落下した。民家の屋根瓦が割れて路上に落下したが、住人や通行人にけがはなかった。 現場は、大阪市営地下鉄四つ橋線玉出駅から北へ約５００メートルの住宅や商店が立ち並ぶ一角。近所の女性は「壁が落下した後に、煙のようにすごいホコリが舞い上がった。民家にはお年寄りが住んでいたが、けががなくて良かった」と話した。2015年5月28日 朝日新聞社-----------------------------------------------------------------------------私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。
2015年05月29日
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折っても割れない外装材
柔軟性がいつまでも持続する塗り壁材として記事に書いたこともある輸入外装材 スタッコフレックス。塗った厚さ分だけ割れに追従する材料ということなので、5mmの厚さでスタッコフレックスを塗れば、外壁の下地にクラックが入っても5mmまでなら表面のスタッコフレックスには割れが起きない。でも、それ以上下地が動いたりすれば割れるのだから、過信は禁物。人間が造るものに絶対はありません。さて、今回紹介するのは、新しいスタッコフレックス、「リニュー」。こちらは塗り壁材というより、塗料と言った方がいいかも知れません。通常のスタッコフレックスのような厚さはなく、外壁材の表面に薄く塗る感じです。写真は、プラスチックで出来たハニカム構造の板材にリニューを塗ったものを折り曲げた様子です。何度も折り曲げましたので、下地のプラスチックの線が見えますが、表面のリニューには全く異常は見られません。勿論、逆の谷方向に曲げたり、線とは90度異なる方向に曲げたりもしてみましたよ。塗装された既存の外壁サイディングの上に塗ることも可能だそうですから、塗り替えなどのリフォームには持ってこいかも知れません。通常の塗料であれば10年で塗り直しが必要ですが、それ以上の耐久性があるそうです。と言っても、新しい素材ですからやってみないと分かりません。挑戦する価値はありそうですから、皆さんも使ってみませんか？輸入住宅のリフォームや新築をご希望の方は、ご相談下さい。＜関連記事＞： クラックの入らない塗り壁 スタッコフレックス （2011年1月25日）
2015年05月27日
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やっぱり、パラペイントは美しい
あま市七宝町で17年前に新築させて頂いた輸入住宅のリノベーションをさせて頂きました。子供部屋のドライウォールを薄紫の塗装で塗り替えたり、IHのコンロを最新式のものに交換したり、バルコニーに出る為の輸入ドアを交換したりしたのですが、最も大きな変化は外装です。元々、薄い黄色の輸入ペンキで塗装をした外壁でしたが、今回もカナダのパラペイントを使って塗り替えしました。また、今回窓には白い枠材を回して、窓の印象を強調させてみましたが、如何でしょうか。薄いブルーグレーのベビーカラーと白い窓枠や雨樋とのコントラストが美しいと思いませんか。新しくなったこの輸入住宅は、トレンドのマリナー・リゾートを意識したような感じになった気がします。日本の住宅でもこうした遊び心があるといいのですが、いい色の国産塗料もないですし、色遣いのセンスがある人も少ないですから、なかなか難しいでしょうかねぇ？リノベーションやリフォーム、新築をご計画の方は、是非パラペイントをお使い下さいね。こうしたデザインの建築をご希望の方は、ご相談下さい。
2015年03月16日
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表面を繕うだけでは、解決しません
先日、S瓦の屋根材と塗り壁の外壁とが接する部分の雨仕舞がよくなかったという記事を書きましたが、それ以外にも外壁の防水に影響を与えているのが、塗り壁材のクラック（割れ）です。写真をよく見て頂くと、矢印の先のところに屋根の軒先から左上へと続く割れが入っているのが分かるだろうか。これは、外壁か屋根のどちらか、又はその両方が何某かの原因で動いたことで、外壁の表面に塗った外装材のジョリパット（モルタル？）を押したことで発生したと思われる。また、ジョリパット自身の熱膨張や収縮でもこのようなことが起り得るとも考えられる。それは、この材料の特性として柔軟性が少ないという理由からだ。ジョリパットの防水下地の設計や材料・施工が十分であれば、これくらいの割れはそれ程気にすることはないかも知れないが、そうでない場合は構造材の腐食や室内への雨漏りというトラブルへと発展してしまうから、注意が必要です。こうした状況では、多くの場合もう一度ジョリパットを上から塗り増しして、割れを埋めてしまうという安易な方法が取られているような気がします。確かにそれが一番簡単ですからね。でも、防水下地がよくないという状況は、そうした表面的な補修では直りませんから、外装材や屋根材を一旦外して壁の中の見直しをやるべきだと思います。手間や時間は掛かりますが、急がば回れ、それが反って問題を早く解決することになるはずです。こうした私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方は、ご相談下さい。
2014年12月07日
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モルタル外壁の雨漏り
室内の梁（ハリ）の上からの雨漏りが、何年も直らないので見てもらえないかとの相談を頂き、昨日現場を見てきました。梁のある部分の上は、丁度写真左の外壁がある部分で、この外壁にあったクラックを補修したり、写真のように瓦と外壁がぶつかる部分を鈑金でボックス状にカバーをしたりして何とか雨漏りを直そうとした状況は確認出来た。これでも雨漏りが直っていないということは、こうした施工があまり意味をなしていないということを物語っています。それは、全てが対症療法であって、原因療法ではないというのが問題解決に至らなかった大きな要因ではないかと思います。それはどういうことかと言うと、補修の施工が雨漏りを全て上からカバーしていくことしか考えていないのです。つまり、表面的な部分を処理することしかしていないので、雨が外壁材の中に侵入した際、その内側の構造部分に到達しないようにしようという工夫が全くなされていなかったということなんです。北米での外装材の考え方は、外壁材や屋根材というものは太陽の日射や何か物が当たった時に構造体へのダメージを最小限にする為のもので、雨がその中へ侵入することを当たり前のことと捉えています。ですから、中に入った後に水が内側の構造体に入らないで、外側へ流れていくか、そこで乾いてしまうかするように工夫して造るのが普通です。日本でもそれに気付いてきているビルダーは、徐々に増えているとは思いますが、まだまだその数は多くありません。だから、この輸入住宅のように外壁の表面の防水だけで絶対雨が入らないようにするんだという考え方で日本の住宅は考えられているんです。これって、原発はどんな大きな地震が来ても大丈夫だという安全神話にも共通していると思いませんか？そう、絶対安全、絶対大丈夫なんて、絶対ないんです。万一外壁の中に雨が入っても、雨が構造体などの基本部分に影響しないように仕掛けを作るということが大切なんですね。だって、外壁に塗ったモルタルは防水性はありませんし、柔軟性がありませんから少し家が動けば割れが入ってしまうのです。この状況は、カルチャード・ブリックのようなレンガタイルやジョリパットのような塗り壁でも同じです。費用が掛かる根本解決をせず、最後には問題や顧客との関係を放棄するようなビルダーが続出している現状をみると、悲しいものがありますね。早い、うまい、安いは吉野家だけ？これももう古いか？（笑）こうした私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方や家のメンテナンスでお困りの方は、お問い合わせ下さい。
2014年11月28日
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着工から14年。今なお美しい
ホームメイドのウェブサイトの「作品紹介」にも掲載させて頂いている愛知県日進市のアーリーアメリカン・デザインの輸入住宅 O邸。ちょっとだけ薪ストーブの煙突も覗いていますね。 実は、このおうちは起業して最初に建てさせて頂いたおうちなんです。ですから、着工から14年、竣工（完成）から13年の月日が経ちました。 家の正面には、玄関兼用のルーフ・テラス（デッキ）が大きくせり出し、その下屋の軒にはハート型の連続飾り（オーナメント）が並んでいて可愛らしいでしょ。 真っ白な外壁材は、カナダの木質系ラップサイディング「Canexel」。この外壁材は塗装された商品なんですが、素材自体の保証は25年。塗装も15年の保証がなされています。 だから、サイディングの板のつなぎ目に薄い汚れの付着が見られますが、塗装の劣化は全くと言っていい程ありません。 これは、10年で塗り替えが必要な国産サイディングと比べて格段に耐久性が違うということを意味しています。 どういった塗料を使って作られているのかは企業秘密でしょうが、何とも不思議ですねぇ。 この記事を読んで頂いている方の中には、このサイディングを使ってみたいという方がいらっしゃるかも知れませんが、一つだけ条件が存在します。 それは、防火・準防火地域では使用が制限されるということです。あくまでカナダの木質系の材料ですから、国内で防火認定のない状況では下地に余分な防火材を使用しない限り建築許可が下りません。 そういった制限を受けない敷地に家づくりをご計画されているのなら、是非ご採用頂きたいと思います。 でも、皆さんに覚えていて頂きたいのは、家の寿命は材料の問題だけではありません。 寿命の大部分を占めるのは、美しいデザインであることです。 愛着はそこからしか湧いてこないですし、メンテナンスして大切に守っていこうという気持ちもそこから生まれてくるのです。＜作品紹介＞： 伝統的なアーリーアメリカン ～O邸～＜関連記事＞： 木質サイディング Canexel
2014年09月08日
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スタッコ・フレックスの外壁でも割れる
柔軟性があって割れにくい。耐久性も他の塗り壁材と比べるとはるかに長持ちするはずのスタッコ・フレックス。その為、USJやTDLなんかの建物でも使われているということなんだけど、私たちが4年前くらいに建てさせて頂いたおうちでは、屋根の棟（一番高いところ）に向かって一直線に割れが入ってしまっている。通気胴縁を入れた上で、コンクリート・サイディングを張ってその上からスタッコ・フレックスを塗っているんだから、施工的にはメーカーの指示通りに正しくやっている。作業を担当した職人さんも、メーカーで施工研修を受けた人にやってもらっているのだから、問題点が不明なんだよね。特に、輸入住宅の2ｘ4工法というやつは、垂直方向に縮むことはあっても、水平方向に引っ張られることはないと言っても過言ではない。だから縦にクラックが入るなんて、信じられない。でも、こうやって実際に割れが入っている訳だから、そこは真摯に受け止めなければいけません。どんな素材であっても、絶対大丈夫ということがないといういい例です。そう、原発も絶対安全ではなかったのと同じですね。何れにしても、こうやってちゃんと割れを埋めて、壁の防水が切れないようにしておくことが大切です。壁の伸縮が落ち着いてきたら、跡が残らないようにきれいに塗り直すこともやらなきゃいけませんね。
2014年08月29日
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外壁のコーキング目地の劣化
先回、サイディングの塗装の劣化について書きましたが、今回はサイディングとサイディングとがぶつかる部分、ジョイントについて書かせて頂きます。通常のパネル・サイディングでも使う場合がありますが、横長の板を張っているように見える横張りサイディングのジョイントには必ず防水コーキングを施します。ただ、コーキングだけだと、何年かするとこのように縮んで劣化してしまい、防水することが出来なくなります。ですから、このジョイント部分には、下地材として水切りの金物を仕込んでおきます。こうすることで、コーキングが切れてきても雨が壁の中まで入り込まないように施工してあります。ただ、見た目が悪いですから、10年に一度の外装の塗り替えの際には、この部分も一緒に新しいコーキングを入れることをしなければいけません。自然の素材だって経年劣化でメンテナンスが必要ですから、人工的な素材だって同じように補修・メンテナンスは大切です。どうぞ、いつまでも大切に家をしていって下さいね。外壁補修やリフォームを希望される方は、ご相談下さい。
2014年08月28日
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白化したサイディング塗装
家の外壁として使われるコンクリート・サイディング。コンクリートで出来た素材ですから、塗装をしないと雨が染みてボロボロになってしまいます。そう、コンクリート自体には、防水性・耐水性はありません。そこが、焼きレンガを積んだレンガ積み外壁と違うところです。そういった理由でサイディングに塗装を施す訳ですが、おおよそ10年で塗り替えが必要になります。20年程前には、塗り替え時期は15年なんて言っていたんですが、気候・環境のせいか、有害物質をあまり含まないように塗料自体を改良したせいか、その耐久性は少し悪くなってきているような気がします。この写真のサイディングは、築10年のとあるお客様の家ですが、指で触ると塗装が白い粉になって指先に付いてきます。これを塗料の白化現象なんて言うんですが、塗装が劣化して機能しなくなってきている証拠です。こうなると塗装がサイディングの表面をコーティングしていない状況ですので、早めに塗り替えを実施することをお勧めします。こんな時、お使い頂くのがパラペイントのウルトラセミグロスエクステリア用。カナダの美しい色と優れた耐候性を実現します。勿論、こんな時は劣化した塗装を除去するケレンという作業をしなければなりません。劣化した塗料の粉などが残っていると、新しい塗料が固着せず剥がれてしまいますからね。塗り替えでご相談のある方は、お問い合わせ下さい。
2014年08月27日
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サイディングの塗り替え
以前勤めていた会社で15年以上前に建てさせて頂いた名古屋市の輸入住宅で外壁塗替え工事をさせて頂きました。 実は、うちの工務スタッフの友人で、ずっとお付き合いを頂いているお客様です。 屋根は、北米製のアスファルト・シングル葺きですから、あと20年以上はノーメンテナンスで大丈夫な予定ですから、今回は外壁と屋根の軒、雨樋をメインに塗装しました。 皆さんのご感想は、どうでしょうか？やっぱり、きれいになるっていいですよね。 小ぢんまりしたおうちではありますが、なかなかノーブルな雰囲気をしているのではないでしょうか。 これなら、運気も上がるはずです。 それにしても、こうやってずっと私たちと一緒にメンテナンスをして頂けるのは、本当に有り難い話です。 今後も建てさせて頂いたおうちの面倒は、家が解体されるか、ホームメイドが潰れるまでみさせて頂きますよぉ～（笑） こうした私たちの考えや建築に共感され、施工を希望される方はご相談下さい。
2014年08月01日
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サイディングのジョイント・ラインには、意味がある
昔、プロヴァンス風とか南フランス風とかいう感じの輸入住宅が流行した時、やたらに塗り壁にする家が多かったですよね。中には、わざと扇状にコテ跡を残して仕上げた塗り壁などもありました。最初は、もの珍しくて面白いと思った方も多かったと思いますが、最近はやる人が減ってきています。まあ、わざとらしくそんなコテ跡を残した建物は、プロヴァンスにも南フランスにもないですからね。技術や素材のせいで、デコボコしたり、何らかのコテ跡が付いてしまったりしただけで、フランスの人も出来るだけきれいに外壁を仕上げたいと思っていたはずです。そんなことはさて置き、昨日歩いていたら面白い外壁の参考例を目にしましたので、ご案内しましょう。それが、この写真。左の方は、3尺ｘ10尺（尺＝約30cm）のコンクリート製パネル・サイディング（通称「サントウバン」）に塗装して外壁を仕上げています。右の方は、このパネル・サイディングを張った上に塗り壁材を塗って外壁を仕上げています。左の方は、パネルとパネルの接合部に水切りやコーキングが入れてあり、ジョイント・ラインは露出していますね。右の方は、そういったジョイント・ラインをなくして、1枚の平面な壁に見せようとしたのでしょう。でも、何年か経って、どうなるか？お分かりのように、コーキング材の成分が中から浮き上がってきて外壁に汚れた線を作ってしまっていますよね。また、こうしたジョイント・ラインでは、地震や建物の垂直荷重の影響を受けて、コーキングや塗り壁材にヘア・クラックが入ってしまったりします。そうこのジョイント・ラインは、言わば壁材の遊び（必要な隙間）なんですね。ですから、外壁にサイディングを張る場合は、へたにこのジョイント・ラインを隠すような仕上げにはせず、堂々と見せるようなデザインにした方がいいと思います。（サイディングを張らずに塗り壁材だけで仕上げるのは、論外ですよ）勿論、こういった壁の動きに追随出来るような柔軟性のある塗り壁材、「スタッコ・フレックス」という材料もありますが、許容範囲を超えた動きには追随出来ないことだってあることを理解しなければいけません。また、デコボコした表面に仕上げると、どうしても雨や排気ガスの汚れが付着しやすくなることも覚えておいて下さいね。（両方の壁の劣化状態を比べると、分かりやすいかも知れません）そういう場合は、塗り壁材を再度塗り重ねたり、パラペイントのリフォーム用の下塗りプライマー、「＃777 Super Stick」や更に強力な「＃888 Super Adherent Primer, Block-Out」を塗ってから外壁を仕上げることをお勧めします。これらは、下地の汚れが浮き上がってくるのをシャットアウトして表面に出さないという特性を持っています。これは、国産のプライマーにはない性能でもあります。サイディングの外壁と言っても、いろんなことがあるんですねぇ。レンガ積み外壁なら、こういった問題から解放されるんですがねぇ（笑）＜関連記事＞： 下塗り塗料が、ドライウォールには大切なんです
2014年06月22日
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コンクリートの下地でも安心出来ない
6月11日にレンガ・タイル張りの家の雨戸シャッターが脱落してきたという記事を書きましたが、もう少し詳しく状況を見てみましょう。この写真を見ると、雨戸シャッターの下の木質サイディングもスライス・ブリックの下のコンクリート・サイディングも防水紙の上に直接貼る「直貼り」だったことが分かりますね。また、木質サイディングとコンクリート・サイディングとがぶつかる接点に防水的な気遣いがされていなかったことも分かります。（防水紙は、その接点ラインで切れ目（ノコ目）が入っていますし、雨戸シャッターの周囲をコーキング処理してあるだけでコーキングが劣化して切れてきた際の手当が何も考えられていないといった状況です）以前記事にも書いた通り、外壁材の内側に通気層を取らない施工（直貼り工法）は、万一雨が外壁内に侵入した時には雨漏りや外壁の劣化、最悪構造材の腐食を引き起こすこととなります。レンガ・タイルを構造体に直貼りせずに、コンクリート・サイディングを下地に張ってあるから雨漏りは問題ないだろうと考えたのでしょうが、このようにサイディングのつなぎ目が動いてしまい割れが入っていては、雨の侵入を防ぐことは出来なくなります。当然、割れが入った部分で、上に張ってあるレンガ・タイルも一緒に割れて剥がれてしまいました。この家の場合、更に悪いことが重なりました。それは、構造体の柱の間隔が北米と同じ407mmであったことです。通常、日本の2ｘ4工法では、柱の間隔を455mmとするのが一般的ですが、間隔が狭ければそれだけ柱の数も多くなるので、強度も増すという考えで407mmのピッチで施工する輸入住宅ビルダーも多くいます。それはそれでいいことではありますが、国産のコンクリート・サイディング（パネル・タイプ）の大きさは、910mmの幅で作られています。柱が455mm間隔であれば、サイディングのつなぎ目と柱の位置が丁度重なり、サイディングのつなぎ目を柱に釘等で打ち付けることが可能です。でも、柱が407mm間隔であれば、サイディングのつなぎ目と柱の位置がずれてしまい、つなぎ目を柱に釘等で打ち付けることが出来ません。つまり、ジョイント部分が釘打ちされても、12mmの厚さしかない構造用合板にしか釘が利いていないということになります。だから季節の温度変化や地震、家自体の重みなどで、少し家が動いてしまうと、外壁材のつなぎ目が割れてくるということになってしまう訳です。ここでも、外壁の通気工法を採用して、胴縁というスペーサーがサイディングのつなぎ目に当たるように入れていれば、動くリスクも減らせたでしょうし、外壁内の乾燥を促すことも出来たと感じます。確かに直貼りすれば、それだけ手間も減らせますし、お客さんに提示する見積金額も少なく出来るでしょう。お客さんは、同じ見栄えで見積が安ければ、そちらを選ぶのは必然ですが、それだけで住宅メーカーを選ぶのは危険です。勿論、名の売れた有名メーカーだから安心ということもありません。広告・宣伝やブランドと、技術や知識は別ものです。実際、この家を建てた新築時のビルダーは、名古屋の輸入住宅では、相当有名どころですからね。（何年か後に外壁が雨漏りをしたことで、レンガ・タイルの外壁に造り替えたのは、別の業者さんですが・・）どうやってそれを見極めるかは、こうした情報をHPやブログを通して、ちゃんと公開しているかを確認したり、直接話を聞いたりすることで、そのビルダーの技術や知識レベル、誠実さや人間性を確認する以外方法はありません。いくら安く造っても、10年しないうちに雨漏りしたり、壊れたりしてきたりしたら、それ以上の心労やお金が必要となります。さて、皆さんは、どこで家づくりをお願いされますか？＜関連記事＞： こんな施工をする建築屋は、長くは続かない
2014年06月16日
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白い構造用耐震面材 モイス
豊川市で建方（構造体）工事が完了したレンガ積み輸入住宅 N邸。いよいよ1月下旬からは、カナダのレンガ職人による外壁のレンガ積み工事が始まります。この写真は、先日お客様と配線打ち合わせを行った際に撮ったものですが、素晴らしい天気に建物も輝いていますねぇ。総2階のシンプルなデザインですが、構造的にはバランスもよく耐震性能でも有利な形状ではないでしょうか。特にこのうちは、アメリカの住宅のように掃出しサッシといった大きな窓はありません。当然日本的なベランダ（バルコニー）もありません。ですから、開口部による壁面の欠損も少なく防犯性も比較的高い建物となります。そして、外壁がいつもの構造用耐震合板（針葉樹）でなく、白いパネルの素材が張ってありますよね。これは、岐阜市のN邸や半田市のK邸でも施工した構造用面材モイス（Moiss）です。レンガ積みの外壁でも充分な防火性能があるんですが、建築確認機関の中には何故かその内側の構造体にも防火性能を要求してくるところがあるんです。最高2000度の窯で3～5日も焼かれたカナダのレンガが燃えるはずはないんですがねぇ・・・？誰か私たちのレンガを灰にしてもらいたいものです。まあ、ちょっと過剰な話ですが、それにケチを付けたところで許可されない状況となるだけですから、ダブル防火構造ということでよしとするしかありませんね。さて、次は特殊防水紙のウェザーメイト・プラスを張って、ダブルLOW-E・トリプルガラスの輸入サッシを取付けます。その模様は、またの記事にて。
2013年12月10日
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外壁材の直貼りは、リスクが高い
先日、建築関係の友人から、レンガ・タイルを張ってある輸入住宅の外壁の内側がボロボロになっているのだがどうしたらいいかという相談があった。話を聞くと、構造体の構造用合板の上にラスカットと呼ばれるモルタル下地材が直接張られていて、そこに接着剤としてモルタルを塗ってからスライス・ブリックを上に張ってあるという。下地や目地に使われるモルタルは、セメントと砂を混ぜて作られているから、雨が当たれば中に染み込んでしまう。それが長い期間繰り返されると、モルタルにクラックが入って水が侵入する経路が出来る。ラスカット自体も薄いベニヤ板だから水に弱く、長年晒されるとカビたり腐ったりして、その内側にある構造用合板をも同様に劣化させてしまうのだ。その家は、湿潤となったその場所に、更に黒アリが侵入して巣まで作っていたというから、驚きだ。シロアリでなかったのは、まだましと言えるのだが、構造用合板の上に胴縁と呼ばれる桟木を打って通気層を作り、面倒だがその上にサイディングを張って、それからレンガ・タイルを張るべきだろう。レンガ・タイルだけでなく、南欧風のコテ塗り仕上げのモルタル塗りやジョリパット塗りも同様に手間を掛けなければ同じトラブルに見舞われるかも知れない。もしそうなったら、補修の費用は2～3倍掛かることになる。新築時に見栄えが同じなら、コストダウンした業者を選ぶという考え方が一般的だろうが、手を抜けば費用も削減出来ることを忘れてはいけません。また、その代償も自身で負担しなければいけないのです。どういった仕事をする業者なのかは、一般の皆さんには分からないかも知れませんが、ホームページやブログでどれだけ情報公開しているか、どんな考え方で家づくりをしているかを見極めることは可能です。家づくりにはお金が大切ですが、それよりも心や日々の努力が重要ですね。
2013年08月31日
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ラップ・サイディングは、波形です
ラップ・サイディングとは、横に長い板を重ね張りしたものを言います。重ねた感じが、戦国時代の武者の鎧（よろい）のようですから、鎧張りなどとも呼ばれます。私の小さい頃の木造校舎の外壁は、みんなこのデザインでした。（ちょっと古すぎますかねぇ・・・）こうしたデザインは、北米でもアーリーアメリカンな家によく見受けられるので、北米の輸入住宅に憧れる方ではこんな外壁にしたいという人もいることでしょう。ただ、板を重ねたデザインですから、板が少し角度のある外壁になってしまうので、スイッチ・パネルやコンセントの固定が難しかったり、斜めに取り付けなければならなくなったりします。そんな時便利なのが、ラップ・サイディング用のスイッチ・コンセントベース。ベースの裏が角度に合せた波形になっていますから、ご覧の通りスイッチが壁に垂直に取り付けられるスグレモノです。写真のものは、樹脂（PVC）サイディングのメーカーがアクセサリのひとつとして供給しているものですが、北米にはこうした部材が販売されているんですね。こうしたちょっとした心遣いが、住宅の完成度や楽しさの違いに響いてきますから、ビルダーの知識や資材の勉強は大切ですね。
2013年07月29日
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装飾は、いくつものパーツの組み合わせ
輸入住宅では、窓やドア、軒下などにモールディングと呼ばれる装飾をすることがよくあります。こういった豪華な装飾に憧れて、輸入住宅を建てたいと考える方も多いと思います。モールディングについては、過酷な環境の屋外で木製のものを使うことは耐久性という点で難しいところもありますので、ポリウレタンに塗装を施したものが多く使われます。この素材は、成型するのも簡単で、安価に作れるという利点もあるんですね。ただ、木製よりも耐候性はありますが、全くメンテナンスを必要としないということではありません。欧米のご家庭のように、こまめに塗り直しするのも重要です。さて、モールディングは、たくさんの種類が存在します。そんなたくさんの部材を組み合わせることによって、完成されたデザインのものが出来上がるという訳です。写真の窓飾りも5種類のモールディングを使っています。また、アーチに関係する部分は、窓の幅に合わせて特注しなければいけませんから、特に注意が必要です。簡単なように見えて、結構計算して造られているのが輸入住宅なんですね。モールディングは家を豪華に演出しますが、あまりたくさん装飾し過ぎると、くどさにもつながってきますから、エクステリア・デザイナーの意見をよく聞いて、お洒落なイメージになるように心掛けて下さいね。そう、これにもセンスと経験が必要とされます。
2013年07月10日
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塗り壁材の剥がれは、心の乱れ？
知り合いの方から、昔建てた建物の外壁が浮いてきているので見て欲しいという相談を頂いた。親しくお付き合いを頂いているので、早速見せて頂いたのだが、予想以上に外装の劣化が甚だしい。外壁の塗り直しでもそうなんですが、少し色落ちしてきたなと思ったら、数か月でみるみるうちに変色や劣化がひどくなる。それと同じで、最近まではそれ程でもないと思っていたのでしょうが、いきなりここも酷くなってきたんだと思います。写真をご覧頂いた通り、建物のコーナー部分や構造の床組み、天井組み、間仕切り壁等のある部分などから塗り壁材の剥離が始まっているように見えます。こういうところは、湿気や水分が溜まりやすく、それをどこかで抜くような工夫が必要です。剥離した部分を見ると、外壁の合板の上に直接モルタルを塗ってその上にジョリパットのような塗り壁材が塗られています。南フランスやプロヴァンス風と言って、扇状に塗るコテ塗り外壁が10年以上前に流行りましたよね。私たちなら、構造用合板の上に胴縁を打って通気層を作り、その上に下地となるコンクリートのサイディング・パネルを張って最後に伸縮性のあるStucco Flexのような塗り壁材で仕上げます。通気層は、外部から万一水が侵入してもそのスペースから逃がす空間となりますし、内部の湿気等も通気層へ放出して屋根の棟から逃がすというシステムが構築されます。この方法も100％ではありませんが、相当リスクを回避出来ます。国産の塗り壁材自体は、伸縮性に欠け、熱や湿気による構造体の動きには追随出来ませんから、このようにどんどん剥がれてきてしまいます。モルタルの上に塗り壁材を塗るという湿式工法は、こうした問題を引き起こしやすいのですが、予算を削減する為に分かっていながらこの方法を取る建築屋は、数多く存在したはずです。確かに他社の見積より安くする為には仕方ないことだったと思いますが、問題の情報を開示し、それでもお客さんが安さを取るのかどうか話し合うことが必要です。（まあ、そんな話をする親切なビルダーは、少ないですが・・・）安いものには、訳があります。パッと見分からないことでも良心のあるビルダーならば、見えないお客の利益を優先し、敢えて手間や費用の掛かる仕事をするものです。だから、金額よりもビルダーの人柄や経験、信念を見極めないといけないのですが、なかなか難しいのが人情ですね。家づくりでは、皆さんの価値観や人間性も建物に表れてきます。業者の施工不良は、もしかしたら皆さんの心持ちの問題が半分あるかも知れないことを忘れないで下さいね。そう、家づくりは、禅問答であり修行なんです。何れにしても、この建物を何とかしなければと思っています。直すのは結構面倒で大変ですけど、いい加減なことは出来ません。
2013年06月01日
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目地の割れは、永遠の課題ですぅ
日本でよく使われるコンクリート製の外壁サイディング。大きな1枚のパネル状のものやタイル調のもの、そしてこの写真のように横方向にラインの入ったものなど、様々ですね。横方向にラインの入ったものを横張りサイディングと呼びますが、これは横長の板を重ね張りしたラップサイディング（鎧張り）をイメージしたものだったり、ダッジラップと言って横ラインのデザインが丸みを帯びた感じになっているものを真似たりしたものだったりします。まあ、コンクリートを固めたものですから、どんな形でも出来るという訳ですね。また、これらには、塗装済みのものや無塗装のものもあります。私たち ホームメイドでは、パラペイントのような美しい色を塗りたいので、現場で塗装することが多いですね。ただ、横張りサイディングは、お互いを重ね合わせる「相じゃくり」がありません。いわゆる「トン付け」なんですね。ですから、防水対策として下地水切り材を縦方向へサイディングのジョイント部分に入れて、その上からコーキングを塗って処理します。ただ、このコーキング材は時間が経つと、どんどん縮んできてしまうんです。業界用語では、「やせる」というんですが、そうなると目地の部分の口が開いてきてしまうんです。水切りが入っているので、防水上何ら問題は生じないのですが、どうしても見た目は悪くなります。言わば、宿命ですね。価格的にはこのタイプが一番お値打ちなので、選ばれる人も多いと思いますが、製品の性質上の問題ですから、そういう欠点を十分理解した上で外壁材を選んで下さいね。
2012年09月02日
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お客様には直接関係ありませんが、・・・
アトランティック カナダ ツアー報告の第3弾は、この黒いメッシュ材。日本初公開ですよ！最終的には、壁の下の方に見えるグレーの2枚の板材（外壁材）の内側に隠れてしまうので、家の外観として全く見えない材料ですが、これが大変なすぐれものなんです。このメッシュ材は、樹脂で出来ているのですが、メッシュの交点部分に短い突起が付いています。また、その突起のいくつかにはビス用の穴が明いているという形をしていました。つまり、突起があるから空色の防水紙の上に載せると、そこに隙間が生じます。そこに外壁材を張れば、見事に通気層が出来るという訳です。そして、メッシュ材は、一定間隔でビス留めされますから、重い外壁材が上からのしかかってきても脱落することはありません。壁体内結露を防止するのに、壁や屋根に通気層を取るのは今では当たり前のことになっていますが、日本では木製の細長い板材（胴縁）を一定間隔に打って施工します。ただ、この胴縁が防水紙に密着するので、そこに水分が滞留する可能性が生じますし、そうなると胴縁が腐ってくるというリスクが出てきます。これなら樹脂ですから、そういう心配は全く要らないという訳です。まあ、コスト削減の為に通気層を一切取らないで外壁を施工するという手抜きをするビルダーさんも少なくなっていると思いますが、見えないところにこういう手間暇を掛けることが大切なんですね。そうそう、ここの防水紙もDOW社のウェザーメイトプラスでした。タイベックを使わないところをみると、彼らもちゃんと分かってますねぇ。今回の内容は、家づくりマニアの人は、面白いかも・・・・。
2012年06月11日
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ハンドカットログは、すごいですねぇ
昨日、春日井市のログハウス、Y邸にBBQパーティで呼ばれて行ってきました。夏の挨拶でお盆前にもお邪魔してきたのですが、今回は家の状態をゆっくり見させて頂きました。巨大なホワイトパインの丸太は、既に5年が過ぎようとしていますが、木特有の細かな割れはあるもののご覧の通り丸太同士の隙間は全然と言っていい程ありません。丸太は、自重によってゆっくりと沈み込みます。ですから、どんどんその隙間が埋まっていくという訳ですね。つまり、丸太同士が徐々にがっちりと組み上がっていくのです。耐震性が上がってくるのもこういうことから分かりますね。ただ、この沈み込みによって、縦に通してある鉄筋のボルトが緩んできますので、毎年1回は締め上げる必要があることを忘れてはいけません。勿論、ここのお施主は自分たちの楽しみとしてやってくれていますよ。また、沈み込みは窓サッシや階段にも影響を及ぼしますのでそれを想定して最初からクリアランスをみておくことも忘れてはいけません。自然の摂理を考えればいいのですが、普通の住宅しか施工したことのないビルダーには、なかなか理解出来ないことかも知れないですね。このログハウスは、5年で60mm程度の沈み込みがあったようです。まあ、もうそろそろ安定期になる頃でしょう。5年も経っているのに、ナチュラルな白木を保っているのはカナダのホワイトパインだからでしょうか。美しいですねぇ。そうそう、BBQのお肉も最高でしたよ。ランタンの明かりに照らされた雰囲気は、生活の豊かさを十分感じさせてくれました。まるで、別荘地です。
2011年08月22日
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外壁材の脱落には気を付けて！
日経の建築サイトを見ていたら、東北関東大震災の被害の写真が多数掲載されていた。その中で、茨城県水戸市の建物の写真が目に付いたので紹介したいと思います。水戸は、震源からは少し離れていますが、被害が比較的多かったところのようです。内陸ですので、津波の被害はなかったのですが、地震の揺れが余震という形で今でも続いているようです。この建物は鉄骨造のようですから、地震による構造体の損傷はあまりなかったように思いますが、外壁材として施工されたコンクリートのパネル材がタイルと共に一部脱落してしまいました。先程も述べさせて頂いた通り、こうなったからといって構造体の鉄骨には何ら問題はありませんが、厚みのあるコンクリート（中にメッシュ筋も入っている）が脱落することは、想定に難くありません。外壁材は、構造体を雨風から守るという機能と建物の化粧としての機能がありますが、構造強度を上げるという性質を持ちません。（全くないとは言いませんが、強度計算には入れません）だから、脱落しても構造体の強度には影響がないのです。そういった意味では、私たち ホームメイドが施工するレンガ積み外壁が万一壊れたとしても構造体である2ｘ4の木造構造には、全く問題がないのです。ですから、レンガをもう一度積み直せば、元通りに直ってしまう訳ですね。ただ、こうした外壁材が高層階から落下してくる場合、路上の歩行者や車には大変な危険が及びます。今回の建物では、それ程の高さではありませんが塊が大きい点では危なかったかも知れません。高いビルやマンションでもタイルなどの外壁材が張られていますから、そこを往来する人や住人は特に注意が必要ですね。高層の建物については、地震でなくとも今後問題となる可能性が大きいと思います。だって、いつ脱落して子供さんなどに被害が出るか分かりませんものね。
2011年03月25日
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樹脂製ラップサイディング ～カラー：モカ～
屋根及び外壁の改修工事を進めておりました日進市 I邸の施工がようやく昨日完了しました。施行前の写真も、屋根・外壁が劣化していたこと以外遠目には美しい外観だと思います。でも、施行後の外観は、もっとおしゃれだと思いませんか？屋根は薄い茶系のアスファルトシングルを使い、外壁にはモカという色名の少し茶が入ったグレィッシュなPVCサイディングを使いました。窓や外壁の角には真っ白なモール材をアクセントとして入れましたので、メリハリがくっきりしたデザインになりました。汚れていた屋根の軒や軒樋も白く塗装し直しましたので屋根と外壁との取り合いもビシッと決まっています。以前と比べて、より一層上品でアメリカンな外観に生まれ変わった感じがしますよね。今回は、リフォーム用に樹脂サイディングを施工したのですが勿論新築用にもお使い頂けます。当然、施工が簡単ですから、新築の場合のイニシャルコストも他の素材と比べれば、少なくて済むというのも特徴です。塗装が必要な外壁材のように将来塗り替えしなくていいという点では、メンテナンスコストも抑えられる素材ではないでしょうか。コストとデザインのバランスに優れた素材、それが樹脂製サイディングです。
2010年06月05日
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外装リフォームで新築の状態に！
日進市赤池町で築11年の家のリフォームを行っています。残るは、アプローチ階段にタイルを貼るくらいまでに完了しましたので、ご紹介したいと思います。今回は、北米では一般的な樹脂のサイディングを張らせて頂きました。このサイディングは、成形する際に樹脂自体に色の顔料を混ぜて作ってありますので、塗装と違って色落ちがありません。また、この製品は耐候性に優れているので、国産のコンクリートサイディングと比べて、劣化も少ないというのが特徴です。Beforeの方の写真を見て頂くと分かりますが、階を分けるように入っている白いラインのサイディングが劣化してところどころ割れてきています。そこから雨が下へ流れるのでその部分が黒ずんで汚れています。この状態でも、クラックをパテで補修して塗料で色を塗り替えれば十分きれいになるのですが、このお客様は今後手入れをあまり必要としない外壁にしたいという希望がありました。そこで、比較的お値打ちで劣化しにくいこのサイディングが選ばれました。北米のもののライセンス生産ですから、デザインは北米、品質は日本という感じでしょうか。樹脂は、軽い素材ですから、家に負担を掛けることがありません。また、水が浸入しても下から抜ける構造となっていますから、素材が腐ったりすることもありません。勿論、既存のサイディングに問題が生じているようなら、それを一旦剥がして、張り替えることもOKです。新築ばかりか、こうしたリフォームにも使える樹脂サイディングはこれから増えるような気がしますね。但し、防火地域でこれを使うなら、下地に防火対策を施す必要があることに注意して下さい。
2010年03月29日
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外周り 完了！ ～西尾市 M邸～
モスグリーンというか、抹茶色というか、窓や軒の白とのコントラストが映える外観が姿を現しました。ようやく足場が外れて、全容が皆さんにも見て頂けるようになりました。この色は、ここからほどない場所にあるお店の色が気に入って、お客さんから指定頂きました。そこのお店に私たちも見に行きましたが、時代が掛かっている分、もう少し薄汚れた感じだったと思います。でも、きっとお客さんは、そのうちそんな感じになることを楽しみにしていらしゃると思います。とにかくアンティークが好きな方ですから。さてさて、このおうちに時代が付いてくるのはいつぐらいでしょうねぇ。その時、外壁材のスタッコフレックスがどうなっているのか、楽しみです。関連記事：「クラックの入らない塗り壁 スタッコフレックス」
2010年02月11日
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- ◇◆◇節約 生活◇◆◇
- 【節約】割引スイーツとGW前の豪遊
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- 素敵なデザインインテリア・雑貨♪
- ✡。。子供達からの母の日プレゼント…
- (2024-05-23 09:49:16)
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