不動産投資で目指す経済的自由

こちらは田舎のため時差があり、ようやく年が明けました（笑）。

さて、毎年の年明け恒例の「一年の目標と見通し」を書いて気合を入れようと思います。

１　所有物件について

 　昨年は当初の目標通りいったん満室になったが、その後に出た空室が埋まらなかった。

　今回購入した物件はいくつか空室がある。これまでの所有物件にある空室も含めてすべて満室にし、維持したい。

全くの偶然だが、この記事を書いている最中のたった今、今回の物件の空き部屋が一つ埋まった。これは正月から縁起がいい。

　今回購入した物件の前所有者は典型的な放置大家だった。

　僕としては、清掃やセキュリティ面も含め、できるだけ入居者が住みやすいようにしたいと思う。

　ただ、田舎特有の事情があり、「不動産屋経由で金は出すが直接手は出さない」だろう（笑）。

２　新規物件について

　昨年は、目標通り素晴らしい物件を買うことができ、とうとう「ルビコン川」を渡ってしまった（笑）。

　さらに買いたいのは山々だが、個人・法人とも税率が高いエリアになってきており、買っても手残りが増えにくい。

　すなわち、よほどいい物件でないと買わない。

よって、不動産関係は、今年は安定を目指す一年になると思う。

　といいつつ不動産変態なので買ってしまう気がする（笑）。

３　紙の資産へのシフト

　不動産がなかなか買うに値する物件が無いと思われるので、とりあえず貯まったキャッシュは投資信託に回そうと思う。

　どの投資信託がいいのか分からないので勉強せねば。株・ＦＸは面倒なので多分やらない（笑）。

４　アニメ・マンガ・ゲームについて

　昨年は「フレッシュプリキュア」「侍戦隊シンケンジャー」に期待していたのだが、それぞれ期待通りの展開であった。

　ぶっきーに萌え、シンケンピンクに癒された。

イースがキュアパッションになる回で感動したおバカさんは誰だ？僕だ（笑）。　

　それにしてもシンケンレッドすなわち「殿」が実は影武者で本当は「姫」だったというのは画期的である。「姫」じゃなくて「姫ちゃん」だったら笑えたのだが（笑）。

　今年は、まず「ハートキャッチプリキュア」に注目である。設定によるとスプラッシュスターっぽいのだが。

　絵を見るに、ちょっと対象年齢が下がったような気がする（もともと幼児向けだが・・・（笑））。

　さらに戦隊モノ「天装戦隊ゴセイジャー」は大いに期待したい。

　ゴセイピンクが「さとう里香」ということで、ヘキサゴンを見ているとあの頭脳で地球が守れるか心配ではある。ただ、ヘキサゴンではわざとおバカキャラを演じているという説もある。

　実は昨年最もハマったアニメはファミリー劇場で放送していた「銀河英雄伝説」である。

母は「ファーストガンダムより上で、ガンダムＷと同じくらい面白い」と夢中になって見ていた。僕の思考・行動はヤン・ウェンリーに似ている。

　今年もこのようなアニメに出会いたいものだ。
　なお、ゲームは昨年ほとんどできなかった。なんとか時間を作ってやりたい。
５ 　毎年書いている「太る。せめて体重５０キロにする」という目標だが、あきらめた（笑）。超大食いなのにいくら食べても太らない体質なので、これ以上無理食いするとかえってよくない。

　今年から、現状の「伊東美咲と同じ身長体重スリーサイズを維持する」ことを目標としたい（笑）。

　健康に年末を迎えられればいいや。

６ 　毎年書いている必ず守れる目標。結婚しない（笑）。

７ 　母親孝行する。人として言うまでもない目標である。

　母親は、わが不動産活動の主力戦力でもある。

　今年はいろんなところに連れて行って、うまいものをいっぱい食べさせてあげたい（大食いなのに太らない体質は僕と同じである（笑）。

８ 実は、今年の最大の目標は、「心の平安」を得たいということである。

　別に何か「信じてる」（笑）とかそういうことじゃない。僕は物心ついたころから超「完璧」（笑）主義のためずっと神経を使い続け、ここ数年もあらゆることに「精一杯、頑張って」（笑）きた気がする。

　そろそろ、穏やかな心の「幸せ、ゲット」（笑）したいなぁと思う今日この頃。

　フレッシュプリキュアのそれぞれの原型の口癖の頭文字をつなげると「しあわせ」になる。

　どうしてもプリキュアネタが抜けない（笑）

そういう意味で、今年は一息つく年になるかもしれない。

　なお、ひょっとしたらブログの更新が空くことがあるかもしれませんが、その場合は
　１　本業関係（出張とか）
　２　ネット環境
　のいずれかが原因ですので、書ける状態になったら復帰しますので、このブログを忘れないでください（笑）。

昨年は素晴らしい一年だった。

　今年もいい年になるよう祈念したい。

というわけで、今年もよろしくお願いします。