しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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日本政策金融公庫様　面談日決定

カテゴリ：日本政策金融公庫

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日いつもの時間（６：３０頃）に起床すると・・・・・

「ギャーーーーーーーー」と叫びたくなるほど腰が痛い

たぶん一昨日行われた、地区の溝掃除の影響だと思いますが

今度の日曜日は一号物件の溝掃除が有るので、それまでには

腰痛を完治しなければならないので、今週はなるべく仕事を

セーブしたいと思います

腰が痛～い・・・今日もポチットお願い

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さてさて昨日の１１：００頃、日本政策金融公庫様へ電話して

ご担当者様に「書類が土曜日に到着した事」「書類内容の確認」

「書類の書き方」なども詳しく聞いて、面談の日を決めました

面談は今週中なので、これから書類を集めたり送られてきた書類を

記入したり、２０年くらい着用してなかったスーツを押し入れから

出したので、クリーニングへ持って行ったりと忙しくなりそうです

日本政策金融公庫様＆ご担当者様、わたくし変な奴だと思いますが

決して悪い奴じゃ無いと思うので、なにとぞご融資お願い致します

緊張して来たぞ～・・・ポチットお願い

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標