しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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書類が来た～　日本政策金融公庫様

カテゴリ：日本政策金融公庫

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日のブログですが、途中で変な事になってしまって

尻切れトンボの状態で、公開してしまいました～

これからは、変な事にならないように気お付けます

何が如何したか解りません・・・ポチットお願い

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さてさて昨日の土曜日は、息子が部活（卓球部）だったので

朝「メルセデス・ベンツＳＬＫ２３０　コンプレッサー」で

息子の通う中学校へ送って行きました（オープンカー最高～）

それから帰宅して「ポテトチップス　うす塩」を食べながら

アサヒの炭酸水「ウィルキンソン　タンサン」を飲んでると

【お一人様4個まで】500gの大容量なので大勢いても安心して食べる...
価格：802円（税込、送料別）

（毎日一袋）

玄関の郵便ポスト周辺から、なにやら「がざがざ」音がするので

玄関を見てみると郵便配達の兄ちゃんが、大きな封筒をポストに

入れたいのですが、なかなか入らず苦戦してました

可哀想だったので、玄関を出て封筒を受け取ったのですが・・・・・

わたくしが突然出て来たのでビックリしたのか、郵便局の兄ちゃん

「あっあの～・・・郵便局の者です」とご丁寧に挨拶してくれました
（見たら解かるて～）

そして受け取った封筒を見てみると「日本政策金融公庫様」より

今回お願いしてた「二号物件」のリフォーム費用の融資に関する

書類が入ってました（これって承認が出たって事なの）

速攻で中身を確認して、署名・捺印（実印）などの作業をしてると

￥２，００円の収入印紙を貼って、実印を押すところが有るんです～

昨日は土曜日ですから郵便局は閉まってます（街は開いてるらし～）

インターネットで調べると、コンビニでも収入印紙を売ってるよう

なので、近所のコンビニをすべて捜索したのですが・・・ド田舎の為

￥２００円の収入印紙しか取り扱ってませんでした～～～

さんざん悩んだ挙句、昨日（土曜日）の収入印紙購入は諦めて

今日（日曜日）岡山中央郵便局へ行って、￥２，０００円の

収入印紙を購入しようと思います

そんなこんなで１２：００が来たので、息子を迎えに行くと

昨日は上級生が試合の為、１１：００に部活が終わったらしく

携帯電話を持って無いですから（携帯電話の持ち込み禁止です）

連絡できない為、校門で１時間ほど待ってたらしいのです

そして息子は車に乗って一言「この車で送ってくれたから

ものすげ～目立った」と嬉しそうに話してくれました

実際は諸経費込￥３９万円の車ですが、他の人から見れば

メルセデス・ベンツのオープンカーですからね～・・・

わたくしも少し（かなり）嬉しかったです

買って良かったよ～ＳＬＫ２３０・・・ポチットお願い

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標