しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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日本政策金融公庫様からの手紙

カテゴリ：日本政策金融公庫

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日はよく雨が降りましたね～～～（岡山市中区だけかも）

お昼ごはんの時に見た天気予報では、午後から曇りだったので

午後から焼却炉の掃除（廃取り）をしようと思ってたのですが

一日中雨が降ったので、仕方なく焼却炉の掃除は諦めました

ムリして風邪を引いてもね～・・・ポチットお願い

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さてさて昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので

帰宅すると「日本政策金融公庫様」より手紙が届いてました

ドキドキしながら開封すると、融資をお願いする時加入した

団体信用保険（いわゆる団信ですね～）の控えの返信でした

くまモンレターセット ★ 10冊1セット ★ 1冊あたり85円(税別) ...
価格：918円（税込、送料別）

（くまモンにハマってます）

来週中にはメイン信用金庫様の口座へ振り込まれるらしいので

今から首を長～～～くして、融資実行を待ちたいと思いますが

今回お願いしたリフォームローンの件で「日本政策金融公庫様」

の融資に関する大体の段取りが解った（ような気がする）ので

次回は物件を持ち込みたいと思います

そして今日は第三土曜日なので、これから仕事に行って来ます

昨日できなかった焼却炉の掃除をしながら。一日中マッタリと

過ごす予定です

今日も仕事だ～・・・ポチットお願い

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標