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ダヴィンチ(Casa Italiana)
このたび、注文住宅でマイホームを建築することになりました。 我が家が完成するまでの経緯を記録していきたいと思います。
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【最終調整】
今週末までには内装、外装の仕様をほぼ確定し、建築コストが試算される。仮契約時と比較して、25～30万円程度アップしている可能性がある。
仮契約時から追加になったコストは以下の通りである。
１）バスルーム、トイレ（パナソニック製）に関し、ベーシックなモノからアップグレードし、LED照明、ガラス扉、トイレの収納等を充実させた。30万円程度アップ。
２）キッチンは、バックキャビネットもヤマハで統一し、色も白練りのピアノ塗装に変更。＋10万円コストアップ。
３）テレビまわりの壁面収納をすえ木工製に。20万円程度のコストアップに。
４）照明器具をベーシックなモノ（定価40万円程度）からLEDやシャンデリアを利用して、アップグレード。＋15万円。
５）電気配線の追加等＋3万円。
６）壁材変更＋7万円。
大まかな追加コストを合計すると、85万円程度になる。
減額になったコストは、
１）床暖房の場所を縮小。▲20万円。
２）PC棚やテレビボード等、造作家具を別購入に。▲10万円。
３）床材をタイルから、フローリングに一部変更。▲20万円。
４）造作壁、壁の装飾を一部、意匠壁紙に変更。▲5万円。
５）窓、ドア、物干し竿等の変更。▲5万円。
減額コスト合計は、▲60万円程度に。
差引きすると、仮契約時（4月末）と比較して、25万円程度アップしている。
それ以外にも、追加的なコストが発生してくる可能性もあり、30万円程度の上昇を覚悟すべきか？
予算的には、10万円アップが限界なので、最終日の調整で、20万円程度の減額をお願いするか、もしくは、何かを削る必要が出てくる。最後の最後の値引きは可能であろうか？
今週末の打ち合わせは、どのような結末になるのか、楽しみだ。
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