臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2010年10月03日

★逃がした魚より次に釣り上げた魚の方が儲かった。★

カテゴリ：資産家への道

１ヶ月ほど前に横須賀市内の国道沿いに１７０坪の売り地が出ました。　当社で購入しようと交渉していたのですが、たまたま弊社のお客様が「ぜひ欲しい」というので銀行をお世話している内に、他の人に買われてしまいました。取り逃がした魚です。

売り価格は妥当でしたが、事前相談のローンに時間がかかりチャンスを逃がしてしまいました。

「自己資金は１割しか使わず、９割を銀行ローンで」という希望が担保評価とのかねあいで銀行審査に結論が出るのに時間がかかってしまったのです。

他の人に買われてしまって、お客様はがっかりしていましたが当社もがっかりしました。

ところがたまたま、その物件のすぐ側で国道に面してまた売り地が１５０坪出ました。

地主さんから直接持ち込まれたので今度は即決で当社が購入します。　収益物件で年１０％になる物件です。

購入価格は逃がした不動産より１坪１０万円も安くなりました。　それは売り主さんが資金繰りに窮していたので契約、決済という即金の場合大幅値引きすると言われたから出来た取引です。

会社で購入せずに弊社の役員が資産として購入する方向で話を調整しています。

＜逃げた魚よりもっと大きい魚が釣れた＞と言うことですから不動産は何が幸運をもたらすのか分かりませんね。

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