臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2015年05月17日

★相場観がない県外のお客様。予算は少なく要望は大きく★

カテゴリ：１戸建て　中古住宅

昨日、ふらっと来店された県外のお客様から１戸建ての購入相談を受けた。
「予算が１．０００万円で海と富士山が見える、築年数が新しい物件はありませんか？」と要望されたのだ。
横須賀の不動産が余程安いと考えているのだろうか？　足を棒にして探し歩いても不可能です。

県外から来店されるお客様は、横須賀の不動産価格に余程「格安」なイメージを持っているのだろうか？
時々、ピントはずれな要望を受けることがある。

昨日来店されたお客様もそうだ。年の頃は６０代のご婦人で「海と富士山が見える物件を探されている」という。
ところが、予算は１．０００万円まで、築年数が新しい１戸建てとなると不可能な要望となります。

フエリ－で千葉に渡ると保田、岩井の近辺で、１坪７万円～１０万円を出せば海と富士山が見える土地がご購入できます。しかし築年数が新しい家が付いているとなれば物件はない。

お客様には横須賀市内の不動産相場と、取引事例、現在売りに出ている物件情報をお見せして相場を教え、あきらめてもらうか、予算を上げてもらうか選択をお願いする。

知らない地域に別荘やマイホーム、収益物件を求める場合は、現代はインターネットである程度の地価相場を調査してから歩かれるといい。まず下調べをされてから不動産会社を訪れると無駄足にはなりません。

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