臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2016年07月23日

★別荘を購入するか、それとも収益物件を購入するか、判断に悩みます★

カテゴリ：リゾート

湯河原にある不動産会社から「有名人の別荘が売りに出ます。購入されませんか？」と売り込みがありました。
一方、横須賀市内に収益物件用のビル用地が売りに出て、某金融機関から相続対策物件として購入を勧められている。
別荘を購入しようか、収益物件を購入しようか、決断に迷っています。

このところ事業用地や収益物件用地を持って、仲介の不動産会社がどんどん売り込みに見えます。

アパート２カ所と駐車場１カ所、商業地を１カ所は仮契約してあるので確実に弊社の手に入る。
そのほかに国道に面した広い店舗用地も購入出来る見込みで、月曜日に売り主さんと最終打ち合わせのセッティングをしてある。

これに逗子の店舗用地を含めると一気に物件が増えてきます。７月は近年にないほど短期間で大量の不動産を購入出来てとても満足している。

手持ちの社有物件が全部払底して、「どうしよう」と心配していたことが嘘のように気持ちも明るくなりました。
これらの不動産を売られるお客様はほとんどが相続による物件取得者で、売却した上で相続人が平等に金員を分配する計画が出来上がっています。

得た資金で家を建て直すお客様もいるし、借金を返済する方もいる。
相続財産を処分すると大きな金額が転がり込んでくるので、子供達は無き両親に感謝するのでしょうか？

時期はお盆。「財産を残してくれた両親に感謝してお墓参りに行ってくださいよ」と最後に余計な一言を投げかけて売り主さんと握手して別れます。

今月は別途、別荘の売り込みもやってきた。
「有名人が持っている湯河原の温泉付き別荘を購入しませんか？」
「まさか桝添さんの別荘？」と質問すると相手は大笑いして「全く違います。売り主は芸能関係の方です。」

収益物件を買えば家賃が入ってくる。別荘はお金が出て行くばかりで無駄です。
しかし家賃収入が増えれば増えるほど税金もぐんぐん高くなる。
別荘はストレスを解消してくれるメリットが高い。

私の余命もカウントダウンになっていますから、お金儲けよりいままで一生懸命働いてきた自分へのご褒美に、スポ－ツカ－と別荘で締めくくろうかと気持ちは７割方固まっているのだが。

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