臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2017年01月13日

★アスベスト処理に大金がかかる。売り主が知らない特殊事情。★

カテゴリ：リフオームの達人

横須賀中央の中心地に、古いビルが売りに出ました。
アスベストが吹き付けてある建物なので、解体事にはその処理費用が加算される。弊社では更地渡しの１坪１５０万円の買い金額を提示したのですが売り主は現況のままの取引を主張して話は合意に達しない。

古いビルほど、がっしりと防火被覆としての役割を担うアスベストが吹き付けられています。
アスベストは飛散すると人間が吸い込み、その結果ガンの発症を引き起こすことが知られていて、その処理については専門家に頼まなければならない。

いま弊社が解体している５階建てのビルは、解体費が２．０００万円にアスベスト処理費が２．０００万円。合計４．０００万円の出費を強いられている。

古いビルには地中埋設物や土壌汚染の危険性もあるので、出来れば平成年代に建てられたビルを購入することだ。

それでなければ売り主さんに更地にして貰ってから土壌調査とボーリング調査をした上で購入することが望ましい。

そんな理由から今回の話は合意に達せずお流れになる可能性があります。

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