臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2017年05月06日

土地に欠陥あり。地中埋設物によるトラブルで危うく難を逃れました。

カテゴリ：売　地

横須賀市内に売りに出た事業用地を１５０坪、ブロ－カ－もどきの人が売りに来ました。
土地に魅力があったのですぐに弊社で購入するとの意思を示し、売り主と逢わせるように依頼したところ、一ｹ月待っても、二ｹ月待っても何の返事も来ない。

そのあとでほかの不動産業者から売り込みがあったが、不動産の取引はトントン拍子に契約がいかないものは必ずトラブルが発生する過去の例から、売り込みはすべてお断りした。

弊社が断ったその土地を購入した会社があります。
ところが、私の推測通りで現在大きなトラブルが発生している。
なんと地中に護岸工事で建設された頑丈な擁壁が埋まっていたのだ。

ビルを建てるにはそれをすべて除去しなければならない。
その費用だけでも数千万円と積算されています。
その費用支払いを求めて買主と売主の間で係争になっているともっぱら巷のうわさになっている。

弊社で購入しなくてよかった。
危うく難を逃れて胸をなでおろしています。
不動産には隠れた瑕疵が沢山あります。
取引経験を多く積まないと、見逃してトラブルを抱えることになります。

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