臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2023年06月24日

違法建築で高級レストランが開業できず。閉店のまま老朽化

カテゴリ：不動産コンサルティング

　三浦半島で風光明媚な場所に高級レストランを開業しようとの目的で和風の建物が建てられた。
しかし、1年経っても2年経っても、建物は完成しているのに店舗がオ－プンしない。
他人の話で信憑性が分からないが、違法建築で国有地にはみ出して建設されたため。営業の許可が下りないと噂が立った。
土地を買い、建物を建てて、総額1億円ともいわれる物件はさらしもののまま建ち腐れている。
大きな失敗により経営者は雲隠れとの事です。

ビジネスの社会では、色々と経営計画を立て、いざプランを実行して見たところアクシデントに見舞われて計画倒れに終わる失敗例が往々にしてある。　
経営計画の失敗は大きな借金を抱える。負債の重さに身動きが出来なくなるものだ。

ビジネスはトップの一存で物事を決めてはいけない。
必ず社員や右腕となる人の知恵も聞き、集団でアイデアを出し合い、石橋を渡って実行に移すくらいの慎重性が必要です。

不動産業界では特にトップダウン「社長一人で物事を決める事が非常に多い。」

売地が出れば、大勢の知恵を持ち寄ってどのように料理すべきか討論する事が大切だ。
1）建売住宅にする。
2）賃貸マンションにする。
3）アパ－ト建設にする。
4）貸店舗にする。

3人寄れば文殊の知恵。
他の人が考え付かないアイデアを社員にどんどん出させることが必要だ。

トップの一存が間違っている例は沢山ある。
イエスマンばかり集まる会議は意味がない。
部下の意見をどんどん登用する器量が社長に無ければ裸の王様になってしまう。

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