臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2023年09月18日

朝早く三浦市の中古住宅を査定に行きました

カテゴリ：不動産コンサルティング

　3連休の最後の日となった本日、車の渋滞を予想して朝早く三浦市に出た中古住宅の金額査定に出かけました。
日当たりもよく車庫もついて、部屋は綺麗にリフォ－ムや清掃がなっていてお買い得物件です、
金額の最終調整をしてから専任をいただき近日中に市場に売りに出します。

家の査定に行ったついでに、トラブルに巻き込まれている三浦市内の地主さん宅を訪問した。
土地を貸したところ、そこの土地に建物を建てた人が借金をして夜逃げをしてしまったのだ。

建物の名義は借地人のため勝手に家を解体することができない。
さらに保証協会と金融会社と２社からお金を借りていて抵当権の設定がある。

地主さんにはもう数年も地代を支払っていない。
取りうる方法は地主さんが地代の未払いを不履行とした競売の申し立てをし、自己競落をして建物を自分の名義にして解体すれば抵当権も消せます。土地も売れます。

建物は古くて解体に費用が掛かるため第三者の競落者はいないと考えられます。
明日。顧問弁護士と相談して方策を決定します。

さて、３連休とあって三浦市内は昨日まで、車の渋滞で混んでいましたが本日はがガラガラに空いていて車は渋滞に巻き込まれることなく横須賀へスム—ズに帰ってこられました。
良かった—。

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