臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2024年10月12日

新築住宅の売れ行き鈍化。平均３％安となる

カテゴリ：不動産コンサルティング

首都圏で建売住宅の販売価格が急下落している。
売れ行き不振と、金利の上昇で建売業者は四苦八苦となり、業者の倒産も増えているので注意しよう。

今日の日経新聞１７面に、「小規模戸建て住宅の売り出し価格が、都内でも1.4％安となり、高値に嫌気した顧客の需要減退で買い控えも増えている。」と発表された。

建売の販売金額はジリジリ値下がりに転じ、売れないままの完成在庫も増えている。

造れば売れる状態だった建売住宅が売れなくなっている。
売り出し金額の高値に追いついていけない顧客は買いを見送り、物件余りの現象は全国規模で土地の取得にも「待った」が出ている。

今までコロナにも影響されず、外国資本の日本のマンション買いも追い風となり、好況を喜んでいた日本の不動産業は、ついに不動産不況が現実のものとなってくるかもしれません。
借入の多い不動産会社は注意しましょうね。

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