私の賃貸不動産管理の繁盛記

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千葉県中小企業レス… アセットアシストコンサルタントさん

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2012.01.24

決算書が完成しました。

カテゴリ：カテゴリ未分類

昨年度は収益不動産を1棟売却し、3倍の規模の物件を新たに取得。
退職もしたし、今年の確定申告処理は大変。
税理士に指摘されましたが、個人事業の場合、収益不動産にかかる仲介手数料は土地建物資産に按分して繰り入れないといけないそうで、支払手数料として誤計上していた帳簿を修正しました。また、売却したアパートは長期の譲渡所得にて分離課税にしなければならないそうです。いったん帳簿上から事業主貸借にて償却し、明日税務署にて譲渡所得用の申請用紙をいただいて転記します。金にならない作業に1日中時間をとられ、誠に面倒くさい日でした。

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