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82tarzan
賃貸不動産や福祉事業関連の経営にまつわる記録をしたいと思います。
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2012.01.30
カテゴリ： カテゴリ未分類
いよいよ新入社員や大学入学をはじめとする引っ越しシーズンを前に、賃貸アパートを検索
する人々が増えてきた。
札幌では仲介に成功すると仲介業者は本州では聞きなれない広告料を、家賃の2~3カ月分要求するのが商習慣となりつつあります。
もともと宅建業法に照らすと仲介時の報酬は仲介料として家主と入居者から合わせて1っヵ月分のみ受け取れる事となっている。
しかし数が減るどころか増えている仲介業者は入居者から1っヵ月、家主からは不法にも2~3カ月搾取して生き残りを図っているのが現状です。
このために、入居者のために使うはずのリフォームやサービス予算がなくなり、質の悪い部屋を提供せざるをえなくなり、またその質の悪さに、家賃まで下げなければならなくなります。
さらに仲介業者は入居者の希望の間取りの案内ではなく、広告料を多く取れる物件を紹介する
ため、入居者の意向が反映されない騙されている部屋探しとなるのです。
このような不正をほっておくと利用者と業界関係者全ての信頼が失墜し、賃貸業全体が衰退してしまいます。
何とかして、この悪徳習慣から脱却すべく活動を活発化させたいと思っています。
する人々が増えてきた。
札幌では仲介に成功すると仲介業者は本州では聞きなれない広告料を、家賃の2~3カ月分要求するのが商習慣となりつつあります。
もともと宅建業法に照らすと仲介時の報酬は仲介料として家主と入居者から合わせて1っヵ月分のみ受け取れる事となっている。
しかし数が減るどころか増えている仲介業者は入居者から1っヵ月、家主からは不法にも2~3カ月搾取して生き残りを図っているのが現状です。
このために、入居者のために使うはずのリフォームやサービス予算がなくなり、質の悪い部屋を提供せざるをえなくなり、またその質の悪さに、家賃まで下げなければならなくなります。
さらに仲介業者は入居者の希望の間取りの案内ではなく、広告料を多く取れる物件を紹介する
ため、入居者の意向が反映されない騙されている部屋探しとなるのです。
このような不正をほっておくと利用者と業界関係者全ての信頼が失墜し、賃貸業全体が衰退してしまいます。
何とかして、この悪徳習慣から脱却すべく活動を活発化させたいと思っています。
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