水天宮の不動産コンサルタント　社長+ジャズボーカリストの卵の日記

港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"

「地震があって怖いので、安全なところに引っ越したい」



地域は変わらず、港区内で。

リーマンショックの直後は、
高額の賃貸物件にお住まいの方が、一斉にお引っ越しをされた。
この時も、エリアは変えず、ご予算を縮小された。

今回は、
高層から低層または一戸建てへ。
エリアは変えないというのは同じ。

エリアを変えないのは、
お子さんの学校とか、
この街の良さを知っている人は、他へ移ることをあまり良しと
しないことにある。

お客様とお話しながら、
改めて
”安全”の定義について考える。

高層マンションだと、”どんなに揺れるのか？”
ということに、皆関心があるようだけど、
実際には、エレベーターもとまったら、
階段で買い出しの買物袋を持ちあげなければいけなかったり、
水とかも、ちゃんと使えるのか？とか、
そういう心配もある。

街は夜一人で歩いても大丈夫？
女性のお客様にはよく聞かれる。
私は実際に、麻布十番周辺に夜中、一人で裏通りを歩っていても、
全く怖い感じはしない。
でも、六本木は6時を過ぎると、一人では歩かない。
”怖い・・・”
危ない東南アジアと同じ気がする。

お客様の動きが直接に感じられるところが、
マーケット最前線にいる面白さである。

東京は選択肢が豊富である。
全ての事柄に対して。

賃貸にするのか購入にするのか？
低層マンションにするのか戸建てにするのか？

その選択の多様性に合わせて、マーケットはものすごく敏感に
早く反応する。

地震直後でも、ワンルームとか1Ｋのお客様、例年の賃貸シーズン通り、
毎日お問い合わせと、御案内等の動きが活発だった。

今は、解約予告が沢山出されている様子。

ファミリー系統は静かだったけれど、
このところ、新学期が始まってみて？なのか、
「やっぱり、引っ越そう」
という感じなのかもしれない。

最近は、他の不動産業者さんから送られてくる物件のＦＡＸにも
“新耐震” というのが、大きく書かれ、
一つのウリになっている。なるほど～。

今後は、
どのマンションがどんな風に安全か？
というのを知っているのこと、一つの営業スキルになるかもしれない？

なんていうことを、思ったりした。


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