水天宮の不動産コンサルタント　社長+ジャズボーカリストの卵の日記

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"プレシャスライフの相続相談"

ガッツリと心もお腹も満たされるランチ御馳走になりました！

お客様に喜んでもらうのが、私のエネルギーです。


長期保有目的で、お子さんへの合法的な相続対策を目的のため
リーマンショックの後に、購入したいただいた収益用のビル。


廣田さま、小林さまとステーキランチ-2 posted by (C)alive

大事に管理させていただき、
その間に時代に合わせたバリューアップ工事もさせていただきました。


利回り10％で購入していただいた物件は、
今や約倍の価格になりました！


約５年の間の賃料収入と、今回の売却益を合わせると
数億円！


日本人の生涯収入の約半分を得ていただくことができました。
経費を引いても。


お客様に購入していただいたことで、
不動産についていろいろ勉強させていただきました。

利回りものは何と言っても、実際に埋まっていないとダメです。

出たら、すぐに埋める！
チラシを綺麗に作ること
客付けに強い業者さんのリストをたくさん集めること。
客付け業者さんが紹介したくなるような仕組みを作り、
それをメルマガ配信すること。


入居しているテナントさんが、気持ちよく長くいてくださるようにすること。
毎回何か用事があって尋ねる時は、
お声掛けして、心の届く管理をすること。
テナントさんと友好的な関係を築くこと。


常にマーケットに合わせて、内装も進化させること。
良い業者さんを選ぶこと。
費用を安く抑えること。


合法的な相続
不動産を利用した法人の節税
利益の出る売買

こうやって、一緒に体験することができました。


いろいろな問題があるたびに、
一つ一つ解決して、
それが自分の知識と経験になりました。


勉強の場を与えてくださいました。


他の物件は残してくださるそうなので、引き続き一生懸命
管理を担当させていただこうと思います。

ステーキおいしい！ posted by (C)alive

嬉しい！

本当に心から、そう思えます。


１１月からほとんど休みがなく、
おとといの夜はお風呂で寝てしまい、溺死しそうでした。

早々に忘年会しちゃってよかった。


もっともっと、
お客様に喜んでいただける仕事をしたいと思いました！！


written by 赤羽　聖子


プレシャスライフの相続相談



お問い合わせは

03-5765-2772
info@aalive.jp

株式会社　ALIVE　まで

お気軽にお問合わせください★

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最近はＳＮＳにも力を入れています。
物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！



中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法

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TOP画像_XS posted by (C)alive



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