水天宮の不動産コンサルタント　社長+ジャズボーカリストの卵の日記

５. 第三者への被害の法的責任問題－２

法的責任問題については、
その具体的な条件などにより一概には言えないが、
民放の関連では次のような条項がある。

●民法第415条（債務不履行）

債務者がその債務の本旨に従いたる履行を
なさざるときは
債権者はその損害の賠償を請求することを得

●民法第416条（損害賠償の範囲）

特別の事情によりて生じたる損害といえども
当事者がその事情を予見し
又は予見することを得べかりしときは
債権者はその損害を請求することを得

●民法第606条（賃貸人の修繕義務）

賃貸人は賃貸物の使用および収益に
必要なる修繕を為す義務を負う

●民法第717条（土地の工作物等の占有者および所有者の責任）

土地の工作物の設置又は保存に瑕疵あるによりて
他人に損害を生じたるときは
その工作物の占有者は被害者に対して損害賠償の責に任す
但し占有者が損害の発生を防止するに必要なる
注意を為したるときは
その損害は所有者之を賠償することを要す

要するに、家主は、借家人に対しては
民法606条の修理修繕義務不履行によって、
また第三者に対しては民法717条の工作物責任によって
損害賠償の義務を負う可能性があるということである。

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