水天宮の不動産コンサルタント　社長+ジャズボーカリストの卵の日記

古貸家・古アパート整理マニュアル−26

８. 物納は相続財産のうちから－２

物納財産の収納価額については、
相続税課税価格計算の基礎となった財産の価額となるので
物納を予定する物件については、
200平米以下の小規模宅地の評価減特例などを
適用しないほうがよい。

また、物納予定物件とした貸宅地などでも、
収納までに更地化できれば収納価格は改定（高く）される。

同様に「悪循環」や「最悪循環」に陥った
古アパートや古貸家なども、
通常物納は却下されるが、
相続発生という緊急事態のもとでは、
「だめもと」で物納申請しておき、
収納まえの間に借家人を立ち退かせ、建物を取り壊して
土地を更地化することができれば、
収納価格は改定（高く）される。

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