水天宮の不動産コンサルタント　社長+ジャズボーカリストの卵の日記

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４．普通の賃貸不動産経営を有利にする１５の型
１１. 内装借家人負担型－２

契約期間は5-20年の長期契約。
長期契約でないと借家人が内装分を償却できないからです。

また長期契約なので、
期間内転貸を認め、また期間内解約も
原状回復さえすれば認めることにしても良いでしょう。

転貸の場合は、反社会的な団体構成員あるいは
家主や他の借家人に対して特別に迷惑を与える場合は、
家主はその転貸を拒否できるようにしておきます。

◆適用対象
居住用物件で、構造が鉄骨造•鉄筋コンクリート造に向きます。

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