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2007年05月の記事
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まだ２歳にもなっていなのに「○カ！」
今日は機嫌が悪かったようです。月曜日に熱が出たあと、せきが出ています。夕食が思いのほか進まず、妻が「がんばって食べようね」とやさしく言った後、帰ってきた言葉が「バカ！」妻は（まさかバカなんていってないよね）と思いながらも、「なあに？」と聞き返すと「バカ！」妻はショックで、考え込んでしまったようです。兄弟のいない今の状況で夫婦の間ではそんな言葉は使いません。大人になると「バカ」なんていわれることは本当にまれです。妻はかなりショックだったようです。まあ託児所には４歳くらいの子までいるわけだからそのくらい言うだろう、と妻にいいましたが「まだ２歳にもなってないんだよ～・・・」とあきれているようでした。最近言葉の覚えるスピードに加速度がついてきました。今我が子の脳細胞はフル稼働しているのでしょう。これからどんどんいい言葉を覚えてほしいものです。
May 16, 2007
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退去連絡
こんな時期に退去連絡がきてしまいました。今月末にワンルーム１戸。来月にファミリー１戸。なかなか再募集の厳しい時期です。リフォームは半年前に実施しているのでそんなに手直しは必要ないと思いますが、どうかな。室内を見るのは購入後初めてなので楽しみでもあります。あとは大家さん本で勉強した入居のノウハウを実践してみるのみ。早期入居者確保を目指します！
May 15, 2007
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融資は難しい
2億の物件、仲介業者に相談してみました。そしたら、ちょっと難しいかもとのこと。最近融資の条件が厳しくなっていて私のように、物件購入から半年もたっていないという人への融資はひかえているとのこと。8月以降に新規購入を考えてはどうかということでした。そういうものなのでしょうか。今回の物件がいい物件だとしたら8月まで残っているとは考えにくいです。ほかの銀行あたってみようかな。話をするのはただですからね。
May 12, 2007
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自己改善力
トヨタ流自己改善力世界のとっぴ企業となったトヨタの強さがわかる一冊です。生産現場からカイゼン提案。それを形にするときのマネジメント。それをすべての関連部署に広げる工夫。そしてそのカイゼンは企業を超えて系列会社、ライバル会社、果ては郵便局にまで広がりを見せる。人が考える力って、本当にすごいと思いました。より良いことを追求していくときに業種や業態なんか関係なくなるのですね。当事者意識をもつということが現場カイゼンの第一歩かと思いました。そしてその意識を目覚めさせることができるのが社長であり、管理職の役割。もちろん優秀な人は自分で当事者意識があると思いますが、組織全体でそういう状況になっていないと、いわゆる「出る杭」になってしまいます。全部門、全社でできるようになって初めてトヨタ式のカイゼンは成功していくのだと思いました。最近マンネリ気味と感じていた自分を戒めたいと思った一冊です。
May 11, 2007
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２億円の物件
２億円の物件が出た。築１３年。利回りも１１％オーバー。土地勘のある地域での物件。ちょっと期待。現地調査と、建物調査が必要。今週末行ってみようかな。あせらず、こだわりすぎず、じっくり責めていこう。満足度100％！入居者大満足の、安藤式「金持ちマンション」経営術
May 9, 2007
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貧困の終焉
貧困の終焉2025年までに世界の極貧状態の人をなくすという壮大な計画。そのための具体的な方法と、世界の国がやるべき役割。著者の財政建て直しの経験と国際機関の専門知識の活用で貧困撲滅への手段は整っています。後は先進国がGDPの0.7％の経済的負担があれば貧困は必ず撲滅できる。しかもこの数字はとっくに約束されたもので問題はそれを守っていない先進国最大のアメリカを始め、日本などがいるということです。著者が唱える「臨床経済学」という考え方はとても素直に受け入れることができます。こんな人生を送っている人がいるということをはじめて知りました。こういうシステムも考えて実行できるというのはすばらしいと思いました。微力ながら何か行動を起こそうと思った一冊でした。
May 6, 2007
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起きて～！
今朝、早起きしたわが子に起こされました。「おきて、おきて～、起きてよ～！」なんてうれしいことでしょう。はじめてわが子に起こしてもらいました。うれしくてついつい「お～き～ない！」といって布団にもぐると「と～しゃん、おきてよ～」といってまたきてくれます。最高の目覚めです。今日も天気がいいのでお弁当もってピクニックに行きます。
May 4, 2007
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