感謝のつぶやき日記

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2014.04.21

さて、娘の入学、入会にともない土地勘の無いまま新居探しをすることになりました我が家であります。

目指せ利便性抜群！新築・格安物件！といううことで、探し出しますが、土地勘がないという事は「何が利便性か？」皆目見当がつかないということで、とりあえず手あたり次第・・・

そこで役に立ったのが、スーモ　 http://suumo.jp/ 　のお部屋探しシステム。

→市内全域の各区にチェックを入れて、3ＬＤＫと築1年以内にもチェックを入れて検索すると「安い順」に、ほぼすべての不動産会社の物件を羅列してくれます。

結果わかったこと、

１、中区は当然中心部で物件も駐車場も高め。
ときどき掘り出し物の物件（家賃１０万円）はあるが、近所が刑務所だったり高い建物が近くにあったりする。
基本相場は２０万円のマンション。
ショッピングセンターに駐車場が無い、もしくは時間制で高額。

２、西区、東区、南区など平野部分は利便性もそこそこ。
主として緑が少ない目だが、公園もちらほら。
３ＬＤＫの新築の相場が１１万円。

３、安佐南区、安佐北区は、広島市内の山手になる。
一番山手の安佐北区は市内であって市内でないかのように、山が多い。
中心地に３０分前後かかるが、無料駐車場付きのスーパー、家電量販店などは、比較的多い。
３ＬＤＫの新築の相場が６万数千円。

【悩んでる物件】

１、中区の掘り出し築１年物件。広電本社前、共益費、管理費こみこみで９万５千円。ひょっとして刑務所近く？

２、市内の山手、安佐北区の掘り出し新築物件。家賃６万２千円＋共益費３千円。中心部に、ちょっと遠いのと、９月まで入居できないのが悩みどころ。

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