理想建築工舎CRAFT

ご来場、御礼！　と、消費税の話。

23日、24日の現場内覧会、盛況にて終了いたしました。寒い中、ご来場いただきました皆様にお礼申し上げます。また、ご厚意にてご協力くださいました施主様に感謝いたします。。。2日間を通し、お昼ご飯を食べることもできない状況。と言いましても～　いつもながら「身内」が多いのですが。。。(笑)CRAFTで過去に建築くださった方々。今年度に建築予定のお客様。施主様と、そのお友達など。。。いつもの賑やかな内覧会でした。もちろん、今後に建築をお考えのお客様も。過去の内覧会にご来場いただいた方も来てくださいました。また、事情にて来年以降にご建築の方、リフォームをご検討の方も。充分にお話をすることができずに申し訳ないです。前向きにご検討されるのであれば、改めてお呼び立てください。そう…　こちらから連絡できないんです。電話番号も知らない。CRAFTでは、一切アンケートを取らないので。営業が嫌いだから…(汗笑)お話の中で、「消費税」についてご相談がありました。消費税の増税。再来年には10％になることは周知の事実。100円ショップなら…105円が110円に。まぁ、我慢できるかな。これが住宅となれば…　2000万円の家ならば100万円アップするのです。来年の4月には8％に。60万円が「どこかへ消える」のです。＜税率５％が適用される注文住宅＞●平成25年9月30日までに請負契約を締結した住宅●平成26年3月31日までに引渡しを受けた住宅。もっとも「所得が高くて借入額も高い」方は来年度以降が有利かも。住宅ローンの減税が、ある一線において逆転するのでね。まぁ、これはケースバイケースなので、一概には言えませんが。「全額現金にて」という方は、明らかに今年度の方が有利です。また、所得が400万円以下、融資が2000万円以下、なんて方も。現実的には、減税のメリットが無い方の方が多いかもしれませんね…そこで懸念されるのが「駆け込み契約」ってやつです。9月中に契約だけでもしておけば5％が適応されますので。施工業者にとっても、将来的な契約を確保できるので喜ばしいこと？いやいや、そうでもないんですよ、実際はね。。。(笑)　工事が来年の4月を超える場合、我々は仕入れや発注の費用にに8％がかかります。しかし、お客様とは5％で契約しているのです。これは追加請求できない。3％の差額を負担しなければならない。もしくは、取引先に値下げ請求？(汗笑)CRAFTでは、年内に着工予定のご契約に関しては5％にて対応させていただきます。来年度に着工の案件に関しては、ご相談にて取り決めを行う予定です。とりあえず、というような形式上だけでの「9月中契約」はお受けできません。なお、CRAFTの現在の状況ですが「4月着工」「8～9月着工」の案件が決定しております。諸事情より、年内は「6～7月着工」「11月～12月着工」の2件のみ可能となります。ご意向に添えない場合もあり得ますが、ご理解を賜りたくお願い申し上げます。さて…　現場も大詰め！ポケマルも大詰め！　　頑張らなくては…(汗)