2012年07月の記事
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1/10から10/10に
きょう、入居申し込みがあった物件、ついに満室になりました。この物件、３月の購入時は１０部屋中１部屋しか入居がなく、９部屋空室でした。当然格安での購入です。その後、あの手この手で、というほどではないですが、賃料を見直して、最低限の設備改善（ＩＨヒーター、エアコン交換など）をした結果、何とか４か月で満室となりました。こういう物件は、買ったときは捨て値なので、満室になると気分いいですね！この快感のために、「ダメ物件」を買い続けているということかと。また次がほしくなります・・・。
2012年07月30日
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結局買付申し込みしました。
悩んでいた物件、結局あらためて売主提示価格での買い付け申し込みしました。ちょっと条件はつけましたが。ただ、これから境界確定など、いろいろと手間がかかることが山積みの物件なので、うまくいっても引き渡しは当分先かと。融資の承認もありますし。ゆっくり進めたいと思います。
2012年07月18日
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買付返事に悩む
先日出した買い付けですが、早速返事が来ました。案の定、買い付け金額に少々上乗せした金額なら売ってもよいとのこと・・・。半年前に検討した価格よりも、結果としては下回った金額なので、悪い話ではないのですが、やはり迷います・・・。
2012年07月11日
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またまた買い付け申し込み
５月に検討していた現金買い物件、土壇場でほぼ売値で買う人が現れ、取られてしまいました・・・。で、気を取り直して、昨日別の物件に買い付け申し込みしてしまいました。今度は、融資が前提ですが、半年以上前から狙っていて、ついに売主が弱気になってきたとのことで、思い切った指値で買い付けです。これも、ＯＫとなるかどうかはわかりませんが、物元の担当者が大いに乗り気なので、結果は期待して待ってます。
2012年07月09日
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契約までしたのに前日にキャンセル・・・
入居申し込みがあり、昨日には契約も終わって入金もされていた部屋が、なんと今日になって入居日前日キャンセルとのこと・・・。ショックではありますが、管理会社の交渉の結果、１か月分は取れるとのことで、仕方ないかと。まあ、１日でも入居後にキャンセルになるよりは、入居前日のキャンセルであれば、きれいなまま、また再募集できますので。この部屋、クロス張替え、エアコン交換、ＩＨヒーター取付と、かなり手を入れた部屋なので、どうせなら＋１０００円で再募集かけたいと思います。
2012年07月07日
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