2012年1月3級学科試験（52)不動産「長期譲渡所得」

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2012.03.23

独学　３級ＦＰ技能士　試験　解説　中野克彦　なかじまともみ　三沢恭子

(52) 土地・建物の長期譲渡所得に係る税額は，課税長期譲渡所得金額に
　　（　　）の税率を乗じて求められる。なお、軽減税率の特例は考慮
　　しないものとする。

1)　10％（所得税７％・住民税３％）
2)　20％（所得税15％・住民税５％）
3)　39％（所得税30％・住民税９％）

　解説者：三沢恭子

　　　　（宅地建物取引主任者、ＣＦＰ(R)、１級ＦＰ技能士）

(52) 正解：２　【長期譲渡所得】

土地・建物の長期譲渡所得は、課税長期譲渡所得金額に20％の税率

【過去の出題】
2011年9月3級学科試験（53)不動産「短期譲渡所得」
2010年1月3級学科試験(52)不動産「不動産譲渡の税率」
2008年5月3級学科試験(55）不動産「譲渡所得」
2008年1月3級学科試験（21）不動産「軽減税率」
2007年9月3級学科試験 (54) 不動産「不動産の譲渡の税率」
2007年5月3級学科試験（23）不動産「不動産の軽減税率」
2006年9月3級学科試験（23）不動産「軽減税率」

前回試験では短期譲渡所得の税率が問われていました。
こちらの解説に目を通しておいてください。

税率は毎回、ひねりはなく素直に出題されてきます。
譲渡所得の基本税率（短期・長期・長期軽減税率）は暗記してしまいましょう。

┏━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃1月1日の所有期間　│　　　　　税率（所得税＋住民税）　　　　　　　　　┃
┣━━━━━━━━━┿━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
┃短期譲渡　５年以下│39%（所得税30％　住民税9％）　　　　　　　　　　　┃
┠─────────┼─────────────────────────┨
┃ 長期譲渡　５年超　 │ 20%（所得税15％　住民税5％）　　　　　　　　　　　┃
┠─────────┼─────────────────────────┨
┃長期譲渡　10年超　│6,000万円以下の部分　14％（所得税10％　住民税4％）┃
┃　軽減税率の特例　│6,000万円超　の部分　20％（所得税15％　住民税5％）┃
┗━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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