自主管理大家・リーマン社長　ブースカヒロの不動産日記

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2013.04.01

年度始め

(2)

カテゴリ：不動産投資

今日から４月

今の所、空室は昨日退去した部屋のみである。
しかし、今月も二部屋退去がある。

昨夜ある方と居酒屋で飲んでいると
退去率は？と質問されたが

把握していなかった。

私が実践している事は

退去理由が何か？を必ず把握する事

気持ちを切り替えて

退去率にはあまりはこたわらない。

退去対策は難しいテーマである。

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Last updated 2013.04.01 11:01:07
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■コメント

Re:年度始め(04/01)

マサ09152489 さん

率やデーターの数字で現状を把握できたら　こんな楽な稼業はないですね。

それより　なぜ退去するのか?
これをつきとめないで　どうして率が優先されるのか理解できないですね。

アンケートによくありますが、非常に満足　満足　普通・・とかありますが、日本は満足に印をつける人が多いですが、なぜ非常に満足にならないかを徹底的に追求することで、完璧にすることができるのです。

そこのポイントが、満室にできるポイントかもしれません。

ただ人間の生活ですから、日々何が起こるかわかりませんので、長く定住してくれるという意識は捨てて、空けばすぐに入れれる体制化しておくことも必要かもしれませんね。

私のキーマンの言うとおり、入居者に思い入れが強いと、痛い目にあう頻度もそれだけ高くなるかもしれませんね。　 (2013.04.05 07:00:37)

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Re[1]:年度始め(04/01)

ブースカ　ヒロさん

マサ09152489さん
退去は減らず中々厳しいですが、それより　なぜ退去するのか?
を聞くと、ヘンな回答がないのが救いです。

むしろ、又、住みたいですなんて言われるとうれしいですね。

私はマサさんみたいに細かく、入居者と携わってないので、
思い入れは家賃のランクによるものが主ですが、

キーマンは宝ですね、マサさんの人徳ですかね。
(2013.04.09 07:33:59)

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