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こんばんはヒロシです。 CASHFLOW101様のメルマガがおかしい。 どうしてもスパムメールに分類されてしまう。 なぜだろう。 題名がひっかかるのであろうか? それとも中身である文章であろうか? 何度も、これはスパムではないという操作をしても スパムの中に入ってしまう。 でも、 なんだかわかる気がする。 少しパソコンがカワイイと思った。 面白い経験をした。 数年前のことである。 朝早く、職場に1人の男性が来た。 当日、ワタクシは徹夜で次の日に提出する書類を、 意識モウロウの中で作っていた。 その男性は、モゾモゾと歩いて来た。 「どうかしました?顔色悪いですよ。」 「ちょっと、お尻に......。」 「どうされたんですか?。」 朝が早すぎて、周囲には人がいなくて しかたなく私の会社に来たらしい。 「お尻に......。」 弱弱しくその男性は答えた。 「お尻にどうしたんですか?」 日曜の朝早く、誰もいない会社で早く書類を終わらせたかった。 「シャウエッセンが......。」 「シャウエッセン?すみません、何を言っているのかわかりません。」 「シャウエッセンがお尻に入って取れないんです。」 「ええ!どうして? てか、 なんで私に?」 男性は30~40歳くらい、普通の外見。 近くの胃腸科を紹介してあげた。 その方が、なぜシャウエッセンがお尻に入ったのか、 正確な事は不明である。 だいたいは想像つくが......。 日曜に出勤してきた同僚に話しても、 誰もはじめは信じてもらえなかった。 世の中には様々なプレーがあると、その時学んだ。
2009.01.21
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ヒロシ嫁です。さて、昨日転進シタ物件、実は風呂ナシ。かつては夫ヒロシ、自身が清潔好きなため、風呂ナシ物件は絶対にダメだった。ちなみにワタクシは全然アリ!しかしこの1年で、「数字とモノ次第でOK」になった投資家アタマになったということか… ワタクシが「風呂ナシあり!」なのは、学生時代~20代、ワタクシの回りに、『風呂ナシ物件派』が多数いたからだ。また、『昭和築オンリー派』も存在シタ。それも、「古ければ古いほどYES!」。さらに立地に関しても、「山手線の少し外、 西武・東武・京成沿線の 各駅停車駅限定!」いわば 『ダサ立地派』もいた。(注:ナウでヤングでリッチな人民は避ける沿線。ワタクシ、実家は西武線沿線、西武LOVEですけど、何か?!)つまり、風呂ナシ、築古、ダサ立地!の3重苦、いうなれば、物件界のヘレン・ケラー!しかし、それを求める人は必ずイル。サリバン先生か?よく、「自分の住みたい物件を」なんて言うけど、投資においてはその必要は全くナイ!と言える。(そりゃもちろんそれが出来れば気持ちがイイ)ちなみにこの各グループ、男性が多数派だが、ステキな女性も数人いた。ワタクシは彼女等の家に遊びに行ったり、物件探しや引越しの手伝いもよくした。なので、風呂ナシ物件の相場観は未だに効く。だから、昨日の物件のスバラシさが、イヤというほどわかった。残念!絶対に満室にする自信、大いにアリ。彼等がどういう人々でナゼそうなのか、物件探し方など書きたいが、長くなる。機会があれば、また別に書きたい。そんな物件をお持ちの方の多少のヒントになるかも。この話をすると、夫ヒロシは言った。「もうひと昔前の話でしょ?その奇特な人々が、今も存在するの?」今もいる!というか、増えているかも。彼等の背景は様々だったが、メジャーな理由は「住居費の圧縮」。少し前よりも今のほうが、確実に景気が悪い。大学生の仕送り額も減っている。自己物件の競争力がイマイチ、とお嘆きの方も多いと思う。だが、人の世は様々。タデ食う虫も好きずき。可能性を限定スル必要は、 ドコにもない。 新しい大統領が誕生した夜
2009.01.20
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こんばんはヒロシです。 本日は暖かい1日であった。 アンニュイな朝、静かに時間は流れていた。 嫁にホイップしたミルク入りのコーヒーをいれ、 午後にサイクリングをしようかと話していた。 パソコンをたちあげ、メールをチェックすると ある情報が飛び込んできた。 23区内、利回り30%近くのアパート! メールをくれた業者様に電話を発信。 指値はすでに2本入っているという。 イケルのでは? 久々に興奮する。 嫁に報告。 白プリ(久しぶりの登場)に飛び乗り、 現地へ向かう。 物件を見る。 素晴しい! 空室が1つあるが、 このスペックなら、瞬間に埋められる。 久しぶりに嫁と2人で興奮した。 現地で業者の方と話す。 初めてお会いする方である。 聞くと、 すでに満額で買主が現れたそうである、 これは致し方ない。 上乗せも少し頭によぎったが 見えない買主に敬意を払い、 譲るとしよう。 抜く行為は、結果的に自分の首を絞めると思う。 波はまた来る。
2009.01.19
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こんばんは、ヒロシ嫁です。 今日は夫ヒロシ、1日調子がワルイ。トイレと食事以外、ずっと布団にくるまってマス。布団をまとってモコついて、菓子パンのコロネみたい。 ↓ そして、コレがホントのコロネ! オイシソウ…アンクリームコロネさて、そんな中でも夫ヒロシ、ネットで物件検索。 コロネになっても不動産投資!つくづく思いますが、最近、500万円以下の戸建が増えましたね。もう2件くらい19マンエンで買えそうなくらい。 しかし、コロネ夫ヒロシは言います。「だめだめ、ココにあるの、 みんなピンと来ない!」 安かったり、大幅値引き出来そう、ってだけじゃダメなんです。アタリマエダケド 19マンエンの家を見つけたときは、PC画面が輝いて見えたそうです。さすが 超能力中年。不動産投資をしていると、さまざまなご縁を感じますが、こういったところからも始まっているのですね! ・・・・・・と、夫に言おうとしたら、 寝てました! 静かな夜
2009.01.18
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こんばんはヒロシです。 先日、ハートブレインのメンバーと飲んだ。 飲む前に、事務所で借地の女王と称される、 Akoさんと、はじめてお会いした。 しなやかで品のある女性である。 しかし、 私が挨拶しようとした際に、 少しかわされた。 少し勇気を出し、 「ヒロシ夫妻の夫を担当しております、ヒロシです。」 と言った。 そしたら、表情がパッと晴れて、 丁寧に挨拶してくれた。 その後聞いたら、 てっきりドコかの業者の人だと思っていたらしい。 ワタクシ、実際は地味な人間である。 その後、NSX松田さんと合流。 松田さんから、 「マサさんはどうしてますか?」と問われる。 瞬時に、 「マサさんとは特に仲が良い訳ではありませんよ! ・・・・・・あっ、でもドバイから帰りました。」 「本当に、仲が良い訳ではナイんです。 たま~に、ハミレスで2人でお茶スルくらいです。」 言いながら矛盾に気がついた、 冬の夜。
2009.01.16
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長嶋先生とホンキで勝負! 不動産投資の巨人と、 一時期、日本で最も小さな不動産投資家が本気でケンカ。 詳細は、以下。 http://ameblo.jp/03630912/ これってヒロシ夫妻は得意。 3分間考えた結果。 社員 「社長大変です! 姉歯建築士に連絡が取れません!」 社長 「なに?やろう、ヅラかったな~っ!」by 嫁 アゲハ建築事務所ヒロシ作 これでは長嶋先生には勝てない。 昨日、 上司である投資家けーちゃんのブログに ワタクシの顔が載った。 似顔絵である。 この絵を見てワタクシは、 「もっとカッコイイよ!」と、 言ったのに対し、 嫁はワタクシの言葉に覆いかぶさるように、 「似ている!」と、ワタクシの言葉をかき消した。 メンズエステに通おうと思った。 とりあえず鼻毛を切ろう。
2009.01.16
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ヒロシ嫁です先日、小場様&河井けい様がいらしたとき、けい様からウォークマンをお借りした。彼女達がジェームス・スキナーのセミナーに向かう前、ジェームスのCDが入っているから聞いてね!と。↓この人ね成功の9ステップワタクシ 「明日、お返ししま~す♪」で、翌々日、けい様は無事お帰りになった。 で!ウォークマンは、手元にアル。 や...やっちまった!!やっぱり、ワタクシ、これなの~ッ?!そう、ウッカリが服着て歩いてるアタシ。リアル・サザエ ヒロシ嫁。昨日、すぐにお送りするつもりでけい様に謝りのお電話をしたら、なんと!! 「次会うまで預かって、ゆっくり聞いてね♪」 フガフガフガーーーッ! 神光臨♪神光臨♪すっかりジェームスにハマッた、ワタクシ。お言葉に甘え、勉強させていただきまァ~す♪ さて。サザエ決定ってコトだし、シメはコレですな。それではみなさん、じゃんけんポーン!ウフフフ・・・・(「ウガックック」世代には、チョイ消化不良気味)
2009.01.15
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こんばんはヒロシです。本日はハートブレインの事務所に行きました。はじめて行きます。場所は横浜。投資家けーちゃんから教わった住所を見て、ストリートビューで外観も確認済み。戦(いくさ)や仕事は、 準備が最も大切です。 駅に着き、「やっぱ俺は決める時は、決めるな~、カッコイイ♪」と、小さい声でつぶやきました。駅からは1分程度と近いため、物件にはすぐに着きます。ん?着きません。住所のある場所にビルはあるものの、ハートブレインの事務所はありません。集合時間も近くなったため、仕方なく、けーちゃんに電話を発信。了解!すぐに迎えに行きますと、優しい声で電話が切れました。あれ?少し待ちましたが、気配はありません。再度、電話するとワタクシのいる場所が、少し違うそうです。電話ごしに誘導していただきました。いました!けーちゃん発見♪おーい!と雪山で遭難し、救助された人のように、叫びました。そして、走って近寄って行くと、 違う人でした。 その人の近くに行くまで、手を振りましたが、他人とわかったとたん、誰もいない方向に手を振り続けました。トホ1分後、本物のけーちゃんに会えました。駅から徒歩1分の事務所までで迷いました。 ビールがいつもよりすすみました。 ヒロシ
2009.01.14
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http://ping.blogmura.com/xmlrpc/j3hhcrbu5f2k こんばんはヒロシです。 モイスチャーではありません。 ブログランキングというのに参加してみました。 有意義な文章を書けるよう、 努力していきたいと思います。 よろしくおねがいします。 嫁と息子はとっくに寝ています。 私は昼寝をしすぎて、 寝れません。 エロサイトを見ると、 嫁が履歴を見て、わかってしまうので 見れません。 仕方が無いので勉強でもします。 高校生のような心境です。 皆様おやすみなさい
2009.01.13
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こんばんは、ヒロシ嫁です。実は昨日から、ゲストルームにお客様をお迎え。なんと!九州の大家さん界が誇る、2輪の華、小場三代様 と 河井けい様 だぁぁっ! フガフガフガッ!!!昨日、お部屋の準備。女性をお迎えするのだから、お花を飾りませう♪地元の農家さんが育てたポピー。実は、一目ぼれ。なぜなら、見るなりお2人の笑顔が浮かんだから。けい様にはまだお会いしていないのに・・・。フシギそんなわけで、お部屋に ジャーン!パウダールームに ジャーン!そして今日は楽しい、ランチタイム。タマゴフタガワ(仮名)に繰り出す。低島屋(仮名)のルーフガーデン。池に薄氷が張っている。冬の風情にトキメク3人。小場様がガマンできず、靴で氷をガシガシ。そんな、子供ゴコロを忘れない小場様を池に落ちないよう、けい様が必死で押さえていた。何という、友情といたわり!美しい光景に、ヒロシ嫁、涙が滲んだ・・・・・・。アートに造詣の深い小場様は、オブジェに興味津々。屋上緑化に興味のアル けい様は、このお庭に感激。なにも気のきいたことはできないけれど、こうして喜んでいただけて、ワタクシ至上のヨロコビ。お二人を歓迎するように、富士山がくっきり見えた。その後、ISAさんも登場!ピーピー!キャーキャー!ワーワー!!有機野菜使用のフレンチレストラン。女性だけの、楽しい語らい。オサレな雑誌によると、ガールズトークというらしい。もう一回言う。ガールズトーク だ。もう一言付け加えると、この随筆は、異議申し立てを受け付けてイナイ。さすが!博識な皆様!!話題は不動産を中心に多岐に渡り、楽しい時間はあっという間に過ぎた。こうして、現実の世界でいくらがんばってみても絶対に知り合いになれない、自分には不釣合いなくらいの方々と、同じテーブルでお話している・・・・・・。「人的レバレッジ」が効くブログの力、また、ご縁のフシギと感謝の心で、お料理が、輪をかけて美味しくなった昼下がり。お3方は、その後、超有名な某セミナーにGO!成功の9ステップワタクシもご一緒したかったけど、夫と息子と3人で駅でお見送り。いつか行こう!小場様、けい様、ISA様、ありがとうございました。(業務連絡)夫ヒロシ様、子守りお疲れ様でした♪追伸: ISAさまからステキなお土産、信玄餅♪ 多摩っ子のワタクシ、子供のころから大好き! あの三代目大家マサさんも「詰め放題」に行きたがる、 魅惑のお菓子、信玄餅。 かわいいパッケージと魅惑の半セルフクック。 今や、ナウでヤングな大家さんの必須アイテム!? 3人、それぞれ好きな色を。 赤-小場様、白-けい様、青-嫁 ↓ あなたなら、どの色?桔梗信玄餅☆8個袋入り
2009.01.11
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あけましておめでとうございます。ヒロシ嫁です。タイトルは、ステキな自分に一歩近づくような、自己啓発本的なノリですが、 スイマセン、そんな崇高なモノではございませぬ。 では、今年もよろしくお付き合いください。さぁ、レッツ・駄文! 世間がヤレ年越し、ヤレ新年と盛り上がっている間、ヒロシ家はドタバタ。息子(独身・1才11ヶ月)が風邪をこじらせ、高熱、そして肺炎・・・昼夜を問わず看病の、アンニュイ年末年始。年賀状も書けず。(下さった方々、申し訳ありませんでした) 最初は、こんなに長引くとは思わず・・・。「熱もすぐ下がるでしょう」と、ドクター。それが年末の29日。じきに治ると聞いて、気が緩んだワタクシ。日々、たわごとを綴っているmixiの日記に、それまでの顛末を書きなぐった。 そして、このブログでもお世話になっている、フリーター大家さん にコメントをいただき、その返しにワタクシ、確か、こう記した・・・ 「今年は 『どん兵衛 de 年越し』 かも?! 」 (ドタバタして、なんの準備もしてなかったので)もちろん、頭の中では、ステキな大みそかの夜を思い浮かべながら・・・。 その後、「年内に治る」とタカをくくっていた熱が下がらない!弱った息子から離れられず、トイレも風呂も行けず、アタマからキノコが生えていた嫁に代わって、大みそか、夫ヒロシがイソイソお買い物へ。 ヒロシ 「ハイ、年越しソバだよぉ・・・」ソバ (ホカホカ~)!!(゚д゚)!!*:..。o○☆゚・:,。*:..。o○☆*:..。o○☆゚・:,。*:..。o○・・・ヒロシさん、覚えてる?昔はよく2人で、「1年の締めくくりは、近所中のそば屋の手打ち生そば食べ比べ!」とか言って、1人3杯くらい食べてたっけ。1人3杯くらい食べてたっけ。 若いわね、胃袋とオツムが。おっきな海老天なんかも、のっけちゃったりして★あなたは、「衣はクリスピーじゃないとヤダ」なんていうから、アタシ困っちゃったわ、口内炎に衣が刺さって。ウフフ、なつかしいわ。あの時、アタシ達、輝いてた・・・(嫁のモノローグ・終)..。o○☆*:..。o○☆゚・:,。*:..。o○☆*:..。o○☆゚・:,。 ・・・実現シタ。 書いたり、人に言ったりすると、頭の中で思っているだけよりも、物事は実現しやすいとは言うけど・・・しかし、すべてが書いた通り、ではなかった。 「どん兵衛」じゃなくて、 「緑のたぬき」だった・・・ 現実は、少しひねりを加えてやってくる。 そして大抵、どーでもいいヒネリである。 なにもこんなこと、実現しなくたっていいじゃない・・・ よよよ ん?じゃ、じゃ、じゃ、じゃあ、実現してホスィことを書けばいいんだっ! サエてるぅ~! やせる。 やせる。やせる。やせ・・・や・・・・・・ 追伸:息子は、ほとんどよくなりました。ありがとうございました。
2009.01.07
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こんばんはヒロシです。今までご迷惑をおかけしました。 http://ameblo.jp/moisturesatoru/
2008.12.29
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