お花 0
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あまり大きな変化はないですけど、少しづつ打合わせをしています。東側の屋根勾配は7寸になりました。8寸にすると北側の窓が取り付けられなくなるらしいです。7寸でも勾配の頂点は、2階天井付近なので ◎ です。蓄熱式暖房機クレダ(12畳用)を2台設置することにしました。1台はダイニングに、もう1台はPCコーナーになりました。冷暖房の計画って難しいですね。工務店さんの工法として、超高気密・超高断熱・基礎も断熱、熱交換換気、クレダ1~2台、エアコン1~3台でほぼ全館空調を得意としているのです。。。それでも、暖めた暖気は、勾配天井を通って上へと上がってしまうだろう。夏は子供部屋が南側のベランダに2間分面しているので、室温が上昇してしまうということでした。なかにはクレダ1台で、3階建て40坪で暮らしているお宅もあるので、2台入れれば、なんとかなるのでは。。。ということでした。冷暖房計画は、個別に間取りも違うし、日の入り方、体感があるので、とても難しいそうです。まあ、メーカーが12畳用ですという機器を1~2台で家一軒なんとかしようという話ですからそもそも???という感じもあるのですが、工務店さんが大丈夫というならなんとかなるかな。。。最悪寒ければ、冷房用としてつけたエアコンを少しつければ、きっと暖かいさ。。。あとは、キッチンの入り口と和室の入り口と洗面所などの水周りへの入り口にRの下がり壁をお願いしました。リビングとダイニングの間の下がり壁は、取合えず直線のまま。。。ダイニングの窓際と、PCコーナーに棚を造作してもらうことにしました。下半分が扉付で上が棚になる予定。詳細の打合わせは後日ということでしたが、ワクワクです。次回は展開図を用意してくれるらしいので、こっちもワクワク
2006.05.14
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お家計画がなかなか進まなかった もう一つに、生活排水の処理があったんです。新居の接道には、都市ガスはあるのに、下水道もU字構もないんです。市街化調整区域(農業振興地域)なので、畑や田んぼで雨水を処理できるので、しかたがないのですがね。本下水道の計画は、私が役所に5年程前に確認に行ったときには、2~3年後には、たぶん大丈夫ですよ。と言われ、生活排水が処理できないなら仕方がない少し待とうか。。。という話になり、待ちましたよ~。生活排水を処理できないと、住めませんものね~。でも下水道の計画がいっこうに進まない。下水道の計画があるので、浄化層の補助金もでない。たとえ浄化層を入れても、よその畑を通してもらって小さな川まで排水路を確保しなければならない。もうほんと待ちましたよ~。ほ~んと待った。でもやっと、今年の夏頃には本下水道が入ることになりました。ヤッター。間取りも上手くいったし、ほんと家計画進んでる。よかった~。
2006.04.12
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間取りの縮小をお願いしていた件、設計さんからその後4案、郵便で届きました。結構いい間取りなんですが、ちょっと決め手に欠けていました。主人がこんな感じの配置でお願いできないですか・・・と話を始め、そこで、あ~でもない、こ~でもない、和室の上に水回りは×、2階の寝室の上に機械室は×、ロフトの天井高がとれるか・・・等々、その場でチェックしながら設計さんが簡単な図面に落としてくれました。そうしたら、出来た!! ワーイ!!坪数も37坪台だし、寝室は少し目減りしましたが、なぜか和室は8畳&しかもキッチンと対面です。PCスペースもバッチリ確保、本当に満足。。。設計さん、ありがとう。。。CAD図面にすると少し感じが変わりますよ。とおっしゃっていたので、まだ安心は早いかもしれないけど、一安心です。前進。前進。
2006.04.10
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2階の間取りです。2階は個室、お手洗いとシンプルです。寝室の収納は掛け布団プラスαくらいを想定して、ほんのちょっぴりです。子供部屋は最初は1部屋で使い、後で2つに分けられるようになってます。子供部屋&廊下で回遊導線になりました。(ドタバタ追いかけっこでうるさいかも。。。)おまけの間取りです。
2006.02.20
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画像初挑戦です。うまく載せられるといいのですが。。。少しだけ補足です。家は、フロアの高さを一部あげてますが、上がったところから2階へは行けるようになってません。色々いじってみたのですが、階段の収まりと間取りの繋がりが上手くいかず、いわゆるスキップフロアのように2階へ上がれるようになりませんでした。右半分は、細かい変更はあると思いますが、ほぼこのままの予定です。左側は、まだしっくり来ない部分があるので、若干の変更があると思います。
2006.02.19
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先日捺印した契約書を工務店さんが持って来てくださいました。少しお話をしました。間取りは、このまま行きますか?それとももう一度改めて考え直しますか?と、聞かれました。全体としては、とても気に入っているんですが、所々気になるので、変更したい。特に、和室の収納量と階段の配置との関係が、気になっていると伝えました。契約をすると、技術屋さん(たぶん設計さんのことだと思います)との打ち合わせが進んでいくので、自分が思っていることをよく伝えてください。と言われました。でも、肝心の技術屋さんインフルエンザでダウン中なんですって。まあ、急いでいる訳でもないので、技術屋さんの体調回復をまって、いっぱい希望をお伝えしようと思います。
2006.02.17
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すっかりご無沙汰していました。やっと契約(メーカー決定)しました。また少しづつですが、UPしていこうと思います。
2006.02.12
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先日、T社さんをお断りしたのですが、まだ工務店さんとも契約せずにおります。なかなか勢いがつかなくて。。。。私は年明け早々にでも、契約かな。と思っていたのですが。。。。う~ん。決まらないことを書いても面白くないので、少し決まったことを。。。。メープルホームズさんでは、いくつかシリーズがありますが、ARTS&CRAFTSにしました。最初はサンタフェのプランを書いてもらっていたのですが、アンになり、フリープランになり、結局アーツになりました。外観はアーツになりますが、内装は、アンぽくなると思います。床材は主なスペースはパイン、キッチン&PCスペース&WICはふつうのフローリング、洗面&トイレはクッションフロアです。窓は、マービンのインティグリティで格子は無しです。でも、窓の周りの額縁は大好きなので、付けてもらいます。東南の玄関を入ると、リビングで7.5畳、その北側がスキップフロアで4段高くなりPCスペース5畳です。この上は2階が乗らないので、勾配天井にしました。1階はハイスタットです。PCスペースの隣、リビングに面して、和室6畳。フロアレベル+40cm。その南側、ダイニングはとってもコンパクトで4畳強くらいです。ダイニングに面して、西側に対面キッチン、問題の勝手口付です。玄関を除き、ここまでオープンプランです。和室のみ襖で閉じることが出来ます。その西側、南からお風呂、洗面、トイレ、5畳のWIC。水周りは南西に集中しています。階段は、ダイニングと和室の間から、和室を廻り込むようにL字に上っていきます。Lの縦棒の部分が長めなので、少し心配です。三角くんは無しにしました。2階に上がると、東側が子ども部屋、6畳が2つ分(収納込み)まだ上の子も1年生なので、後から仕切ることになると思います。南西が寝室、収納込みで11畳くらい。寝室は広すぎです。。。。1階の勝手口を側面に持ってきた関係で増えちゃったよ~。寝室はベットが置ければ。。。と思っていたのに。。。階段を上がりきったところに2~3畳ほどのスペースが余ったので、キーボード(楽器のほうですよ)を置きます。このスペースと寝室の間にトイレです。2階は勾配天井を多用します。子ども部屋はロフトをつける予定なのですが、ちょっと問題。たしかロフトって140cmまででしたよね~。2階の屋根は、外観重視で8寸勾配なんです。と、外壁から180cm離れると150cmちかく天井が上がっちゃいますよね~。工務店さんに確認しなきゃね。元々この工務店さんは、高気密高断熱がうりで、蓄熱式暖房クレダがお勧めです。私は掃除が嫌いなのでIHは必須です。あとエコキュートもいれたい。。。で、オール電化です~。。。。その他の設備は、食器洗い乾燥機を入れるくらいで、あとは廉価版です。工務店さんも設備は短い期間で入れ替えなきゃならないものなので、後から変更の利かない器(気密、断熱、間取り)にお金を掛け、設備は廉価で抑えるのがお勧めです。と言っていたので、その意見を取り入れて、設備は最小限です。でも、干し姫さまは気になるな~。う~ん。こんなに決まっているのに、まだ契約をしない我が家って。。。。皆さんはどんなタイミングで契約しましたか。
2005.12.24
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日曜日に工務店さんから、勝手口を側面に持ってきたプランの間取図&外観図&見積もりを頂きました。金額は、増坪したにも関わらず、前回とほぼ同じ価格でした。(外観の変更が大きいみたいです。)そうなると、メーカーを決めなければなりません。私は、T社さんにも心ひかれますが、工務店さん希望です。。。最終決定は、主人に。。。。T社さんをお断りしました。理由は、坪数・価格はほぼ同じでしたが、工務店さんの方が動線がいいこと。2階の個室がゆったりしていること。という所でしょうか。。。。
2005.12.20
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今日は、工務店さんとT社さんと打ち合わせをしました。まずは、工務店さんから。【 前 回 】間取りはほぼOKなのですが、外観が気に入らず、変更をお願いしていました。勝手口が前面にきているので、その分1マスだけ増やすこと。外観を工務店さんのフランチャイズのシリーズに変更すること。を、お願いしていました。今日は、間取り図と南面、東面の外観図を持ってきて下さいました。外観は、シリーズが自体が、ま っ たく 違っていますが、すごくいいです。でも、残念ながら勝手口の変更がされていませんでした。(×)でもこの外観は気に入ったので、外観を優先して、勝手口付近を1&2階合わせて2坪強増やして勝手口を側面にした見積を作成してもらう事にしました。金額増は否めませんが、増坪して使いやすさもUPしそうです。夕方からはT社さん。【 前 回 】前々回の外観がとっても気に入っていたのですが、ほんの少し外観が変わってしまっていたので、その案に戻して貰うようにお願いしていました。また内部の間取り(水周り&収納&スキップフロアになっているパソコンスペース&階段)変更をお願いしていました。階段が絡むので、2階も合わせての変更提案です。水周り&収納は上手く収まりました。パソコンスペースも間口2mに増えたので、OKの範囲です。外観も前々回になるように上手く納めていただきました。ほぼ希望どおりの仕様です。そして、2社ともに契約の話がありました。(最終契約ではなく、正式申し込みです。)でも、まだ工務店さんの外観変更後の見積も出ていないので、まず来週金額を提示してもらい、年内には1社に決めることをお伝えして今日は、終わりにしました。まだ、工務店さんの金額もでていないので、どちらとも決められませんが、この数ヶ月、各社さんと何度も打ち合わせをさせて頂き、両者ともにとても気に入るプランが出来上がりました。たくさんのメーカーの展示場を見て、やっぱりこの質感が好きというニュアンスだけでメーカーさんを選び、プランの提案をお願いしました。最初から1社だけだったら、また途中でどちらかのメーカーさんをお断りしていたら、このプランは出てこなかったし、私も主人も自分でも気づかない内に、色々な所を諦めていたと思います。せっかく書いていただいたプランを変更、変更、ばかり言っていた私達に、嫌な顔一つせずここまで素敵なプランを提案していただきました。本当にありがとうございました。たくさん悩んで、どちらかに決めさせていただきます。
2005.12.11
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建築予定地は、昨年親の土地を2つに分け分筆して貰いました。で、親が持っている方には、築30年以上の吹き飛ばされそうな小さな借家が2軒建っていました。今週、その借家を壊しています。古い家なので、骨組みはあっという間に壊れてしまいました。残りは、配管など僅かです。その借家を壊すのをお知らせをしに、お隣さん(周りは畑に囲まれているので、西側に1軒だけです)に、ご挨拶に行きました。以前、お会いした時は、すごく無口な方という印象だったのですが、今回はいろいろお話させていただきました。年配の方ですが、感じのいい方でした。よかったです。
2005.12.08
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先週のT社さんの提案&主人の希望を受けて、外観の一部のタイル張りを採用することにしました。でも提案を受けていたオールドブリックレンガは、遠目ではカッコいいのですが、近くによるとデコボコしていて好みではないので、もう少し角々した(レンガをタガネで割ったような)レンガを使ってもらうようにT社さん、工務店さん共にお願いしました。工務店さんの外観で前面に勝手口がきていたので、主人が納得せず・・・だったのですが、勝手口前のみ1マス付け足して、その側面に勝手口を出すことで、解決しそうです。外観も、はみ出た勝手口1マスの反対側にも付け柱を立てて、かなりカッコよくなる予定です。T社さんは、前回提案のあった間取りをCADに落とし込んで持ってきてくれました。でも前回気に入っていた前面の外観飾りが、所々変更(縮小)してあり、(風合いのないCAD図面ということもあってか)前の方が気に入っていたのに~。と、またまたやり直しをお願いしました。内部の間取りも、またまた変更をお願いしました。T社さん、我がままばかりで本当にすいません。ペコリ。。
2005.12.04
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以前、工務店さんに図面におこしてもらっていた間取りですが、主人から正面(南面)に勝手口がついているのは、気に入らない。ということで、また保留になっていました。日曜日にT社さんから新しい間取り&外観&見積が出来上がってきて、主人の好みがハッキリしました。私は、主人は出来るだけ低予算で家づくりをしたいのだと思っていたのですが、どうも違ったようです。T社さんから提案されたプランは、コレクトの外観なのですが、普通は左右どちらかにつくオールドブリックタイル張りがセンターにあり、しかもスパニッシュ風の外観みたいに外壁をふかしてRがついていてます。そして、ふかした外壁の所にさらに凸をつけて、バルコニーがついています。左側が玄関になっていて、木製のポーチ手摺が左右についています。(説明ベタですが、分かりますか???)ちょっとやりすぎじゃない?って程、デコラティブですが、外観は120点ですね。間取りは、少し気になる所はありますが、まずますです。で、見積は。。。。希望していた金額プラス400万です。。。。。主人は。。。というと。。。。なんと納得してる様子。。びっくりです。う~ん。400万UPか。でも、主人がこんなデコラティブが好みだったとは。。。正面が勝手口が気に入らない訳です。工務店びいきの私としては、もう一度再考です。
2005.11.29
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今日は、T社さんと打ち合わせでした。前回、配置のテーマを一つ加えて再提案をお願いしていたので、とても楽しみにしていたのですが、要望をまったく組み入れてもらえず、しかも坪数も大幅UPでした。(泣)本当は、配置についてもT社さんの提案を頂き進めたかったのですが、なかなか次(見積)の段階まで進めません。メーカーさんには申し訳ないですが、再度、間取りを考えて頂く事にしました。とても気に入っているメーカーなので、見積も見ずに諦めきれません。。。。今回は、配置をある程度こちらで指定して間取りを書いてもらうことにしました。自分でも書いてみようかな。。。工務店さんには、自分で書いた間取りで見積をお願いしているのですが、工務店さん独自の工法に合う間取りなので、T社で同じにするつもりはないんです。
2005.11.13
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私が考えた間取りを工務店さんに図面(平面図&立面図)に起こしてもらいました。私は自分で作った間取りなので、ほぼ満足しているのですが、主人は、気になるところがあるようです。それは外観なのですが、南道路・南玄関なのですが、正面にダイニングをはさんで、玄関ドアとキッチンの勝手口の入り口ドアが2つ並ぶことなのです。私は、正面に勝手口だと使い勝手はいいし、水廻りの配置もまとまっていて、いいと思っているのですが、主人は気になるようです。玄関とキッチンの配置を逆にすれば、キッチンが若干広くなり勝手口は東向きになるのですが、他の水周りと離れてしまいます。どっちがいいかな~。
2005.11.08
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今日は朝から、T社の今年3月に引渡しされたお宅を見せていただきました。T社だと、主人も私もコレクトという商品が気に入っています。(検討している外観は、各社ばらばらです。その会社で一番気に入った商品でプランを作ってもらっています。)このコレクトは、ラップサイディングに一部タイル張り&腰折れ屋根&大き目のポーチを特徴としています。(完全に伏字にする意味ないですね~。まだ、検討中なので、営業さんとかにも、まったく許可とか頂いていないんで、とりあえず、伏字にさせて下さい。。。)それで、今日の感想。。。とっても素敵。。。 気に入ったところは、 窓の外側の飾りのシャッターや窓廻りの飾り やわらかい白や茶に塗装された無垢の室内ドアや窓廻りのケーシング 全館空調(金額やメンテナンスは別です。) キッチンセット、造作の洗面台(こちらは使い勝手で採用は×かも) それと、インテリアはすごい。。。センスいい。。。家具やカーテン、照明もすべて素敵でした。 ご主人も奥様もお家のことが大好きで、T社さんが大好きで、家づくりをとても楽しみ、また出来上がった家が大好きでいらっしゃるんだな~と思いました。本当に丁寧に家中を案内してくださいました。ありがとうございました。その後、展示場に戻って間取りの提案がありました。でも、どこかしっくりしないんですよ~。何かワクワク感が足りないような。。。で、もう一度要望を伝え、配置のテーマを一つ加えて再提案をお願いしました。間取りって難しいですよね。。。どうですが、と言われても、どこがどう嫌なのか、なかなか伝えられなくて。。。きっとオープンプランの開く、閉じるがしっくり来ないのかも。。。難しいですね。。。
2005.11.06
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先日工務店さんにお願いした間取りの図面ができあがりました。階段周りで構造的にNGかもというところが1箇所、面積が増えてしまったので ちょっと減らしたのかなという所が2箇所、構造的に壁が有った方がいい所が1箇所ありましたが、とっても満足な間取りができあがりました。階段周りと面積が減ってしまった所の変更をお願いして、見積もりを作ってもらうことにしました。工務店さんが作ってくれた間取りより面積が増えてしまったので、金額が気になるという話をしたら、減額案の方も相談に乗って頂けるようなので、一安心。。。少し前進したかなあ。。。。
2005.10.28
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今日は、工務店さんの構造見学会へ行ってきました。見学会は、個人のお宅なので、なかなか現場が発見出来ずにいたら、目ざとい息子が見つけてくれました。よかった。。。口頭では、工法等説明して頂いていたんですが、一度現場を見てみたかったんです。現場は、外断熱材の施工が終わり、内装は石膏ボードを張っている所でした。現場発泡のウレタン、基礎断熱材、床下の仕上げ、1階天井の防音用グラスウール、ファイアーストップ材、ホールダウン金物等、実際に施工されている現場を見せて頂いて、納得できました。1つ気になるのは、2階の床に遮音シートを施工しないことくらいかな。Mホームさんで工場見学会の時に有り・無しの実験をされていて、子供のいる我が家には必要だと思っていたんで、ちょっと気になっているんだよね。工務店さんに聞いて見ようかな。。。
2005.10.23
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夕方、工務店の方に自分で作った間取りを見てもらいました。細かい所で変更はありましたが、ほぼ希望通りいけそうとのことでした。ワーイ。前回の間取りと比べると、1階は収納が2箇所増えたので、収納の扉分がプラスになりそう。2階は、バルコニーを減らしてその分部屋を載せてしまったので、こちらもプラスかな。(この工務店は扉一枚、幅木一本まできっちり積算して見積を持ってきます。見てもあまり分からないんだけど…)予算はどうしようかな。理想は、主人の定年位まで・マンションの家賃並くらいの支払いだけど、もっとアップになるかな~。土地を購入でもないのに、そんなに長くローン組むのもな~。結婚以来10年も使っている家具や家電も買い換えたいし。。。どこからお金沸いてこないかな~。
2005.10.18
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今は、3社に希望を伝えて間取りを提示してもらっています。工法は2×4です。大手M社は、とってもいい間取りを提案して頂きました。正に一発OKの間取りです。まだ概算見積しか出ていませんが、とても高くて・・・無理です。。。間取りを頂いて以来、かれこれ2ヶ月近く連絡ありません。。。きっと我が家には無理だと向こうも思われているのでしょう。でも、、、本当に素敵な間取りだったんですよ。T社は、見学会やモデルルーム等たくさん見せていただきました。間取りもいくつか提案頂きましたが、いま一つ。述べ床がとても大きいので、予算に収まりません。規模縮小依頼中。。。父の知り合いの工務店M、家づくりを考え始めた頃から、たくさんプランを書いて頂きました。まずまずのプランが2つあるのですが、少し決め手にかけています。私は、この工務店の気密・断熱・換気の良さからここが有力だと思ってますが、主人は、どことも決めかねています。工務店Mのプランをなんとかならないかと、ノートに色々と書いてみた。。。。パズルのように。。。そうしたら、たまたまピッタリ収まった。。。1週間ほど、その間取りを考えてみた。自分では、満足。主人にも、よ~~く見てもらった。主人も気に入ってくれた。今日、工務店に電話して、間取りを見てもらうことにした。工務店さんも楽しみです。と言ってくれて、ひと安心。。。
2005.10.17
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来年の11月頃を目標に家づくりを計画しています。土地は、昨年、親から分筆してもらいました。市街化調整区域内(要するに農業振興区域)ですが、小学校からも近く、今住んでいるところからも近いので、気に入っています。家づくりは、まだまだこれからですが、希望はいっぱいあります。1.高気密・高断熱2.熱交換型の換気システム3.リビングは8畳くらい4.リビングのソファーの後ろに70cm程フロアをあげて、パソコンスペース5.リビング脇に和室(フロアを40cmUP)6.キッチンは対面式I型、後ろにバックセット7.1階脱衣場そばにファミリークローゼット。(5畳くらい)8.1階部分の割合が大きいので、吹き抜けか勾配天井を設ける9.洗面台は脱衣所内ではなくて、1階のトイレそばに設ける10.2階は寝室。子供部屋(あとで2つに仕切れるように)11.子供部屋にロフトこんなに希望が盛りだくさんですが、できるだけ叶えたいな。。。
2005.10.13
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