「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」入居者募集中。貸家。アパート。

洗練された投資家の大黒天人様が、

北海道に上陸した。

ブログの文体から推測するに、

組織の人かと思ひ込んでいた。

実物を見て驚いた。

組織の人、

といふよりも、

伊集院光をぽっちゃりさせたような、

好青年だった。

美人編集長、特殊工作員、ハリー・ポッター八世が、

事務所に集合。

さあ、

図面舞踏会の始まりだ。

盛り上がった。

ワタクシ、

今まで、数多くの洗練された投資家にお会いしたが、

大黒天人様の大家力は、

卓越している。

今までの入居者とのエピソードがスゴい。

・ある日、真面目なつとめ人に貸した戸建が、突然、入居者負担でＲＣ物件に建て替えられていた。

よく見たら、窓が小さく、入り口が鉄板だ。

そう、組織の事務所になっていた。結局、組織の人に、買値の三倍で、その物件を買い取ってもらった交渉力がスゴい。

・入居者が、壁をぶち抜き、専有面積を勝手に拡張していた話。必殺様と同じ入居者かと思ったが、違う人だった。

・一年分前払いするトレーダー。愛人の物件の家賃も支払う資産家。

・不良滞納入居者だったが、宝くじに当たって大家になった店子。現在、４０戸運営中。

途中、ワタクシの所有物件を巡回。

特殊工作員の国道沿いの9,000坪の上で、

不動産オタクが集合し、ワーワー。

そば地獄（仮名）で夕食を摂っていると、

何故かＣＡＳＨＦＬＯＷ２０２や、年老いた母も、

いつの間にか真面目くさった顔をして、

テーブルに座っている。

ＪＣになったマッピは、すっかり胸も膨らみ、

「ブラジャーするの、面倒くせー」

と、悪態をついている。

健美家の会長のおごりで、すっかりたらふくになった後、

再び事務所に戻り、ＣＤ収録再開。

勉強になった。

大黒様の目指すアパートの平均家賃は、

六万円以上。

この数字の根拠は、

半年分の３６万円があれば、

部屋の原状回復ができる金額だそうだ。

最初に物件の運営方法を教えてくれた亡き師匠は、

家賃収入７０億円／年、あったそうだ。

総資産ではナイ。

家賃収入だ。

当時、２１歳だった大黒天人様の才能を見抜き、

育て上げた師匠もスゴイが、

その過酷な修行に耐え、

解脱した大黒天人様は、

もっとすごいが、

直接、対話してみると、

本当にいいひとで、なぜ、スカウトされたのか、

よく理由がわかった。

大黒様の許可を得たので、

久々に、ＣＤとしてリリースしたい。

また、

今回の取材は、健美家の随筆に書く予定。

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１

8/13/2014