不動産投資＆ＦＸ資産運用

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March 30, 2006

不動産取得税が還付になる！

テーマ：ビジネス・起業に関すること。(20237)

カテゴリ：ＦＰ

1月に納税した不動産取得税が還付になる！！

今回建設した賃貸マンションの敷地分の不動産取得税。
数十万円の納税を終わらせていたのだけど、
軽減措置に該当するマンションを建築したということで、
納税済みのお金が還付になるのだ。
もちろん、還付申告をすれば、の話だけどね。

必要なものは、
１、土地の売買契約書
２、土地の権利証
３、建物の表示登記済証
４、納税通知書及び領収書
５、認印
６、住宅部分がわかる平面図

今週火曜日に、ようやく表示登記が完了したことを受けて、
不動産取得税の還付の手続きに入ったのだ。

納税した分の不動産取得税がすべて還付になる！
建物に関しても、４０平方メートル以上の専有面積があるので、
不動産取得税はかからない。

不動産投資をする際には、この不動産取得税はバカにならない。
結構税額が高くなるからね。

去年、テナントビルを購入したときにも、かなりの取得税を納税している。
これだけ税金を払うわけだから、不動産投資は社会貢献している面があるのだ。

不動産投資については、税金をかなり支払うことになるわけだからね。
ざっと挙げるだけでも、所得税（個人）、法人税（法人）、消費税、登録免許税、
印紙税、不動産取得税、事業税などなど。
かなりの社会貢献だ。

それに、4月1日から登録免許税が上がることを考えると納税額は今よりもっと高くなる。

建物の売買や保存登記は現在の2倍になるのだからねぇ・・・。

いかに節税をしていくのか、これが大事だ。

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