2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2006年01月の記事
全8件 (8件中 1-8件目)
1
-
お宝不動産公式セミナーＤＶＤ
こないだの２作目。 沢さんのサイトで紹介しているセミナーＤＶＤを見ました不動産業者との付き合い方や銀行へのプレゼンテーションの仕方を含め説明しています。 銀行探しは自分の場合いつもの不動産投資・アパート経営専門の不動産屋のクリスティのＹ・Ｙさんにお願いしています。 いろいろな銀行との付き合いがあり、物件によってどの銀行に行けば借りられるか良く知っていますので自分で探すよりも効率が良いです。いろんな技を知っています。 ------------------------------------------------------ ２棟目の任意売却物件を紹介していただいた不動産屋さんよりＦＡＸをいただきました。 売りアパート 5500万円 平成元年築 土地面積８２８平方メートル ２５０坪！三井ホーム施工 利回り13％ ２ＤＫ×10戸 駐車場１０台分有り。 土地が広くて融資は有利かも・・・ 近くにイトーヨーカドー、大学有り。 ------------------------------------------------------ ３棟目のマンション１棟 管理会社を変える為 これから忙しくなります。 人気blogランキングへ
Jan 30, 2006
コメント(0)
-
３年で２億円 驚異のアパート投資法
アマゾンのマーケットプレイスで購入し読みました。1999年に書かれた本（７年前）で、インカムゲインの不動産投資が今日ほどのブームではないときの本です。「実録 サラリーマンの私でもできたアパート・マンション経営」の山田里志氏がアパート経営をはじめるきっかけになった本です。 １００％の融資（ローン）を受ける方法が書かれています。←インテリジェンスレバレッジのこと。 山田里志氏が物件を購入した不動産屋の名前と電話番号が書かれています。実際に私も２回ほどアドバイスをいただきました。 きのう一日のアクセス数 ５１３アクセスでした。これも財部 敦さんのメール配信 不動産投資家の盾レターに紹介していただいたおかげです。ありがとうございます。 きのうは収益の「後付けの」話でした。 財部さんの不動産投資家読本読んでみてください、特典が多いです。オススメ！ 人気blogランキングへ
Jan 29, 2006
コメント(6)
-
不動産で資産１０億円つくった 私の不動産投資法
今日読みました。５年後位をめどに、資産規模を国内外で５０億円程度まで徐々に拡大していくそうです。 山田里志さん、沢さんにつづき読みごたえある本です。市場調査はやはり大切です。 逢坂ユリ公式ホームページ 逢坂ユリの‘リフォームの知識、インテリアの智恵、楽天ブログ テレビ出演は延期になったようです。３棟目の物件（32室マンション）土日で銀行の役員の方が物件を視察に行くようです。そこで最終決定します。
Jan 28, 2006
コメント(4)
-
不動産投資の盾 相互リンク
財部 敦さんの 不動産投資の盾のホームページに相互リンクしていただきました。リンクのロゴまで作っていただき感謝しています。がんばります。 不動産投資家の為のチェックリストをいただきまして真にありがとうございます、実にすばらしいチェックリストです。最高！（＾＾。人気blogランキングへ
Jan 23, 2006
コメント(2)
-
３年で１０億円の不動産を買った お宝不動産公式セミナー
普通のサラリーマンに学べ１不動産投資のためのタイミング・マネージメント術 沢さんのホームページで紹介していたＤＶＤを見ました。２作目の方がテクニカル的なことを講演してようです。丁度オークションにて￥８０００で出品されていたので落札しました、早くみたいです。なかなか高額物件（一億円以上）を買い進めている人のノウハウ本がないので参考になりそうです。 ２棟目のアパートの送金表（収支）が昨日届きました。毎月20日にあおぞら銀行に振り込まれます。２８万９８１５円振り込まれました。そして毎月27にローンで14万4377円引かれています。 ３棟目融資の結果が来週にはわかる予定です。いろいろなファイナンスの条件によって税引き後のキャッシュフローは変わります。 シミュレーションソフトは不動産投資アドバイザーのサイトより利用できます。今のところ一番使っているソフトです。 同じ物件でもサラリーマンの年収によって税引き後のキャッシュフローが変わります。 同じ物件でも建物価格によって税引き後のキャッシュフローが変わります 同じ物件でも借り入れ金利、支払い回数によって税引き後のキャッシュフローが変わります。 いろいろ条件を変えて比較が簡単にできるソフトです。 人気blogランキングへ
Jan 21, 2006
コメント(2)
-
月刊「完全暴露！大家さんの財布の中身レポート」
アパート経営、不動産投資のノウハウ 月刊「完全暴露！大家さんの財布の中身レポート」毎月メールでＰＤＦファイルで送られてくるレポートを熟読しました。 非常にためになります。いろいろなノウハウが詰め込まれています月々1575円ですが非常に安いです。是非読んでみてください。サラリーマン大家「コテツ」と「けーちゃん」そして専業大家の「タニア」3人の○物件毎の収支状況（全11棟104室）○リフォーム等を含めた費用の支払状況○不動産に関わる１ヶ月の行動や出来事○それぞれの不動産コラム（毎月）人気blogランキングへ
Jan 13, 2006
コメント(2)
-
頭で儲ける時代
パソコン素人がネットで大儲け！～ホームページの知識不要＆完全タダ！儲けるためのブログ活用術～ ブログアフィリエイトのノウハウなど、とてもわかりやすく紹介されていますので良いです。 面白そうな内容の時に神田の東京堂書店で買っています。神田の東京堂書店の２階には不動産投資、お金持ち系の本のコーナーというか一角があるのでオススメです。 みんなで副収入を増やそう！（＾＾ 今日はＡ銀行の担当の方とお話をしました。とても忙しそうでした。１億２５００万円借りる予定ですのでお願いしました。 ブログランキングはじめましたのでクリックの協力をお願いします。 人気blogランキングへ
Jan 10, 2006
コメント(6)
-
隣の不動産投資家
あけましておめでとうございます。昨年はこのブログを通じていろいろな方と交流できました。とても良い一年でした。アパートも2500万円の15％ものも取得でき、満室でまわっていますこちらは土地値よりも安く購入できました。 今年はまず今買いつけ申し込み中の高入居率マンション一棟の融資を一月中に引っ張らなければなりません。12/25に再市場調査しましたが、周りのアパートの空室率調査で空室を探すことが難しいくらいに供給が足りない地域で、良い地域です。歩いてすぐにコンビニ、ブックオフ、まんが喫茶あり郵便局 スーパーも近いです。 今年は家賃収入以外の収入も増やしたいです。クラブリッチのアフィリエイトは月に6000円位に入りますがもっと伸ばしたいです。アパートのコインランドリーはたいしたことなしで電気代がうく程度です。-------------------------------------------------------- 財部さんの本を読みました。写真左側の本 隣の不動産投資家はいろいろなケースの実例と購入後の経過が書いてあり、経験値が養える本です。クラブリッチ実践投資家のすべてが集約！ 不動産投資のノウハウをビデオ/DVD
Jan 1, 2006
コメント(11)
全8件 (8件中 1-8件目)
1
