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全賃新聞（6月2日号）
お世話になっている管理会社の社長の記事が、全賃に掲載されていた。6月2日号だ。写真 写りが、、少し残念。もっとやさしい目をしたナイスガイなのに。←嫁 残念がる。昨年の12月から購読している。いつも月曜日中に郵送されてくるので、ダイタイ火曜日の通勤電車内で読む。初心者にはいい勉強になる。まだまだ勉強不足のくらたく-106K、実践にはまだ遠いようだ。。でもあきらめず、勉強を続けがんばるぞ。
2008年06月07日
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グリーンビル化
今日の、ワールドビジネスサテライトで面白い内容が。グリーンビル化の分譲マンションが、販売されだしたらしい。環境に配慮したものだが、付加価値があがると言われているが販売価格は2～3割高いらしい。でも、申込者数が多く、販売も完了したらしい。 すごい。海外では、環境性能評価認証されている物件などに重点を置きリート資金が流れているとの事。でも、アメリカ・ヨーロッパ向けらしく日本には投資されていないらしい。これからは、不動産投資にも環境に配慮しているかに重点がおかれる傾向にあるらしい。転売を目的にすると、必要な項目の1つになりつつあるらしい。ガソリン価格も170円台に。。200円になる可能性もあると言われている日本。今後、どうなるのでしょうか？
2008年06月03日
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新築PJ計画断念
日曜日の夕方、大変お世話になっている不動産販売・管理・施工会社のスーパー社長の所に妻共々伺った。実は、新築PJ建築計画をスーパー社長の提案を基に計画していたのだが、諸事情（家庭内事情）により今回の計画は白紙とせざるを得なくなった。その為、伺い、謝罪した。銀行筋の融資審査も問題もないとの内諾も頂いていた。本当に残念である。。ワタクシと妻は、ここ３ヶ月、スーパー社長の助言を頂きながら計画を練っていただけに残念な結論を出す事になった。今回、スーパー社長には、申し訳ないことをしてしまった。しかし不動産経営には、さまざまな方法があることも学んだ。新築・中古のメリット・デメリットも理解シタ。間違いなく近い将来、物件を購入すべく社長のもとに伺う日が来ると思う。さまざまな諸先輩方が本で書かれているが、信頼をおけるビジネスパートナー（不動産屋さん・税理士さんなど）を探す事が第一だと。しかしワタクシはラッキーである。信頼おけるスーパー社長との出会いを得た！！これからも引き続き勉強を続けていき、来るべきチャンスを力をつけながら待つ事にシタ。ワタクシが、不動産経営を目指すのは、最終的には、家族の幸せの為。今回は、１歩後退したが、近い将来２歩進んで、TOTAL １歩前進にする。１歩１歩、確実に歩み進んで行く様、頑張りたい。
2008年06月01日
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ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんのブログ閉鎖。。
昨日、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんのブログが突然閉鎖されていた。ビックリ。当初は、テクニカル的な問題が発生したと思っていたが、強制閉鎖だった様だ。楽天も何が問題だったのか位の説明があっても良いのでは。。しかし、我らの師匠 すぐに再開してくれた。 さすがだ。名前もＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ ⇒ ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１改に。http://plaza.rakuten.co.jp/cashflow101r/パワーアップして戻って来てくれると信じていたが、早い復活に大喜び。前回を上回るアクセス数を目指して欲しい。さて渦中の楽天の株価、、、下がっている。取引値5/29 54,300 前日比 -1,300 (-2.34%) http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4755.q&d=t多くのファンの悲しみの力が、下げさせたのだろうか。野球は、、、○楽天４-２巨人●（２９日、セ・パ交流戦）勝っていた。 野村監督⇒笑顔でインタビユーに答えていた。しかし、何がNGだったのだろう？？
2008年05月29日
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ゼロからはじめる「ＲＣ造建築」入門
今日、リーマン労働力投入後、本屋さんに。昨日の、CASHFLOW101さんのブログで知った本を購入するために。ゼロからはじめる「ＲＣ造建築」入門 彰国社￥2,000－税込さまざまな書店に電話したが、意外にも意外、自宅近くの書店にある事が判明。（ニヤリ）ラーメン構造って、、ラーメンと言えば小池さん。（昭和だ～ぁ・・。）って程の、素人で学のない私には、大変わかりやすく大変興味深い本だ。明日からの通勤電車で、また一つ楽しみが出来た。日々勉強だ。がんばろう。第１棟目目指して
2008年05月27日
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不動産会社へ
本日、約2週間ぶりにお世話になっている不動産会社社長の所に伺った。しかも、洗練された不動産経営者GOHMA氏にもお会いし、さまざまなアドバイスを頂いた。忙しい中、ありがとうございました。先輩のお言葉は、本当に参考になる。勇気も頂いた。また勉強不足も痛感。もっともっと日々精進しなければいけないと改めて思う。不動産会社社長に頂いた提案を再度、嫁さんと検討し早々に結論を出して行きたいと思う。何事も物事にはタイミングがあると思うので、よく考えたい。明日からまた1週間が始まる。リーマン業もがんばろう。
2008年05月25日
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日本テレビ『笑ってこらえて』
今日は、不動産と関係なくて。。すみません。宮崎県東臼杵郡門川町の門川漁港より、あじといわしのミリン干し、鱧の湯引きが航空便で届いた。日本テレビ『笑ってこらえて』ダーツの旅のおすそわけプレゼントが当たった！！先日、番組内の案内で嫁さんと2人、携帯電話で応募した。当選人数、30名。よく当たったものだ。なんだか、力が湧いてくる。 運を味方に付けた気分だ。不動産関連も良い方向に向かう様な気がすると嫁に言った。すると、嫁の言葉、『運、、使い果たした？』なんて事だ、せっかくいい気分だったのに。。でも、そうかも。運は努力したものにだけ訪れるもの、やはり努力なくてはさまざまな成功はありえない。と思っている。さまざまな洗練された投資家 諸先輩方を見習って引き続き日々精進しょうと思った1日でした。
2008年05月24日
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和風
何か発見がないかと、散歩を実施シタ。カバンにデジカメを入れて。。面白い和風（元々和風か）の物件を発見。築何年経っているのだろう。間違いなく昭和だ。しかし、こんなに近くにセンスの良い大家さんが居たと思うと嬉しい。ナウでヤングなリフォームだ。 ←（ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんブログから引用）これだから、散歩は面白い。さまざまな発見がある。今週末、天気予報は曇りのち雨。。また、新たな発見・ダイエットの為、散歩に出かけたい。
2008年05月23日
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シンガポール航空
日曜日、姪っ子を連れて嫁さんと、成田に住む友人家族と一緒にピクニックと称し成田空港近辺へ遊びに行きました。まずは、航空科学博物館に行き見学。その後、表の広場でお弁当を広げて昼食。前日から弁当の仕込をして、朝早くから弁当を作る。大変だった、しかしこれも楽しかった。高校生の時分、母親が毎日、弁当を作ってくれた。毎日の事、、、 大変だったと今になって思う。 感謝である。さて、長い間、仕事で航空に関わっているのに、実は初めて博物館に入った。その事をみんなに言うと、ビックリされた。博物館、いろんな、歴史的にも貴重なものも多く展示されていました。本当に、本当に楽しかった！！その後、成田空港の第１ターミナルに遊びに行った。屋上の展望台で子供たちは大はしゃぎだ。 、、元気が良すぎる。。凄い。。ターミナルに、シンガポール航空のA380も大きいモデルと案内のモニターが。A380 5月20日に成田初定期就航となる。あと、2日である。乗る機会は無いだろうが、楽しみである。そう言えば、現在いろいろとお世話になっている不動産管理会社の社長が、航空機投資ファンドに投資しているとの話を聞いた。シンガポール航空（以下SQ）に資金は投入されているらしい。SQは、保有機材の平均機齢は5～6年と、世界的にも低い。新機材を積極的に導入している上に、使用機材の退役が早いためである。航空会社によって異なるが、通常10～15年でないだろうか？確かに、SQは新規機材の導入を早くし、整備費にお金をかけず、早めに売却（もしくはリース解除）する。私も以前会社で、SQのフライトを担当を良くしたが、見たくれは綺麗な飛行機だが、目に見えない部分は、かなり手を抜いている。。 きたない。。邦人系の航空会社では必ず修理するであろう事も、飛行に関係なければ、修理をしない。飛行機は、簡単には落ちないと言う事の表れだろう。（＊SQの関係者・ファンの方が、もし読まれていたらすまない。。でも事実。。）ちなみに、米系である我が社は中古機材を安く買い使用する傾向が多い。キャッシュで大幅な指値を入れるらしい。 でも貨物便のみだから関係ない。（これも事実）うん？ 不動産の投資と似ている。いや、同じだ。不動産にも投資の仕方がさまざまある。さまざまな状況・財務などで投資方法が変わってくる。いろんな人が、いろんな方法の成功例を書籍等で書かれている。いろいろと勉強になる。日々、目を見開き、いろいろな事を吸収し、がんばろうと思う。
2008年05月18日
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ミニ同窓会
今日は、仕事を早めに切り上げ、以前7年前まで勤めていた会社の先輩2人と蒲田にて飲んだ。約2年ぶり以上の再会。話が盛り上がる⇒1人の携帯がRing-Ring⇒お店の外へ。もう1人の大先輩（北海道・富良野出身）と、さまざまな話をする。実は、富良野に8部屋のアパートを所有しているとの事。こんな身近にも不動産投資先輩がいたなんて。みんな、しっかりと将来を見据え計画をされているんだな。くらたく－１０６Kも見習い、まずは1棟目取得を目指し頑張りまっす。明日は、1人当番出勤、こちらも頑張りまっす。
2008年05月16日
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「借金ナシではじめる 激安アパート経営」購入
本日、加藤ひろゆき氏の本が発売されました。日本橋の●善にて事前に確認したが、、本日は入荷しないと携帯にTEL。。。⇒なぜ？？あんな、大きな有名な書店だし間違いないと思ったのに。。紀伊国屋は遠いし。。会社近辺の書店に昨日寄ると、入荷の予定無しと言われたが、、会社の帰りに寄ると2冊在庫があった！！ なんだあるもんですね。初回版は、発行部数が少ないと聞いていたので、買えて良かった。借金無しでなんて、素晴らしい投資方法ですよね。いい勉強をさせて頂きました。
2008年05月15日
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「借金ナシではじめる激安アパート経営」
明日、５月１５日（実際には今日）加藤ひろゆきさんの２作目、『借金ナシではじめる激安アパート経営』の発売日である。不動産と言うものに興味を持たせてくれたのは、彼の１作目、『ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営』であった。感覚的に不動産＝堅い＝難しい＝怖いなんて勝手な図式がありましたがその図式を砕け散らせてくれた本でした。文面が面白く、購入日に読破。明日は、予約している ●善に買いに行かなきゃ。CD付きで1,500との事で、かなりお得だ。楽しみである。明日は、年休取得を予定していたが、、同僚が風邪でダウン。急遽、転進⇒出勤だ。労働力投入にいそしむ。今週は土曜日出勤の担当だから、6日連続勤務。頑張るぞっと。
2008年05月14日
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初日記
今日、記念すべき初ブログ、初日記を作成。昨年の秋に３５歳の誕生日を迎えるにあたり、このままで良いのか？と思うようになりさまざまな勉強？を始めた。と、言っても何を何から始めて良いものか分からず、本屋さんで経済系の書籍を片っ端から物色。『ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営』 加藤ひろゆき先生著に出会う。正直、ぶっ飛んだ！！不動産が、、、こんな価格で購入できるなんて。。さまざまな経済書と違い、楽しい文面。やめられない、止まらない、あっと言う間に読みきってしまった。私の知らない世界があった。感動の出会いだ。これらの出会いをはじめさまざまな出来事を忘れぬよう、少しずつ書き留めて行こうと思う。経済的自由を目指し！！ がんばるぞ！！
2008年05月13日
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