2013年01月31日
テーマ： 家を建てたい！(9922)
カテゴリ： 日々徒然
1月29日に閣議決定した2013年度当初予算案について、
住宅関連について紐解いてみました。
ポイントは耐震性能をはじめ省エネ性能など、既にある
住宅の質の向上を目的とした改修への支援のほか、中古
住宅流通・リフォーム市場や不動産投資・流通市場の
活性化支援事業が盛り込まれています。
いままでは耐震診断・耐震改修について『義務』という
文言がなかった住宅・小規模建築物についても耐震診断
・耐震改修の努力義務対象とするほか、指示・公表対象
に避難路沿道建築物を加えるなど、規制を強化する方針
が示されました。
これは、予算案発表に先立つ1月25日、国交省で開催
された社会資本整備審議会建築分科会・建築基準制度
部会で公表されています。
もちろん、大規模な病院や劇場、デパート、学校などの
一部の建築物については耐震診断を義務付ける方向になる
そうです。
※詳しくはこちら
国土交通省 社会資本整備審議会建築分科会
・建築基準制度部会
第３回建築基準制度部会・配布資料
【資料２】今後の建築基準制度のあり方について
「住宅・建築物の耐震化促進方策の
あり方について」(第１次報告)(骨子案)
(PDFファイル1,695KB)
http://www.mlit.go.jp/common/000986185.pdf
【資料３】住宅・建築物の耐震化促進方策のあり方に
係る委員意見について
(PDF ファイル1,614KB)
http://www.mlit.go.jp/common/000986186.pdf
耐震診断・耐震改修については、上記資料でわかるように
国の明確な指針が示されたことで、社会問題となった悪質な
訪問営業による耐震改修リフォームで大きな問題点となった
【業者の選定が難しい】【工法・費用・効果等が適切である
かどうかの判断が難しい】について、国の制度に基づいた
改善が進んでいきます。
つぎに、住宅の省エネ化推進に向けて、住宅の外皮や設備
の省エネ性能の向上と再生可能エネルギーを活用すること
で、住宅のエネルギー収支を正味ゼロにするゼロ・エネ
ルギー住宅などの取り組みや、省エネ性能をはじめとする
既存住宅のの総合的な質の向上を図る改修を支援する
仕組みが示されました。
この点については、大手ハウスメーカーを中心とした
ラインアップの拡充をうけ、昨年からみなさまがあちこち
で目にする機会が増えた【スマート・ハウス】をはじめと
する住宅ですが、もちろんお近くの工務店などで建てる
住宅でも施工会社や建築家をしっかり選ぶことでハウス
メーカー各社の【スマート・ハウス】に勝るとも劣らない
快適で省エネな住まいを建てることができるのです。
それら、耐震性能や省エネについて検討するためにも、
ご自身にあった建築プランについてあらかじめ理解して
おくと、消費税増税をうけて混雑が予測される設計プラン
打ち合わせの際にスムーズに進みます。
住宅関連について紐解いてみました。
ポイントは耐震性能をはじめ省エネ性能など、既にある
住宅の質の向上を目的とした改修への支援のほか、中古
住宅流通・リフォーム市場や不動産投資・流通市場の
活性化支援事業が盛り込まれています。
いままでは耐震診断・耐震改修について『義務』という
文言がなかった住宅・小規模建築物についても耐震診断
・耐震改修の努力義務対象とするほか、指示・公表対象
に避難路沿道建築物を加えるなど、規制を強化する方針
が示されました。
これは、予算案発表に先立つ1月25日、国交省で開催
された社会資本整備審議会建築分科会・建築基準制度
部会で公表されています。
もちろん、大規模な病院や劇場、デパート、学校などの
一部の建築物については耐震診断を義務付ける方向になる
そうです。
※詳しくはこちら
国土交通省 社会資本整備審議会建築分科会
・建築基準制度部会
第３回建築基準制度部会・配布資料
【資料２】今後の建築基準制度のあり方について
「住宅・建築物の耐震化促進方策の
あり方について」(第１次報告)(骨子案)
(PDFファイル1,695KB)
http://www.mlit.go.jp/common/000986185.pdf
【資料３】住宅・建築物の耐震化促進方策のあり方に
係る委員意見について
(PDF ファイル1,614KB)
http://www.mlit.go.jp/common/000986186.pdf
耐震診断・耐震改修については、上記資料でわかるように
国の明確な指針が示されたことで、社会問題となった悪質な
訪問営業による耐震改修リフォームで大きな問題点となった
【業者の選定が難しい】【工法・費用・効果等が適切である
かどうかの判断が難しい】について、国の制度に基づいた
改善が進んでいきます。
つぎに、住宅の省エネ化推進に向けて、住宅の外皮や設備
の省エネ性能の向上と再生可能エネルギーを活用すること
で、住宅のエネルギー収支を正味ゼロにするゼロ・エネ
ルギー住宅などの取り組みや、省エネ性能をはじめとする
既存住宅のの総合的な質の向上を図る改修を支援する
仕組みが示されました。
この点については、大手ハウスメーカーを中心とした
ラインアップの拡充をうけ、昨年からみなさまがあちこち
で目にする機会が増えた【スマート・ハウス】をはじめと
する住宅ですが、もちろんお近くの工務店などで建てる
住宅でも施工会社や建築家をしっかり選ぶことでハウス
メーカー各社の【スマート・ハウス】に勝るとも劣らない
快適で省エネな住まいを建てることができるのです。
それら、耐震性能や省エネについて検討するためにも、
ご自身にあった建築プランについてあらかじめ理解して
おくと、消費税増税をうけて混雑が予測される設計プラン
打ち合わせの際にスムーズに進みます。
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最終更新日
2013年01月31日 11時25分47秒
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junpapakazu
元・大規模小売業のＣＲＭ販促企画のヘタレ担当が、不思議なご縁からあるコンサルティング会社で法人部門の責任者についてしまいました。マーケティング(ＣＲＭ)とＩＴデジタル系については、なぜかかな～り長い経験だけは積んでいます。
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